Maisons à louer à Amstelveen

Louer une maison à Amstelveen coûte plus cher qu'à Amsterdam : la maison à louer moyenne à Amstelveen demande 3 530 € par mois pour 145 m², soit 14 % de plus que les 3 097 € d'une maison à Amsterdam. Sur la base de plus de 4 400 annonces de maisons suivies par RentHunter à Amstelveen depuis février 2024, 80 % demandent entre 2 100 € et 5 500 € par mois.

Imaginez la semaine d'une famille locataire d'une maison à Amstelveen : les enfants vont à vélo à l'International School of Amsterdam ou à l'École japonaise d'Amsterdam, toutes deux à Amstelveen, un parent prend le tram 25 jusqu'à Amsterdam Zuid, l'autre roule jusqu'au siège de KLM, lui aussi à Amstelveen. Le soir, le jardin compte : 75 % des annonces de maisons à Amstelveen en mentionnent un et 55 % un parking.

Le centre d'Amsterdam est à environ 58 minutes en transports en commun, et 12 % des annonces de maisons à Amstelveen visent les expatriés : le marché s'adresse à des familles qui s'installent en Hollande-Septentrionale pour plusieurs années, pas pour un semestre.

1. Maison moyenne : 3 530 € par mois
   La maison à louer moyenne à Amstelveen demande 3 530 € par mois, et 80 % des annonces se situent entre 2 100 € et 5 500 €. Environ 18 maisons sont mises en location chaque semaine à Amstelveen (28 jours jusqu'à novembre 2026), et celles repérées pour la première fois par RentHunter dans les 90 jours jusqu'à novembre 2026 avaient un loyer demandé médian de 3 250 €. Les loyers demandés sont stables par rapport à trois mois plus tôt et inchangés par rapport à douze mois plus tôt.
2. 14 % au-dessus des 3 097 € d'Amsterdam
   Une maison à Amstelveen coûte en moyenne 14 % de plus qu'une maison à Amsterdam, où les annonces affichent 3 097 € en moyenne : environ 433 € de plus par mois. En échange, une famille obtient 145 m² en moyenne, et un jardin dans 75 % des annonces.
3. Quatre chambres en tête, à 3 252 €
   Les maisons de quatre chambres dominent le marché d'Amstelveen avec 1 938 annonces à 3 252 € par mois en moyenne, suivies des cinq chambres à 4 346 € (1 013 annonces) et des trois chambres à 2 577 € (804 annonces). Les maisons de deux chambres affichent 2 249 € (146 annonces). Pour les villas individuelles du haut de gamme, parcourez les maisons de luxe à Amstelveen.
4. Meublées : 49 % des annonces
   49 % des annonces de maisons à Amstelveen sont meublées, pratique pour une famille en mutation qui arrive avec des valises et non un camion de déménagement. Voyez les maisons meublées à louer à Amstelveen, ou cherchez une maison gestoffeerd, livrée avec sols, rideaux et luminaires mais sans meubles.
5. Jardin dans 75 %, parking dans 55 %
   75 % des annonces de maisons à Amstelveen mentionnent un jardin, 55 % un parking et 11 % un balcon. Quand une annonce parle de parking, demandez s'il s'agit d'une allée privée, d'un garage ou d'une place dans la rue.

Amstelveen s'étend de la limite d'Amsterdam jusqu'aux villages de polder au sud : le quartier décide si votre maison à Amstelveen est à deux pas du tram ou dans une rue au bord de l'Amstel.

Les rues autour du Stadshart, le centre commerçant d'Amstelveen, mettent les commerces, le Raadhuis et l'arrêt du tram 25 à distance de marche. Imaginez un samedi matin : les courses à pied, puis le Cobra Museum, au bord du Stadshart, pour son art d'après-guerre avec les enfants. Une maison ici convient à une famille qui veut se contenter d'une voiture.

Westwijk, au sud-ouest d'Amstelveen, est l'un de ses quartiers les plus récents, avec des maisons mitoyennes et jumelées dotées d'un jardin devant et derrière, et le tram 25 le traverse en direction d'Uithoorn. Imaginez les matins d'école : les enfants à vélo sur des pistes séparées pendant que vous prenez le tram vers Amsterdam Zuid. Si Westwijk dépasse votre budget, comparez les maisons à louer à Uithoorn, plus loin sur la même ligne.

Bovenkerk et Nes aan de Amstel sont les anciens villages du sud de la commune d'Amstelveen, avec des maisons individuelles, des maisons de digue le long de l'Amstel à Nes et des vues ouvertes sur le polder. La voiture compte plus ici qu'ailleurs à Amstelveen : vérifiez que le parking va avec la maison. Ils conviennent aux familles qui préfèrent le calme et l'espace autour de la maison à un tram tout proche.

Pour une maison à louer autour de 3 530 € par mois, les bailleurs d'Amstelveen demandent en général une pièce d'identité, un contrat de travail ou une attestation de l'employeur, des fiches de paie récentes et un revenu brut du ménage de trois à quatre fois le loyer, soit environ 10 600 € à 14 100 € par mois. Les familles en mission internationale ajoutent souvent une lettre de l'employeur qui confirme le package.

84 % des annonces de maisons à Amstelveen indiquent que l'inscription est possible ; si l'annonce ne dit rien, demandez avant la visite. Inscrivez-vous auprès de la gemeente Amstelveen dans les 5 jours suivant le déménagement : en ligne avec DigiD si vous vivez déjà aux Pays-Bas, ou sur rendez-vous au Raadhuis du Stadshart pour une première inscription depuis l'étranger.

Depuis le 1er juillet 2024, un bail aux Pays-Bas est à durée indéterminée par défaut ; les contrats à durée déterminée ne sont permis que par exception, comme les contrats étudiants et jeunes. La caution moyenne d'une maison à Amstelveen est de 1,56 mois de loyer, environ 5 500 € au loyer moyen.