Maisons meublées à louer à Den Haag

Une maison meublée à Den Haag demande 3 % de moins que l'ensemble des maisons de la ville, l'inverse de ce qu'on attend d'un logement livré avec lits et canapés. Plus de 1 400 annonces suivies à Den Haag par RentHunter depuis février 2024 donnent un loyer moyen de 3 054 € par mois pour 153 m², dont 80 % entre 1 750 € et 4 500 €.

Gemeubileerd signifie que les meubles restent, alors que gestoffeerd s'arrête aux sols et aux rideaux et que kaal veut dire vide. Ces logements représentent 37 % de toutes les maisons à Den Haag, et les chiffres ci-dessous indiquent une raison simple au loyer plus bas : moins de surface, moins de jardins et moins de stationnement.

• 153 m², 56 % avec jardin : pas la maison moyenne Une maison meublée à Den Haag est en moyenne un logement plus petit et moins vert que les autres maisons de la ville : 153 m² contre 158 m², et 56 % des annonces mentionnent un jardin contre 64 %. Les deux moyennes comparent donc des logements différents, et ces 3 % ne sont pas une remise sur les meubles.
  Comparez plutôt deux maisons au même nombre de chambres et au même extérieur. Vous verrez alors seulement ce que les meubles ajoutent au loyer.
• Stationnement dans 34 % des annonces, contre 44 % Le stationnement est l'écart le plus large sur les maisons meublées de Den Haag : 34 % des annonces le mentionnent contre 44 % de toutes les maisons, tandis que 22 % mentionnent un balcon contre 28 %.
  Avec un trajet quotidien en voiture ou deux véhicules, filtrez d'abord sur le stationnement, puis demandez s'il s'agit d'une allée, d'un garage ou d'une place louée à part.
• Quatre chambres en tête : 402 annonces à 3 002 € Quatre chambres est la maison meublée la plus courante à Den Haag, avec 402 annonces à 3 002 € en moyenne, devant trois chambres à 2 747 € (331 annonces) et deux à 2 441 € (212 annonces). Les maisons à une chambre forment un petit groupe : 118 annonces à 1 748 €.
  La cinquième chambre est le palier coûteux, à 3 915 € sur 184 annonces. Elle allonge aussi la liste du mobilier dont vous répondrez à votre départ.
• Environ 6 nouvelles maisons par semaine, moins souvent pour expatriés RentHunter a vu environ 6 nouvelles maisons meublées par semaine à Den Haag sur les 28 jours jusqu'à novembre 2026, réparties sur cinq tailles : une famille aux besoins précis rencontre donc peu de vrais candidats. Leur loyer médian demandé était de 2 723 € sur les 90 jours jusqu'à novembre 2026. C'est le milieu des annonces récentes, pas la preuve d'une baisse face à la moyenne de 3 054 €.
  La maison meublée n'est pas ici un produit réservé aux expatriés : 14 % des annonces les visent contre 18 % de toutes les maisons, et 1 % visent les étudiants des deux côtés.

1. Avant la visite : demandez ce que couvre le meublé
   Ce que comprend une maison meublée à Den Haag varie selon le propriétaire : demandez donc l'inventaire avant de visiter. Lits, armoires, canapé, table à manger et cuisine équipée sont habituels ; le linge de lit, le mobilier de jardin et le lave-linge sont les éléments qui varient, même sur une annonce entièrement meublée.
   Si votre conteneur arrive plus tard, demandez si des meubles peuvent partir ou être stockés. Avec un chien ou un chat, parlez-en dès maintenant : 6 % des annonces disent que les animaux sont autorisés contre 7 % de toutes les maisons, et les autres disent non ou ne disent rien.
2. Avant de signer : calculez la somme d'emménagement
   Emménager dans une maison meublée à Den Haag économise les achats, pas le virement de départ : le premier mois de loyer plus une caution de 1,18 mois en moyenne sur ces annonces. Sur un bail signé depuis le 1er juillet 2023, la caution ne peut dépasser deux mois de loyer de base, et elle revient dans les 14 jours après la fin du bail. Un makelaar travaillant pour le propriétaire ne peut rien facturer au locataire.
   Demandez comment le total se répartit entre loyer de base, meubles et charges, puis ajoutez ce qui manque à l'inventaire, des serviettes aux casseroles.
3. À la remise des clés : faites de la liste votre preuve
   Un inventaire signé est votre preuve de l'état d'une maison meublée à Den Haag : parcourez-le avec le propriétaire ou l'agent à la remise des clés, et non seul une semaine plus tard. Allumez chaque appareil, notez chaque marque à côté de l'objet concerné et ajoutez des photos datées.
   Gardez ce dossier avec le bail : c'est lui que vous rouvrirez tous les deux au retour de la caution.