Appartements meublés à louer à Den Haag

Les appartements meublés à louer à Den Haag demandent 12 % de plus que l'ensemble des appartements de la ville et représentent 37 % de toutes les annonces. Sur la base de plus de 13 800 annonces suivies par RentHunter depuis février 2024, le loyer moyen atteint 2 157 € par mois, et 80 % des annonces se situent entre 1 110 € et 3 250 €.

Gemeubileerd signifie que le logement arrive avec ses meubles et le plus souvent l'équipement de cuisine, là où un logement gestoffeerd s'arrête aux sols et aux rideaux. Ces 12 % ne paient pas de la surface : la moyenne est de 88 m² contre 86 m² pour tous les appartements à Den Haag. La comparaison ci-dessous montre ce qu'ils paient vraiment et ce qu'ils changent à votre emménagement.

Un appartement meublé à Den Haag se distingue des autres logements de la ville moins par sa taille que par son prix et son public. Quatre comparaisons montrent où se situe l'écart.

Les appartements meublés de Den Haag mesurent en moyenne 88 m² contre 86 m² pour l'ensemble des appartements : la surface n'explique donc pas l'écart de 12 %. Vous comparez un logement avec lits, canapé et table à un logement semblable que vous équiperiez vous-même.

Cet écart est donc le prix mensuel pour ne pas acheter de meubles. Il devient moins intéressant à mesure que vous restez : une table s'achète une fois, alors que les 12 % reviennent à chaque loyer.

À Den Haag, un meublé de 2 chambres est le cas le plus fréquent, avec 5 974 annonces à 2 273 € par mois en moyenne. Un 1 chambre revient à 1 642 € en moyenne sur 3 642 annonces, ce qui fait de la deuxième chambre le plus gros saut de l'échelle.

Un 3 chambres atteint en moyenne 2 682 € (2 180 annonces) et un 4 chambres 3 066 € (480 annonces), tandis que les 5 chambres sont rares, à 3 197 € sur 123 annonces. Si la deuxième chambre ne servirait que de bureau ou pour un invité occasionnel, c'est ce premier saut qu'il faut remettre en cause.

Les expatriés sont le public le plus net des appartements meublés à Den Haag : 22 % des annonces les visent contre 18 % de l'ensemble des appartements, alors que les annonces pour étudiants restent marginales, à 4 % contre 5 %. Dans une ville d'ambassades, de ministères et de cours internationales, les personnes qui arrivent pour une mission avec deux valises sont les locataires naturels d'un logement prêt à vivre.

L'inscription n'en pâtit pas : 78 % des annonces meublées indiquent qu'elle est possible, exactement la part de l'ensemble des appartements. Sur ce point, un meublé à Den Haag n'est pas moins solide qu'un logement vide.

L'extérieur et le stationnement restent au même niveau dans les annonces meublées de Den Haag : 42 % citent un balcon contre 43 % de l'ensemble des appartements, 14 % un jardin des deux côtés et 34 % un parking contre 31 %. Un loyer plus élevé n'apporte donc pas d'office un balcon.

Les animaux vont légèrement dans l'autre sens : 2 % des annonces disent qu'ils sont acceptés, contre 3 %. Les autres disent non ou ne disent rien, et avec le canapé du propriétaire dans le salon, mieux vaut poser la question avant la visite.

1. Avant la visite : chiffrez le surcoût
   Chiffrez le surcoût d'un meublé à Den Haag avant de réserver une visite, en le comparant à des logements vides de même nombre de chambres parmi toutes les locations à Den Haag. Multipliez l'écart mensuel par le nombre de mois prévus et comparez le total avec ce que vous coûteraient des meubles.
   Calculez sur le niveau actuel, pas sur la moyenne longue : les appartements meublés vus pour la première fois dans les 90 jours jusqu'à novembre 2026 demandaient un loyer médian de 2 250 €.
2. Le jour des clés : parcourez l'inventaire
   La liste d'inventaire protège votre caution sur un appartement meublé à Den Haag : parcourez-la pièce par pièce à la remise des clés. Vérifiez qu'un 2 chambres a bien deux lits, comptez assiettes et casseroles, photographiez chaque rayure sur la table et envoyez les photos au propriétaire le jour même.
   Demandez qui paie si le four ou le lave-linge tombe en panne. La caution moyenne de ces annonces est de 1,09 mois de loyer ; le plafond légal est de deux mois de loyer de base pour les baux signés depuis le 1er juillet 2023, et la caution est rendue dans les 14 jours suivant la fin du bail.
3. Sous un jour : répondez et faites écrire le premier paiement
   La rapidité compte pour les appartements meublés à Den Haag : RentHunter en a vu environ 65 nouveaux par semaine dans les 28 jours jusqu'à novembre 2026. Répondez le jour où l'annonce paraît et demandez le premier paiement ligne par ligne : premier loyer, caution et éventuelles charges.
   Demandez si l'énergie, internet et l'eau sont compris ou en plus, car cela déplace le véritable écart avec un logement vide. Un makelaar qui travaille pour le propriétaire ne peut rien vous facturer, alors refusez une telle ligne.