Appartements, chambres et studios à louer à Amstelveen

Les appartements à louer à Amstelveen coûtent environ 12 % de moins qu'à Amsterdam : 2 193 € par mois en moyenne contre 2 478 €, pour 87 m². D'après plus de 13 300 annonces suivies à Amstelveen depuis février 2024 sur RentHunter, le loyer moyen tous types confondus est de 2 532 €, avec 80 % des annonces entre 943 et 4 000 € et une surface moyenne de 101 m².

Cette remise se paie en temps. Amstelveen n'a pas de gare, donc les 18 km jusqu'à Amsterdam prennent environ 58 minutes en transports en commun, le plus souvent par le tram 25 via Amsterdam Zuid. Deux points surprennent les nouveaux venus : 55 % des annonces sont meublées, et la caution moyenne atteint 1,37 mois de loyer.

Louer un appartement à Amstelveen plutôt qu'à Amsterdam fait économiser environ 300 € par mois au loyer moyen et coûte environ 58 minutes par trajet jusqu'au centre d'Amsterdam. Avec trois jours au bureau par semaine, cela fait près de six heures de tram pour environ 3 400 € gardés par an.

Ce compromis convient aux couples qui épargnent pour acheter, aux familles qui veulent un jardin (30 % des annonces en mentionnent un) ou une place de parking (48 %), et aux salariés en hybride dont le bureau est près d'Amsterdam Zuid, terminus nord du tram 25. Il convient moins aux étudiants : 4 % des annonces les visent.

Environ 69 logements par semaine ont été mis en ligne sur RentHunter dans les 28 jours précédant octobre 2026. Le loyer médian demandé pour les logements apparus dans les 90 jours précédant octobre 2026 est de 2 499 €, stable par rapport à trois mois plus tôt et 8 % plus bas qu'un an plus tôt.

Le parc locatif d'Amstelveen vise les ménages plutôt que les étudiants : les appartements représentent 58 % des annonces suivies, les maisons 34 %, les chambres 7 % et les studios à peine 53 annonces. La demande expatriée se voit aussi, avec 13 % d'annonces destinées aux expatriés et 78 % qui indiquent que l'inscription à l'adresse est possible. Réservez ce rendez-vous sur le site web de la gemeente Amstelveen dès la signature.

Les appartements à Amstelveen coûtent en moyenne 2 193 € par mois pour 87 m², sur 7 801 annonces, et 39 % de toutes les annonces mentionnent un balcon. Comparez les appartements à louer à Amstelveen avec la moyenne d'Amsterdam de 2 478 € avant d'élargir votre recherche.

Les maisons à Amstelveen coûtent en moyenne 3 530 € par mois pour 145 m², avec 4 480 annonces, soit un tiers du marché. Les familles qui s'installent pour l'International School of Amsterdam, située à Amstelveen, commencent souvent par les maisons à Amstelveen, où jardin et allée privée sont plus faciles à trouver qu'avec un appartement.

Les chambres à Amstelveen coûtent en moyenne 838 € par mois pour 23 m², et les studios 1 717 € pour 33 m² : avec un budget de 1 200 €, une chambre reste le choix réaliste. Les étudiants visent souvent Uilenstede, le campus de logements étudiants côté Amsterdam : voyez les chambres à Amstelveen, les chambres étudiantes et les rares studios à Amstelveen.

• Elsrijk, à deux pas du Stadshart Elsrijk est le quartier résidentiel voisin du Stadshart, le grand centre commercial d'Amstelveen, avec arrêts de tram, hôtel de ville et musée Cobra à pied. Il convient aux locataires sans voiture.
• Westwijk, rues familiales à l'ouest Westwijk est un quartier familial plus récent à l'ouest d'Amstelveen, avec son arrêt du tram 25 et l'Amsterdamse Bos à quelques minutes à vélo. Comptez plus de maisons avec jardin et un trajet plus long vers Amsterdam.
• Randwijck, au plus près de la Zuidas Randwijck se trouve au nord d'Amstelveen, contre la limite d'Amsterdam, à quelques minutes à vélo du quartier d'affaires de la Zuidas, du campus de la VU et de la gare d'Amsterdam Zuid. Il convient aux navetteurs qui veulent le trajet le plus court.

Depuis Amstelveen, on prend d'abord le tram puis le train : le tram 25 relie Amsterdam Zuid à Uithoorn en passant par le Stadshart et Westwijk, et c'est à Amsterdam Zuid qu'on change pour le train.

Le centre d'Amsterdam est à environ 58 minutes d'Amstelveen en transports en commun. Pour un emploi sur la Zuidas, le trajet est bien plus court, car Amsterdam Zuid est le terminus nord du tram 25.

Utrecht est à environ 62 minutes d'Amstelveen en transports en commun, à peine plus que le centre d'Amsterdam, tandis que Rotterdam demande environ 82 minutes et La Haye environ 84. Amstelveen fonctionne donc pour un couple dont l'un travaille hors d'Amsterdam.