Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Zaanstad

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Zaanstad κοστίζει κατά μέσο όρο περίπου 1.368 € τον μήνα, 45% λιγότερο από τον μέσο όρο των 2.478 € στο Άμστερνταμ, για μια κατοικία περίπου 72 m². Με βάση πάνω από 3.900 αγγελίες διαμερισμάτων που παρακολουθεί το RentHunter στο Zaanstad από τον Φεβρουάριο του 2024, το 80% αυτών των κατοικιών προσφερόταν μεταξύ 719 € και 2.100 €.

Το Zaanstad δεν είναι μία πόλη αλλά μια σειρά από πρώην χωριά κατά μήκος του ποταμού Zaan, στη Βόρεια Ολλανδία, με 153.679 κατοίκους, και η αγορά ενοικίων του ακολουθεί τη σιδηροδρομική γραμμή: νέα κτίρια στο κέντρο του Zaandam, παλαιότερες πολυκατοικίες δίπλα στο νερό πιο βόρεια. Το intercity από το Zaandam φτάνει στο Amsterdam Centraal σε περίπου δέκα λεπτά, ενώ με τα μέσα μαζικής μεταφοράς χρειάζονται περίπου 91 λεπτά ως την Ουτρέχτη, 107 ως τη Χάγη και 118 ως το Ρότερνταμ, οπότε αυτές οι πόλεις ταιριάζουν σε υβριδική εβδομάδα και όχι σε καθημερινή μετακίνηση.

Τα διαμερίσματα στο Zaanstad έχουν κατά μέσο όρο 72 m², και ο εξωτερικός χώρος είναι συχνός: το 46% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι και το 12% κήπο. Η επιλογή κρίνεται μετά από τον αριθμό των υπνοδωματίων, την επίπλωση και το αν έχετε κατοικίδιο.

Στο Zaanstad ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 1.196 € τον μήνα και ένα με δύο υπνοδωμάτια 1.509 €, το πιο συνηθισμένο μέγεθος με 1.656 αγγελίες. Τα τρία υπνοδωμάτια είναι η τοπική ιδιαιτερότητα: με μέσο όρο 1.371 € σε 697 αγγελίες κοστίζουν λιγότερο από τα δύο, οπότε ένα ζευγάρι που θέλει γραφείο στο σπίτι δεν πρέπει να τα αποκλείει. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια φτάνουν τα 1.569 €, σε μόλις 68 αγγελίες.

Οι ολλανδικές αγγελίες συχνά μετρούν και το σαλόνι στα kamers (δωμάτια), οπότε ένα διαμέρισμα τριών δωματίων έχει συνήθως δύο υπνοδωμάτια.

Ένα επιπλωμένο διαμέρισμα στο Zaanstad είναι η εξαίρεση: το 19% των αγγελιών αναφέρει έπιπλα και το 10% απευθύνεται σε expats. Τα μη επιπλωμένα είναι είτε gestoffeerd, με δάπεδα, κουρτίνες και φωτιστικά αλλά χωρίς έπιπλα, είτε kaal, ένα άδειο κέλυφος όπου βάζετε μόνοι σας το δάπεδο. Έρχεστε για επαγγελματική ανάθεση με δύο βαλίτσες; Ξεκινήστε από τα επιπλωμένα διαμερίσματα στο Zaanstad.

Από την 1η Ιουλίου 2024 ένα ολλανδικό μισθωτήριο είναι εξ ορισμού αορίστου χρόνου, με εξαιρέσεις όπως τα φοιτητικά συμβόλαια και τα συμβόλαια νέων, οπότε μια σύντομη μίσθωση ορισμένου χρόνου δεν είναι πια η συνήθης προσφορά, ούτε με έπιπλα.

Ένα διαμέρισμα που δέχεται κατοικίδια στο Zaanstad θέλει υπομονή: το 3% των αγγελιών λέει ότι τα κατοικίδια επιτρέπονται. Ρωτήστε από το πρώτο μήνυμα και δείτε τα διαμερίσματα για κατοικίδια στο Zaanstad, όπου συγκεντρώνονται αυτές οι αγγελίες. Με σκύλο αξίζει να ψάξετε περισσότερο για ισόγειο ή σπίτι με κήπο.

Ζείτε μόνοι με περιορισμένο προϋπολογισμό; Ένα στούντιο στο Zaanstad, ένας χώρος με δική του κουζίνα και μπάνιο, είναι το βήμα κάτω από ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο.

• Inverdan, νέα κτίρια στον σταθμό Zaandam Το Inverdan είναι το ανακαινισμένο κέντρο του Zaandam γύρω από τον σταθμό, γνωστό για τα νέα κτίρια με προσόψεις εμπνευσμένες από τα πράσινα ξύλινα σπίτια του Zaan, δίπλα στο δημαρχείο και στον εμπορικό δρόμο Gedempte Gracht. Φανταστείτε πέντε λεπτά με τα πόδια ως το τρένο για το Άμστερνταμ: το Inverdan ταιριάζει σε όσους μετακινούνται καθημερινά και ψάχνουν διαμέρισμα στο Zaandam.
• Kogerveld, ανατολικό Zaandam με δικό του σταθμό Το Kogerveld είναι μια οικιστική συνοικία στο ανατολικό Zaandam με δική της στάση, Zaandam Kogerveld, στη γραμμή προς Purmerend και Hoorn. Προσφέρει πιο ήσυχους δρόμους έξω από το κέντρο, με το τρένο πάντα σε απόσταση περπατήματος.
• Koog και Zaandijk, κοντά στο Zaanse Schans Το Koog aan de Zaan και το Zaandijk απλώνονται στο ποτάμι βόρεια του Zaandam, με τον σταθμό Koog-Zaandijk και απευθείας τρένα για το Άμστερνταμ, λίγα λεπτά με τα πόδια από τους ανεμόμυλους του Zaanse Schans. Ορισμένα διαμερίσματα δίπλα στο νερό έχουν θέα στον Zaan, και κάποιες μέρες ο αέρας μυρίζει κακάο από τα εργοστάσια κατά μήκος του ποταμού.
• Wormerveer και Krommenie, ο βορράς στη γραμμή Το Wormerveer και το Krommenie βρίσκονται βορειότερα στη γραμμή προς το Uitgeest, το καθένα με τον δικό του σταθμό. Ταιριάζουν σε ζευγάρια και μικρές οικογένειες που ανταλλάσσουν μεγαλύτερη διαδρομή προς το Άμστερνταμ με ζωή χωριού και τους γύρω πόλντερ.

Οι νέες αγγελίες διαμερισμάτων στο Zaanstad ζητούν περισσότερα από τον μακροχρόνιο μέσο όρο των 1.368 €: το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο των διαμερισμάτων που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στο RentHunter τις 90 ημέρες έως τον Οκτώβριο του 2026 είναι 1.500 €. Οι τιμές όμως υποχωρούν, με ζητούμενα ενοίκια 13% χαμηλότερα από ό,τι τρεις μήνες νωρίτερα και 12% χαμηλότερα από ό,τι έναν χρόνο νωρίτερα.

Στις 28 ημέρες έως τον Οκτώβριο του 2026 εμφανίζονταν στο Zaanstad περίπου 25 νέα διαμερίσματα την εβδομάδα, οπότε αποθηκεύστε μια αναζήτηση και απαντήστε την ίδια μέρα με ταυτότητα, σύμβαση εργασίας ή μισθοδοσίες και μια σύντομη παρουσίαση. Η μέση εγγύηση είναι 0,74 μήνες, κάτω από το νόμιμο όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για συμβόλαια από την 1η Ιουλίου 2023, και ένας makelaar που δουλεύει για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή. Αυτές οι αγγελίες είναι η ελεύθερη αγορά· οι κοινωνικές κατοικίες στο Zaanstad διατίθενται μέσω περιφερειακής λίστας αναμονής.

Μετά την υπογραφή, δηλώστε τη διεύθυνσή σας στον δήμο Zaanstad μέσα σε 5 ημέρες: online με DigiD για μετακόμιση εντός Ολλανδίας, με ραντεβού για πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό.