Επιπλωμένα διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Haarlem

Ένα επιπλωμένο διαμέρισμα στο Χάαρλεμ νοικιάζεται κατά μέσο όρο 2.100 € τον μήνα, 6% πάνω από όλα τα διαμερίσματα στο Χάαρλεμ, με βάση πάνω από 2.900 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter από τον Φεβρουάριο του 2024. Επιπλωμένο, στα ολλανδικά gemeubileerd, σημαίνει ότι κρεβάτια, καναπές, τραπέζι και σκεύη κουζίνας είναι εκεί από την πρώτη μέρα, και το 80% αυτών των αγγελιών ζητά από 1.300 € έως 2.850 €.

Τα διαμερίσματα αυτά είναι το 34% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Χάαρλεμ και έχουν κατά μέσο όρο 78 m², έναντι 81 m² για το σύνολο. Το επιπλέον ενοίκιο λοιπόν δεν αγοράζει χώρο: αγοράζει μια μετακόμιση χωρίς φορτηγάκι, και οι παρακάτω ενότητες δείχνουν πού πηγαίνει το 6% και τι μένει σε εσάς.

Τα επιπλωμένα διαμερίσματα στο Χάαρλεμ διαφέρουν από τα υπόλοιπα σπίτια της πόλης σε τέσσερα μετρήσιμα σημεία, και τα τρία δεν έχουν καμία σχέση με τον καναπέ.

Τα επιπλωμένα διαμερίσματα στο Χάαρλεμ είναι σχεδόν τα ίδια σπίτια με την υπόλοιπη αγορά, γιατί τα μερίδια στις αγγελίες μόλις που κινούνται. Το 38% αναφέρει μπαλκόνι έναντι 39% για όλα τα διαμερίσματα, το 35% στάθμευση έναντι 36%, το 16% κήπο έναντι 17%, και το 76% δηλώνει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή έναντι 75%.

Η επιλογή επιπλωμένου στο Χάαρλεμ δεν σας στερεί λοιπόν ούτε εξωτερικό χώρο ούτε πιθανότητες εγγραφής. Με 78 m² αντί για 81 m², το 6% πληρώνει το περιεχόμενο και όχι ένα καλύτερο σπίτι, και αυτό είναι το ποσό που συγκρίνετε με την αγορά δικών σας κρεβατιών και καναπέ.

Τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων είναι η μεγαλύτερη επιπλωμένη ομάδα στο Χάαρλεμ, με 1.158 αγγελίες και μέσο ενοίκιο 2.266 € τον μήνα, λίγο μπροστά από τα 1.031 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου με 1.788 €. Τα τρία υπνοδωμάτια κοστίζουν κατά μέσο όρο 2.595 € (329 αγγελίες) και τα τέσσερα 2.808 € (66 αγγελίες).

Φανταστείτε ένα ζευγάρι που μπαίνει σε ένα τέτοιο διαμέρισμα δίπλα στον Spaarne: το κύριο υπνοδωμάτιο είναι έτοιμο, στο δεύτερο υπάρχει γραφείο και κανένα κρεβάτι, και την Παρασκευή έρχονται καλεσμένοι. Η αγγελία έλεγε επιπλωμένο και δεν είχε άδικο, οπότε ελέγξτε κάθε υπνοδωμάτιο στην απογραφή πριν πληρώσετε για δύο.

Τα επιπλωμένα διαμερίσματα που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στο RentHunter στο Χάαρλεμ τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 είχαν διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο 2.227 €, πάνω από τον μέσο όρο των 2.100 €. Υπολογίστε τον προϋπολογισμό σας με βάση τη διάμεσο: δείχνει το επίπεδο τιμών της τωρινής προσφοράς, ενώ ο μέσος όρος καλύπτει πολύ μεγαλύτερη περίοδο.

Περίπου 11 επιπλωμένα διαμερίσματα στο Χάαρλεμ προστίθενται κάθε εβδομάδα (28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026). Μοιρασμένα από ένα έως τέσσερα υπνοδωμάτια, το μέγεθος που θέλετε μπορεί να εμφανιστεί μόνο λίγες φορές την εβδομάδα, και μια αργή απάντηση μπορεί να σας κοστίσει τη μοναδική κατάλληλη αγγελία της εβδομάδας.

Τα επιπλωμένα διαμερίσματα στο Χάαρλεμ είναι ο δυσκολότερος δρόμος με ζώο: το 3% των αγγελιών λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, έναντι 5% όλων των διαμερισμάτων της πόλης, και οι υπόλοιπες λένε όχι ή δεν αναφέρουν τίποτα. Ο καναπές και τα στρώματα ανήκουν στον ιδιοκτήτη, οπότε αναφέρετε τη γάτα ή τον σκύλο σας στο πρώτο μήνυμα και ζητήστε κάθε ναι γραπτώς.

Αν ο σκύλος καθορίζει την αναζήτησή σας, ένα επιπλωμένο σπίτι στο Χάαρλεμ σας δίνει άλλους ιδιοκτήτες για να ρωτήσετε, και το 16% των επιπλωμένων διαμερισμάτων αναφέρει κήπο.

1. Πριν από την επίσκεψη: ζητήστε την απογραφή
   Ζητήστε την inventarislijst, τη λίστα όλων όσων υπάρχουν στο σπίτι, όταν κλείνετε επίσκεψη στο Χάαρλεμ και όχι μετά την προσφορά. Ελέγξτε ό,τι παραλείπουν οι αγγελίες: σεντόνια, κατσαρόλες, πλυντήριο, γραφείο, κουρτίνες στα υπνοδωμάτια. Ρωτήστε ποιος επισκευάζει ή αντικαθιστά κάθε συσκευή όταν χαλάσει.
2. Στην προσφορά: ζητήστε γραπτή ανάλυση του ενοικίου
   Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη στο Χάαρλεμ να χωρίσει το μηνιαίο ποσό σε βασικό ενοίκιο, έπιπλα και κόστος υπηρεσιών όταν φτάσει η προσφορά. Η ανάλυση μετράει γιατί το νόμιμο ανώτατο όριο εγγύησης, δύο μήνες για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023, αφορά μόνο το βασικό ενοίκιο. Αυτά τα διαμερίσματα ζητούν κατά μέσο όρο 1,4 μήνες, άρα ένα υψηλότερο ποσό αξίζει μια ερώτηση.
3. Την ημέρα των κλειδιών: ελέγξτε τη λίστα και φωτογραφίστε
   Την ημέρα των κλειδιών στο Χάαρλεμ, περπατήστε στο σπίτι με την απογραφή στο χέρι, σημειώστε κάθε λεκέ, γρατζουνιά και πιρούνι που λείπει, και φωτογραφίστε κάθε δωμάτιο. Βάλτε και τις δύο πλευρές να υπογράψουν τη λίστα. Η εγγύηση επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες από το τέλος της μίσθωσης, και μια υπογεγραμμένη λίστα εμποδίζει έναν φθαρμένο καναπέ να γίνει διαφωνία εκείνη τη στιγμή.