Case pet-friendly in affitto a Amsterdam

Una casa ad Amsterdam dove gli animali sono ammessi costa in media 3.369 € al mese: questa pagina raccoglie le case il cui annuncio lo dice. Secondo oltre 400 annunci monitorati da RentHunter da luglio 2024, è l'8% in più della media di tutte le case in affitto ad Amsterdam, e l'80% di questi annunci chiede tra 2.200 € e 5.000 €.

Queste case sono l'8% degli annunci di case della città. Molti altri non dicono nulla in merito, quindi un annuncio senza la menzione non è un rifiuto. Per una casa più piccola confronta gli appartamenti con animali ammessi ad Amsterdam, oppure guarda oltre il confine comunale alle case con animali ammessi ad Amstelveen.

Le case con animali ammessi ad Amsterdam misurano in media 135 m², contro i 124 m² di tutte le case della città, e tre dati di questi annunci mostrano cosa accompagna l'affitto più alto.

L'85% degli annunci di case con animali ammessi ad Amsterdam cita un giardino, contro il 59% di tutti gli annunci di case, l'80% un parcheggio contro il 45% e il 38% un balcone. La menzione non dice nulla sulla recinzione: chiedi se il giardino è chiuso su tutti i lati e se il cancello si chiude a chiave.

Ad Amsterdam il parcheggio è una seconda domanda. La menzione può indicare un vialetto privato o solo una strada a permesso, e il permesso per residenti può avere una lista d'attesa: chiedi quale dei due vale.

Le case con quattro camere da letto sono il gruppo più numeroso di annunci con animali ammessi ad Amsterdam: 173 a 3.415 € al mese in media. Tre camere costano in media 3.049 € (144 annunci), due 2.408 € (52) e cinque 4.939 € (58).

La media di 3.369 € poggia su queste case più grandi, quindi confronta un'offerta con la sua riga di camere, non con la media. Per una coppia con un cane, la riga con due camere è il punto di ingresso.

Il 62% degli annunci di case con animali ammessi ad Amsterdam è arredato, contro il 47% di tutti gli annunci di case, e il 23% si rivolge agli expat, contro il 10%. Un divano graffiato in una casa arredata diventa una voce contro il tuo deposito, che in questi annunci è in media di 1,69 mesi di affitto. Il 94% indica che la residenza all'indirizzo è possibile, contro l'80%.

Un inventario ti protegge: annota ogni mobile con il suo stato e una foto, e fallo firmare al locatore. Chiedi al tuo assicuratore se la aansprakelijkheidsverzekering (responsabilità civile) copre i danni del tuo animale in una casa in affitto.

Le case con animali ammessi ad Amsterdam sono adatte alle famiglie che possono spendere almeno 2.200 € al mese, il fondo della fascia in cui cadono otto annunci su dieci. Le famiglie con un cane e i nuclei expat sono i più adatti a questo budget.

Gli studenti lo sono meno: il 2% di questi annunci si rivolge a loro. Chi vive solo con un gatto spesso sta meglio con gli appartamenti citati sopra.

1. Chiedi prima di candidarti
   Chiedi al locatore o al makelaar di Amsterdam se la menzione copre il tuo animale: specie, taglia e numero. Manda la stessa frase anche per un annuncio che non parla di animali.
   Fallo prima della visita, nello stesso messaggio dei documenti sul reddito, così la risposta entra nel tuo dossier. Chiedi se c'è un limite di taglia o di numero e chi decide: il proprietario o il makelaar.
2. Fai scrivere ogni animale nel contratto
   Fai inserire il permesso per la tua casa di Amsterdam nel contratto, nominando ogni animale, e concorda chi paga le pulizie all'uscita. La legge olandese limita il deposito a due mesi di affitto base per i contratti firmati dal 1° luglio 2023, e un deposito extra per l'animale rientra in quel limite. Fotografa pavimenti, porte e mobili il giorno dell'ingresso.
   Chiedilo appena arriva la bozza del contratto, non dopo la firma. Verifica che la clausola copra anche la sostituzione di un animale e che un obbligo di pulizia dica cosa ci si aspetta, come la pulizia delle moquette, e non una promessa vaga.
3. Leggi le regole della VvE in un edificio condiviso
   Una VvE, l'associazione dei proprietari di un condominio di Amsterdam, può limitare gli animali nel suo huishoudelijk reglement, il regolamento interno. Anche una casa in un complesso con spazi comuni può averla: chiedi il regolamento prima di firmare, perché il sì del locatore non lo scavalca.
   Parlane alla visita: chiedi se la casa appartiene a una VvE, poi leggi cosa dice il regolamento su animali, vialetti e giardini comuni. In un condominio è la tua prima domanda.