Maisons à louer à Eindhoven

Louer une maison à Eindhoven, c'est payer pour de l'espace : d'après plus de 3 400 annonces de maisons suivies par RentHunter à Eindhoven depuis février 2024, le loyer moyen est de 2 053 € par mois pour 126 m², et 69 % des annonces mentionnent un jardin. La maison à louer est l'option des familles et des ingénieurs expatriés d'ASML, de Philips ou du High Tech Campus qui arrivent avec des enfants.

Le marché des maisons est calme. Environ 16 maisons sont mises en ligne chaque semaine (28 jours jusqu'à novembre 2026), avec un loyer médian demandé de 1 975 € (90 jours jusqu'à novembre 2026). Ce loyer demandé est inférieur de 6 % à celui d'il y a trois mois et stable sur douze mois.

Les maisons à louer à Eindhoven sont surtout des maisons familiales : 1 297 annonces ont trois chambres et 1 190 en ont quatre. Si vous n'avez besoin ni d'un jardin ni d'un étage, comparez d'abord avec les appartements à louer à Eindhoven.

Une maison de deux chambres à Eindhoven coûte en moyenne 1 926 € par mois, trois chambres 1 970 € et quatre chambres 2 119 €. Le grand saut arrive à cinq chambres, à 2 556 € en moyenne sur 230 annonces.

69 % des annonces de maisons à Eindhoven mentionnent un jardin et 13 % un balcon : une maison avec jardin est donc la recherche standard, pas une niche. À la visite, demandez l'orientation du jardin et si l'entretien de la remise et de la haie vous revient.

38 % des annonces de maisons à Eindhoven sont meublées, utile pour une famille expatriée en mission de quelques années ; les maisons meublées à Eindhoven ont leur propre page. Les autres sont gestoffeerd (sols, rideaux, éclairage) ou kaal, et vous apportez alors vous-même revêtement de sol et luminaires.

• Meerhoven, quartier récent près de l'aéroport Meerhoven, à la lisière ouest d'Eindhoven à côté d'Eindhoven Airport, est un quartier plus récent de maisons familiales avec jardin. Il convient à une famille motorisée, avec Veldhoven et le siège d'ASML juste à côté.
• Gestel, au sud-ouest près des Genneper Parken Gestel, au sud-ouest du centre, associe des rues familiales établies aux terrains de sport et à la verdure des Genneper Parken. Il convient aux parents qui travaillent sur le High Tech Campus et veulent que les enfants aillent au club à vélo.
• Tongelre, rues familiales à l'est du centre Tongelre, à l'est du centre, est un quartier résidentiel à distance de vélo de la gare et du campus de la TU/e. Il convient à une famille dont un parent travaille ou étudie à l'université.
• Veldhoven et Waalre, juste hors de la ville Pour une maison à louer près des employeurs du sud-ouest, cherchez aussi les maisons à Veldhoven et les maisons à Waalre, qui bordent Eindhoven au sud-ouest et au sud.

Une maison à Eindhoven coûte 27 % de plus qu'à Tilburg, où les maisons se louent 1 619 € par mois en moyenne, et 80 % des annonces de maisons à Eindhoven demandent entre 1 450 et 2 550 €.

La caution moyenne est de 1,24 mois de loyer, sous le plafond légal de deux mois de loyer hors charges pour les baux signés depuis le 1er juillet 2023. Un makelaar qui travaille pour le propriétaire ne peut rien vous facturer, et depuis le 1er juillet 2024 les baux sont à durée indéterminée par défaut, avec des exceptions comme les contrats étudiants et jeunes.

78 % des annonces de maisons indiquent que l'inscription est possible. Chaque membre de la famille doit être inscrit à la Gemeente Eindhoven dans les 5 jours suivant l'emménagement : sur rendez-vous pour une première inscription depuis l'étranger, en ligne avec DigiD pour un déménagement aux Pays-Bas.