Μονοκατοικίες προς ενοικίαση στο Helmond

Η ενοικίαση σπιτιού στο Χέλμοντ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.646 € τον μήνα, 20% λιγότερο από τα 2.053 € που ζητούνται για σπίτι στο Αϊντχόφεν, περίπου 15 λεπτά μακριά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Με βάση πάνω από 500 αγγελίες σπιτιών που καταγράφει το RentHunter στο Χέλμοντ από τον Φεβρουάριο του 2024, ένα σπίτι προσφέρει κατά μέσο όρο 126 m², και το 80% των αγγελιών ζητά από 1.187 € έως 1.995 €.

Ένα σπίτι στο Χέλμοντ έχει εξωτερικό χώρο: το 63% των αγγελιών αναφέρει κήπο, το 53% στάθμευση και το 5% μπαλκόνι. Είναι το προφίλ ενός οικογενειακού σπιτιού, με χώρο για παιδιά, ποδήλατα και αυτοκίνητο. Οι φοιτητές σπάνια ψάχνουν εδώ, με το 1% των αγγελιών να απευθύνεται σε αυτούς, ενώ το 6% στοχεύει expats.

Το Χέλμοντ είναι πόλη του Βόρειου Βραβάντου με 90.603 κατοίκους, που μεγάλωσε με τα κλωστοϋφαντουργεία κατά μήκος του καναλιού Zuid-Willemsvaart και σήμερα φιλοξενεί το Automotive Campus. Τα σπίτια προς ενοικίαση βρίσκονται στις συνοικίες γύρω από το παλιό κέντρο, και αρκετές από αυτές έχουν δικό τους σταθμό.

Στο Χέλμοντ τα σπίτια με κήπο βρίσκονται κυρίως στις συνοικίες γύρω από το παλιό κέντρο, καθεμία με δική της διαδρομή προς το Αϊντχόφεν. Ανάμεσα σε Χέλμοντ και Αϊντχόφεν, τα σπίτια προς ενοικίαση στο Nuenen, Gerwen en Nederwetten προσφέρουν μια επιλογή χωριού, εκεί όπου ο Βίνσεντ βαν Γκογκ έζησε και ζωγράφισε από το 1883 έως το 1885.

Το Brandevoort είναι η νεότερη μεγάλη συνοικία του Χέλμοντ, χτισμένη σε παραδοσιακό ύφος και με δικό της σταθμό, το Helmond Brandevoort, στη γραμμή προς το Αϊντχόφεν. Από ένα οικογενειακό σπίτι εκεί, το τρένο απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια ή με ποδήλατο. Ταιριάζει σε οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας και έναν γονιό που πηγαίνει στη δουλειά με τρένο.

Το Stiphout είναι πρώην χωριό στα βόρεια του Χέλμοντ, σήμερα συνοικία με ήσυχους δρόμους γεμάτους οικογενειακά σπίτια με κήπο. Βρίσκεται πιο μακριά από τη σιδηροδρομική γραμμή, οπότε ταιριάζει σε ζευγάρια που δουλεύουν από το σπίτι μέρος της εβδομάδας ή πηγαίνουν στη δουλειά με αυτοκίνητο.

Το Brouwhuis είναι συνοικία στην ανατολική πλευρά του Χέλμοντ με δικό της σταθμό, το Helmond Brouwhuis, και δρόμους με οικογενειακά σπίτια γύρω από χώρους πρασίνου. Ταιριάζει σε νέες οικογένειες που θέλουν σπίτι προς ενοικίαση με τον σταθμό σε απόσταση ποδηλάτου.

Στο Χέλμοντ το ενοίκιο ενός σπιτιού σχεδόν δεν ανεβαίνει με το μέγεθος: ένα σπίτι 3 υπνοδωματίων κοστίζει κατά μέσο όρο 1.578 € τον μήνα σε 207 αγγελίες, λιγότερο από τα 1.649 € για 2 υπνοδωμάτια (95 αγγελίες) και τα 1.600 € για 1 υπνοδωμάτιο (33 αγγελίες). Ένα σπίτι 4 υπνοδωματίων κοστίζει κατά μέσο όρο 1.707 € σε 154 αγγελίες, άρα μια οικογένεια που χρειάζεται τέταρτο υπνοδωμάτιο πληρώνει λίγα παραπάνω.

Τα στοιχεία του RentHunter δείχνουν το τρέχον επίπεδο τιμών: τα σπίτια που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στις 90 ημέρες έως τον Οκτώβριο του 2026 έχουν διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο 1.513 €, κάτω από τον μέσο όρο των 1.646 €. Σε σύγκριση με τα σπίτια προς ενοικίαση στο Αϊντχόφεν, με 2.053 € κατά μέσο όρο, ένα σπίτι στο Χέλμοντ αφήνει περιθώριο στον προϋπολογισμό. Αν ένα ολόκληρο σπίτι είναι περισσότερο από όσο χρειάζεστε, τα διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Χέλμοντ και τα δωμάτια στο Χέλμοντ καλύπτουν μικρότερους προϋπολογισμούς.

Η μέση εγγύηση είναι 1,18 μηνιαία ενοίκια, κάτω από το νόμιμο όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023. Το 78% των αγγελιών αναφέρει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή· ρωτήστε πριν υπογράψετε, γιατί η εγγραφή στη gemeente Helmond δίνει BSN σε όποιον έρχεται από το εξωτερικό. Η πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό γίνεται με ραντεβού, ενώ μια μετακόμιση εντός Ολλανδίας δηλώνεται online με DigiD μέσα σε 5 ημέρες.

Το Χέλμοντ έχει τέσσερις σταθμούς στη γραμμή μεταξύ Αϊντχόφεν και Venlo: Helmond, Helmond 't Hout, Helmond Brouwhuis και Helmond Brandevoort. Όποιος νοικιάζει σπίτι σπάνια μένει μακριά από τρένο, και ο αυτοκινητόδρομος A270 συνδέει το Χέλμοντ με το Αϊντχόφεν.

Το Αϊντχόφεν απέχει περίπου 15 λεπτά από το Χέλμοντ με τα μέσα μαζικής μεταφοράς (14 km), αρκετά κοντά για ποδήλατο όταν δεν βρέχει. Είναι η καθημερινή διαδρομή προς τους εργοδότες του Brainport και το TU Eindhoven, γι' αυτό όσοι ψάχνουν σπίτι συγκρίνουν τις δύο πόλεις.

Η Ουτρέχτη απέχει περίπου 58 λεπτά από το Χέλμοντ με τα μέσα μαζικής μεταφοράς (94 km) και το Ρότερνταμ περίπου 78 λεπτά (118 km). Και οι δύο ταιριάζουν σε υβριδική εβδομάδα με δύο ή τρεις μέρες στο γραφείο, όχι σε καθημερινή μετακίνηση.

Το Άμστερνταμ απέχει περίπου 88 λεπτά από το Χέλμοντ (138 km) και η Χάγη περίπου 94 λεπτά (140 km). Οι οικογένειες που κρατούν δουλειά στο Randstad κάνουν τη διαδρομή μία ή δύο φορές την εβδομάδα και βάζουν τη διαφορά στο ενοίκιο σε ένα μεγαλύτερο σπίτι.