Appartements à louer à Groningen

À Groningen, les appartements à louer sont surtout des logements d'une chambre d'environ 60 m². Sur plus de 12 600 annonces d'appartements suivies par RentHunter à Groningen depuis février 2024, 6 399 ont une chambre, le loyer moyen atteint 1 258 € par mois et 80 % des annonces demandent entre 849 et 1 790 €.

Louer un appartement à Groningen n'a rien à voir avec la course à la chambre étudiante qui fait la réputation de la ville. 8 % des annonces d'appartements visent les étudiants et 11 % les expatriés : ce sont surtout des couples, des doctorants et des salariés de l'hôpital UMCG ou du campus Zernike qui cherchent ici. Pour une simple chambre, le marché locatif de tout Groningen est plus large et moins cher.

Les appartements de Groningen se rangent en deux grandes familles : des étages de maisons d'avant-guerre autour du canal du Diepenring et des immeubles récents en périphérie. 26 % des annonces mentionnent un balcon et 15 % un jardin : filtrez sur l'extérieur au lieu de compter dessus.

L'Oranjebuurt et la Schildersbuurt, juste au nord-ouest du centre de Groningen, alignent des maisons mitoyennes d'avant-guerre, souvent divisées en un appartement au rez-de-chaussée et un autre à l'étage. Le parc du Noorderplantsoen est à deux pas et accueille chaque mois d'août le festival Noorderzon, et la Grote Markt se rejoint à pied.

Ces rues conviennent aux couples qui veulent le centre à pied et acceptent un escalier hollandais raide.

Europapark, au sud-est de Groningen, s'est construit autour du stade Euroborg et de sa propre gare, Groningen Europapark, et se compose surtout d'immeubles d'appartements récents le long du périphérique sud.

Le quartier convient aux navetteurs en train ou en voiture : la gare est sur la ligne de Zwolle, et on s'y gare plus facilement que dans le Diepenring.

Selwerd et Paddepoel, au nord de Groningen entre le centre et le campus Zernike, sont des quartiers d'après-guerre bâtis en grande partie autour d'immeubles d'appartements, avec le centre commercial de Paddepoel pour les courses et la gare de Groningen Noord au nord de la ville.

Ils conviennent au personnel et aux chercheurs qui vont à Zernike à vélo, et aux couples qui veulent une deuxième chambre : un appartement de deux chambres coûte en moyenne 1 430 € par mois à Groningen.

À Groningen, le loyer d'un appartement augmente avec chaque chambre jusqu'à trois, puis se stabilise : une chambre coûte en moyenne 1 134 € par mois (6 399 annonces), deux chambres 1 430 € (3 837) et trois chambres 1 554 € (877). Quatre et cinq chambres reviennent à 1 541 et 1 532 €, sur bien moins d'annonces (172 et 45) : une quatrième chambre ne fait donc pas monter la moyenne. Les annonces néerlandaises comptent souvent les pièces salon compris, si bien qu'un appartement de trois pièces (driekamerappartement) a deux chambres.

Les appartements de Groningen coûtent 20 % de plus qu'à Zwolle, où la moyenne est de 1 051 €. Les données de RentHunter sur les nouvelles annonces donnent le niveau actuel : les appartements apparus dans les 90 jours précédant octobre 2026 affichent un loyer médian demandé de 1 228 €, stable par rapport aux trois mois précédents et 7 % plus élevé qu'un an plus tôt.

Les bailleurs demandent en moyenne un dépôt de garantie de 0,92 mois de loyer, sous le plafond légal de deux mois de loyer hors charges pour les baux signés depuis le 1er juillet 2023, et un makelaar (agent immobilier) qui travaille pour le bailleur n'a pas le droit de vous facturer d'honoraires. 67 % des annonces indiquent que l'inscription à l'adresse est possible : posez la question avant de signer, et préparez pièce d'identité, contrat de travail et fiches de paie récentes avant toute visite.

• Appartements meublés : 26 % des annonces 26 % des annonces d'appartements à Groningen sont meublées, le choix habituel des expatriés pour un premier contrat et des salariés en mutation. Parcourez les appartements meublés à Groningen et signez l'inventaire à la remise des clés, pour qu'un meuble usé ne vous soit pas facturé au départ. Un appartement gestoffeerd demande vos propres meubles, mais pas de nouveau revêtement de sol.
• Trois chambres à 1 554 €, ou une maison Un appartement de trois chambres coûte en moyenne 1 554 € par mois à Groningen, et les appartements de luxe à Groningen couvrent le haut du marché. Si vous voulez un jardin, cherchez plutôt parmi les maisons à Groningen, car 15 % des annonces d'appartements en mentionnent un.
• Animaux : 2 % des annonces disent oui 2 % des annonces d'appartements à Groningen disent que les animaux sont acceptés : avec un chien ou un chat, créez une alerte et répondez le jour même à chaque nouvelle annonce. Commencez par les appartements acceptant les animaux à Groningen, mentionnez l'animal dès votre premier message et faites inscrire l'autorisation dans le bail.

La gare principale de Groningen, juste au sud du centre, offre des intercités vers Zwolle et au-delà vers la Randstad, et la ville compte deux autres gares, Groningen Europapark et Groningen Noord. Avec les temps de trajet ci-dessous, la Randstad se rejoint pour quelques jours de bureau par semaine plutôt que chaque jour.

Utrecht est à environ 97 minutes de Groningen en transports en commun (192 km), le trajet le plus court vers la Randstad. Il convient à ceux qui travaillent en hybride, avec un bureau près d'Utrecht Centraal, et y vont deux ou trois jours par semaine.

Amsterdam est à environ 108 minutes de Groningen en transports en commun (207 km). De quoi tenir un ou deux jours de bureau par semaine.

La Haye est à environ 129 minutes de Groningen en transports en commun (252 km) et Rotterdam à environ 136 minutes (249 km). Ces trajets conviennent à des rendez-vous ponctuels plutôt qu'à un jour de bureau hebdomadaire.