Maisons à louer à Statenkwartier, Den-Haag

Une maison à louer dans le Statenkwartier, à Den Haag, demande 42 % de plus que la moyenne des maisons de tout Den Haag, le choix plus large de la ville, pour 227 m² en moyenne contre 157 m². D'après plus de 300 annonces suivies par RentHunter à Den Haag depuis février 2024, le loyer moyen est de 4 483 € par mois, et 80 % des annonces demandent entre 3 000 € et 6 500 €.

C'est un petit marché : le Statenkwartier représente 9 % des annonces de maisons de la ville, et 28 % de ses annonces visent les expatriés, contre 18 % dans tout Den Haag. Une installation ici se prépare autour d'une poignée de maisons adaptées à la fois, pas d'une longue liste.

S'installer dans une maison du Statenkwartier, à Den Haag, pose quatre questions pratiques auxquelles les annonces répondent en chiffres : le mobilier, la voiture, le budget par chambre et l'espace extérieur.

Les maisons du Statenkwartier, à Den Haag, sont moins souvent meublées que celles de la ville : 25 % des annonces contre 36 %. Pour un logement de 227 m², cela veut dire en général faire venir vos meubles ou en acheter à l'arrivée : réservez le déménagement avant de signer, pas après.

Si le conteneur arrive des semaines après vous, demandez au bailleur si la date de début du bail peut suivre son arrivée.

27 % des annonces de maisons du Statenkwartier mentionnent le stationnement, contre 44 % dans tout Den Haag. Si la voiture familiale vous suit, faites d'une allée ou d'un garage un filtre de recherche dès le premier jour et abordez le sujet dans votre premier message à l'agent.

Si la voiture reste au pays, le choix s'élargit, puisque la plupart des annonces n'ont plus à passer ce filtre.

Les maisons de deux chambres du Statenkwartier, à Den Haag, coûtent en moyenne 3 015 € par mois (20 annonces), celles de quatre 3 873 € (52 annonces) et celles de cinq 4 533 € (72 annonces), la taille la plus courante. Les maisons apparues pour la première fois sur RentHunter dans les 90 jours jusqu'à novembre 2026 demandaient une médiane de 4 000 €.

Si votre employeur verse une indemnité de logement, demandez aux RH de la fixer d'après le chiffre par chambre qui correspond à votre famille, plutôt que d'après la moyenne du quartier.

L'espace extérieur est presque la norme dans les maisons du Statenkwartier : 78 % des annonces mentionnent un jardin, contre 64 % dans tout Den Haag, et 58 % un balcon, contre 28 %. 9 % disent que les animaux sont acceptés, contre 7 % en ville.

Avec de jeunes enfants ou un chien, demandez à la visite si le jardin est clôturé et s'il s'ouvre depuis la cuisine ou le séjour.

1. Deux mois avant : budget, alerte, un second quartier
   Deux mois avant le déménagement, fixez le budget avec votre employeur à partir des moyennes par chambre ci dessus et créez une alerte pour les maisons du Statenkwartier. Avec plus de 300 annonces depuis février 2024, le choix à un moment donné est réduit : ajoutez un second quartier, comme les maisons de Benoordenhout, dans l'est de Den Haag.
2. Semaine de visite : inscription et état des lieux par écrit
   92 % des annonces de maisons du Statenkwartier indiquent que l'inscription est possible, contre 84 % dans tout Den Haag ; faites la confirmer pour l'adresse avant de signer, puisque toute la famille s'y inscrira. Demandez un inventaire et un état des lieux avec photos, qui protègent votre dépôt sur 227 m².
3. Jour de la signature : dépôt, frais, contrôle du loyer
   Le dépôt moyen pour une maison du Statenkwartier est de 1,21 mois de loyer, et les baux signés depuis le 1er juillet 2023 le plafonnent à deux mois de loyer de base. Si un makelaar agit pour le bailleur, vous ne lui devez aucuns frais. Pendant les six premiers mois du bail, vous pouvez demander à la Huurcommissie de contrôler le loyer initial.