Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Centrum, Haarlem

Το Centrum συγκεντρώνει μεγάλο μέρος της αναζήτησης διαμερίσματος στο Χάαρλεμ: το 31% των αγγελιών διαμερισμάτων της πόλης βρίσκεται στην παλιά πόλη γύρω από τη Grote Markt. Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Centrum του Χάαρλεμ κοστίζει κατά μέσο όρο 2.224 € τον μήνα, με βάση πάνω από 2.800 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Centrum από τον Φεβρουάριο του 2024, δηλαδή 12% περισσότερο από το σύνολο των διαμερισμάτων στο Χάαρλεμ, την ευρύτερη επιλογή αν η παλιά πόλη δεν έχει κάτι για εσάς. Το 80% αυτών των αγγελιών ζητούσε από 1.361 € έως 2.950 €.

Για όποιον μετακομίζει, η επιπλέον τιμή πληρώνει την τοποθεσία και όχι τα τετραγωνικά: τα διαμερίσματα εδώ έχουν κατά μέσο όρο 78 m², έναντι 81 m² σε όλη την πόλη. Αυτό που αλλάζει είναι η οργάνωση της μετακόμισης, και με τη σταθερή ροή νέων αγγελιών το σπίτι το παίρνει όποιος απαντήσει πρώτος.

Τα διαμερίσματα στο Centrum του Χάαρλεμ διαφέρουν από της υπόλοιπης πόλης σε τέσσερα σημεία που καθορίζουν μια μετακόμιση: έπιπλα, αυτοκίνητο, εξωτερικός χώρος και κλίμακα υπνοδωματίων.

Το 42% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Centrum του Χάαρλεμ είναι επιπλωμένο, έναντι 34% σε όλη την πόλη. Για όποιον έρχεται από αλλού, αυτό σημαίνει περισσότερα σπίτια που υπογράφονται από το εξωτερικό και κατοικούνται μόνο με αποσκευές.

Αν φέρνετε δικά σας έπιπλα, τα νούμερα σας ευνοούν επίσης: πάνω από τις μισές αγγελίες του Centrum δεν δηλώνονται επιπλωμένες, άρα οι περισσότερες ταιριάζουν σε νοικοκυριό με δικά του κρεβάτια. Ρωτήστε στο πρώτο μήνυμα αν το διαμέρισμα νοικιάζεται gestoffeerd, με δάπεδα και κουρτίνες, ή kaal, εντελώς άδειο.

Στη στάθμευση τα διαμερίσματα στο Centrum του Χάαρλεμ υστερούν σε σχέση με την υπόλοιπη πόλη: την αναφέρει το 30% των αγγελιών, έναντι 36% για όλα τα διαμερίσματα του Χάαρλεμ. Μια αναφορά μπορεί να σημαίνει ιδιωτική θέση, γκαράζ με χωριστό συμβόλαιο ή απλή σημείωση για τον δρόμο, οπότε ρωτήστε τι ισχύει πριν βασιστείτε σε αυτήν.

Ο σταθμός του Χάαρλεμ απέχει μια βόλτα με τα πόδια από την παλιά πόλη, γι' αυτό πολλοί ενοικιαστές στο Centrum μετακομίζουν χωρίς αυτοκίνητο. Αν κρατήσετε ένα, ρωτήστε πού θα σταθμεύει και πόσο κοστίζει τον μήνα, και προσθέστε το στο ενοίκιο.

Ο εξωτερικός χώρος στο Centrum του Χάαρλεμ είναι συχνότερος απ' ό,τι δείχνει η εικόνα της παλιάς πόλης: το 22% των αγγελιών διαμερισμάτων αναφέρει κήπο, έναντι 17% σε όλη την πόλη, και το 39% μπαλκόνι, ακριβώς όσο και στην πόλη. Επιλέγοντας το κέντρο δεν χάνετε το μπαλκόνι και έχετε λίγο περισσότερες πιθανότητες για κήπο.

Σε αγγελία διαμερίσματος ο κήπος μπορεί να ανήκει μόνο στο ισόγειο ή να είναι κοινόχρηστος για όλο το κτίριο, οπότε ρωτήστε ποιο από τα δύο ισχύει και ποιος τον συντηρεί.

Ο αριθμός υπνοδωματίων καθορίζει το ενοίκιο των διαμερισμάτων στο Centrum του Χάαρλεμ: ένα υπνοδωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 1.882 € σε 1.034 αγγελίες, δύο υπνοδωμάτια 2.382 € σε 1.201 και τρία υπνοδωμάτια 2.793 € σε 314. Τα διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια είναι η μεγαλύτερη ομάδα και ακολουθούν από κοντά όσα έχουν ένα, άρα τα ζευγάρια και οι εργαζόμενοι που μένουν μόνοι έχουν τη μεγαλύτερη επιλογή.

Τα τέσσερα υπνοδωμάτια είναι σπάνια στην παλιά πόλη, με 3.507 € σε 28 αγγελίες, μια ομάδα πολύ μικρή για να διαβαστεί ως τιμοκατάλογος. Μια οικογένεια που χρειάζεται τόσο χώρο συγκρίνει τα στοιχεία του Centrum με σπίτια στην υπόλοιπη πόλη, στη σελίδα με τις ενοικιάσεις στο Χάαρλεμ.

• Πριν ξεκινήσετε: προϋπολογισμός με βάση τη διάμεση τιμή των 2.450 € Ορίστε το ανώτατο όριο για διαμέρισμα στο Centrum του Χάαρλεμ με βάση το σημερινό επίπεδο ζητούμενων ενοικίων και όχι τον μακροχρόνιο μέσο όρο: τα διαμερίσματα του Centrum που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στο RentHunter στις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 ζητούσαν διάμεση τιμή 2.450 €, πάνω από τον μέσο όρο των 2.224 €. Τα ζητούμενα ενοίκια ήταν σταθερά σε σχέση με τρεις μήνες νωρίτερα (2% χαμηλότερα) και με δώδεκα μήνες νωρίτερα (2% υψηλότερα), άρα δεν υπάρχει πρόσφατη πτώση για να την περιμένετε.
• Κατά την αναζήτηση: απάντηση την ίδια μέρα Περίπου 14 διαμερίσματα στο Centrum του Χάαρλεμ εμφανίζονται κάθε εβδομάδα στο RentHunter (μοναδικές αγγελίες που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026), σε όλους τους αριθμούς υπνοδωματίων. Αποθηκεύστε μια αναζήτηση για το Centrum με το όριό σας και ελέγχετέ τη κάθε εργάσιμη. Κρατήστε διαβατήριο, σύμβαση εργασίας και πρόσφατες μισθοδοσίες σε ένα μόνο PDF, και ρωτήστε στο πρώτο μήνυμα αν γίνεται επίσκεψη μέσω βίντεο, αν βρίσκεστε ακόμη στο εξωτερικό.
• Στην πρόταση: εγγύηση, εγγραφή, βασικό ενοίκιο Οι αγγελίες διαμερισμάτων στο Centrum του Χάαρλεμ ζητούν κατά μέσο όρο εγγύηση 1,56 μηνών ενοικίου· για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023 η εγγύηση δεν μπορεί να ξεπερνά δύο μήνες βασικού ενοικίου και επιστρέφεται εντός 14 ημερών από τη λήξη της μίσθωσης. Το 78% των αγγελιών αναφέρει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή, έναντι 75% σε όλη την πόλη, οπότε αν μια αγγελία δεν λέει τίποτα, ζητήστε γραπτό ναι με την πλήρη διεύθυνση πριν πληρώσετε οτιδήποτε.