Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Meerssen

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Μέερσεν κοστίζει περίπου ένα πέμπτο λιγότερο από την ίδια αναζήτηση στο Μάαστριχτ. Με βάση πάνω από 300 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Μέερσεν από τον Μάρτιο του 2024, ένα διαμέρισμα κοστίζει κατά μέσο όρο 1.049 € τον μήνα για 78 m², 20% κάτω από τον μέσο όρο των 1.309 € στο Μάαστριχτ, και το 80% των αγγελιών ζητά από 600 € έως 1.495 €.

Το Μέερσεν είναι δήμος 19.072 κατοίκων στο Νότιο Λιμβούργο, πάνω στον ποταμό Geul λίγο βορειοανατολικά του Μάαστριχτ, με το ίδιο το Μέερσεν και χωριά όπως το Bunde, το Ulestraten, το Geulle και το Rothem. Η αγορά διαμερισμάτων εδώ απευθύνεται σε ενοικιαστές με αυτοκίνητο: το 58% των αγγελιών αναφέρει στάθμευση και το 31% μπαλκόνι.

Ο σταθμός του Μέερσεν βρίσκεται στη γραμμή μεταξύ Μάαστριχτ και Heerlen μέσω Valkenburg, και το Αϊντχόβεν απέχει περίπου 79 λεπτά με τα μέσα μεταφοράς. Έτσι το Μέερσεν είναι βάση για επαγγελματίες και νέα ζευγάρια που δουλεύουν στο Μάαστριχτ ή αλλού στο Λιμβούργο και θέλουν περισσότερο χώρο ανά ευρώ από την πόλη.

1. Μέσο ενοίκιο: 1.049 € τον μήνα
   Ένα διαμέρισμα στο Μέερσεν κοστίζει κατά μέσο όρο 1.049 € τον μήνα, με το 80% των αγγελιών από 600 € έως 1.495 €. Το εύρος είναι μεγάλο γιατί η προσφορά πάει από διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου έως οικογενειακά τριών υπνοδωματίων.
2. Νέες αγγελίες: διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο 855 €
   Το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο των διαμερισμάτων που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στο RentHunter τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 είναι 855 €, από όλες τις πηγές μαζί, και τα ζητούμενα ενοίκια είναι σταθερά σε σχέση με τρεις μήνες νωρίτερα (1% χαμηλότερα). Η διάμεσος είναι η μεσαία αγγελία, άρα λίγα ακριβά διαμερίσματα δεν την ανεβάζουν, γι' αυτό είναι κάτω από τον μέσο όρο των 1.049 €.
3. Ανά υπνοδωμάτια: από 834 € έως 1.509 €
   Στο Μέερσεν ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου κοστίζει κατά μέσο όρο 834 € (186 αγγελίες), δύο υπνοδωματίων 1.169 € (103 αγγελίες) και τριών υπνοδωματίων 1.509 € (50 αγγελίες). Κάθε επιπλέον υπνοδωμάτιο προσθέτει περίπου 335 έως 340 € τον μήνα, ένα σταθερό βήμα που κάνει τον προϋπολογισμό απλό.
4. 20% φθηνότερο από το Μάαστριχτ
   Ο μέσος όρος του Μέερσεν είναι 20% κάτω από τον μέσο όρο διαμερισμάτων στο Μάαστριχτ, 1.309 €. Αν πρέπει να μείνετε μέσα στην πόλη, συγκρίνετε με τα διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Μάαστριχτ· για σύντομη διαμονή, τα επιπλωμένα διαμερίσματα στο Μάαστριχτ έχουν περισσότερες επιλογές από το Μέερσεν.
5. Επιπλωμένα: 13% των αγγελιών
   Το 13% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Μέερσεν είναι επιπλωμένο, το 8% απευθύνεται σε expats και το 3% σε φοιτητές. Τα περισσότερα νοικιάζονται λοιπόν άδεια ή gestoffeerd, με δάπεδα και κουρτίνες αλλά χωρίς έπιπλα, οπότε υπολογίστε τα έπιπλα στον προϋπολογισμό πριν υπογράψετε.
6. Εμβαδόν: 78 m² κατά μέσο όρο
   Ένα διαμέρισμα στο Μέερσεν έχει κατά μέσο όρο 78 m², αρκετά για δύο υπνοδωμάτια, αν και τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου είναι η μεγαλύτερη ομάδα με 186 αγγελίες. Το 33% των αγγελιών αναφέρει κήπο, που για διαμέρισμα σημαίνει συνήθως ισόγειο.

Τα διαμερίσματα στο Μέερσεν είναι μοιρασμένα σε λίγα χωριά κατά μήκος του Geul και προς τον Μάα, και η επιλογή είναι ανάμεσα σε τρένο, αυτοκινητόδρομο ή ησυχία.

Το παλιό κέντρο του Μέερσεν, γύρω από τη βασιλική του Αγίου Μυστηρίου, έχει τα περισσότερα μαγαζιά, καφέ και τον σιδηροδρομικό σταθμό σε απόσταση με τα πόδια. Ο Geul το διασχίζει καθώς κατευθύνεται προς τον Μάα. Ταιριάζει σε ενοικιαστές χωρίς αυτοκίνητο και σε όσους πηγαίνουν με τρένο στο Μάαστριχτ ή στο Heerlen.

Το Bunde βρίσκεται στα δυτικά του δήμου, μεταξύ Μέερσεν και Μάα, κοντά στον αυτοκινητόδρομο A2 προς Μάαστριχτ και Αϊντχόβεν. Ταιριάζει σε όσους μετακινούνται με αυτοκίνητο και θέλουν γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο, και αφού το 58% των αγγελιών αναφέρει στάθμευση, μια δική σας θέση είναι συνηθισμένη.

Το Ulestraten και το Rothem είναι μικρότερα χωριά του δήμου με οικιστικό χαρακτήρα και λιγότερα μαγαζιά από το κέντρο του Μέερσεν. Ταιριάζουν σε ζευγάρια και μικρές οικογένειες με αυτοκίνητο που θέλουν ισόγειο με κήπο ή μπαλκόνι με θέα στο πράσινο.

Η ενοικίαση διαμερίσματος στο Μέερσεν ακολουθεί τους εθνικούς κανόνες, και τρεις έλεγχοι πριν υπογράψετε γλιτώνουν τα περισσότερα προβλήματα. Για την πλήρη εικόνα σπιτιών και διαμερισμάτων, δείτε την αγορά ενοικιάσεων στο Μέερσεν.

Η μέση εγγύηση για διαμέρισμα στο Μέερσεν είναι 1,53 μήνες ενοικίου, κάτω από το νόμιμο όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023. Ζητήστε το ποσό γραπτώς και πληρώστε σε λογαριασμό στο όνομα του ιδιοκτήτη ή του γραφείου.

Το 76% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Μέερσεν δηλώνει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή. Εγγράφεστε στον δήμο του Μέερσεν μέσα σε πέντε ημέρες από τη μετακόμιση, online με DigiD για μετακόμιση εντός Ολλανδίας ή με ραντεβού για πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό. Αν η αγγελία δεν λέει τίποτα, ρωτήστε πριν υπογράψετε.

Από την 1η Ιουλίου 2024 τα μισθωτήρια είναι εξ ορισμού αορίστου χρόνου, με εξαιρέσεις όπως τα φοιτητικά και τα νεανικά συμβόλαια. Αφού το 3% των αγγελιών στο Μέερσεν απευθύνεται σε φοιτητές, σχεδόν κάθε διαμέρισμα έρχεται με κανονική μίσθωση αορίστου χρόνου, και ως ενοικιαστής κάνετε καταγγελία με προθεσμία ίση με την περίοδο πληρωμής, συνήθως έναν μήνα.