Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Aalsmeer

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Άλσμεερ έχει συχνά μπαλκόνι: το αναφέρει το 47% των αγγελιών, σε μια πόλη όπου οι λίμνες Westeinderplassen απέχουν λίγο με ποδήλατο από τις περισσότερες πόρτες. Με βάση πάνω από 300 αγγελίες διαμερισμάτων που παρακολουθεί το RentHunter στο Άλσμεερ από τον Απρίλιο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 1.605 € τον μήνα για 76 m², με το 80% των αγγελιών από 719 έως 2.550 €.

Το Άλσμεερ είναι δήμος της Βόρειας Ολλανδίας με 31.373 κατοίκους, έδρα της δημοπρασίας λουλουδιών της Royal FloraHolland, σφηνωμένος ανάμεσα στο Schiphol, το Amstelveen και το Uithoorn. Ένα διαμέρισμα εδώ κοστίζει 27% λιγότερο από το Amstelveen, όπου ο μέσος όρος είναι 2.192 €. Το 12% των αγγελιών απευθύνεται σε expats και το 2% σε φοιτητές, ένδειξη ότι η αγορά διαμερισμάτων του Άλσμεερ εξυπηρετεί εργαζόμενους.

Φανταστείτε την καθημερινότητα πριν υπογράψετε. Το Άλσμεερ δεν έχει σιδηροδρομικό σταθμό, οπότε κάθε ταξίδι με τα μέσα μεταφοράς ξεκινά με λεωφορείο, και η Ουτρέχτη απέχει περίπου 68 λεπτά από πόρτα σε πόρτα. Για δουλειά στο ίδιο το Άλσμεερ, στη δημοπρασία ή γύρω από το Schiphol, το ποδήλατο και το αυτοκίνητο κάνουν το μεγαλύτερο μέρος.

Η αγορά διαμερισμάτων του Άλσμεερ αποτελείται κυρίως από διαμερίσματα με ένα και δύο υπνοδωμάτια, 132 και 175 αγγελίες, έναντι 29 με τρία. Κάθε επιπλέον υπνοδωμάτιο ανεβάζει το ενοίκιο, αλλά όχι με τον ίδιο ρυθμό, και η μέση εγγύηση είναι 1,16 μήνες ενοικίου.

Ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο στο Άλσμεερ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.205 € τον μήνα, σε 132 αγγελίες, η είσοδος για μοναχικούς και ζευγάρια. Φανταστείτε να πηγαίνετε με ποδήλατο από ένα διαμέρισμα κοντά στη Zijdstraat σε δουλειά στη δημοπρασία λουλουδιών ή στο Schiphol: αυτό είναι το τμήμα για όσους δουλεύουν κοντά και προτιμούν σύντομη διαδρομή από χώρο.

Τα διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια είναι τα πιο συνηθισμένα στο Άλσμεερ, 175 αγγελίες με 1.823 € τον μήνα κατά μέσο όρο, η επιλογή ενός ζευγαριού με γραφείο στο σπίτι ή μιας μικρής οικογένειας. Ένα διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια κοστίζει κατά μέσο όρο 1.923 € σε 29 αγγελίες, μόλις 100 € παραπάνω, οπότε συγκρίνετε και τα δύο αν χρειάζεστε ένα δωμάτιο ακόμη.

Το 25% των διαμερισμάτων στο Άλσμεερ νοικιάζεται επιπλωμένο, βολικό για expats με σύμβαση στο Schiphol ή στο Άμστερνταμ που φτάνουν με μια βαλίτσα. Για περισσότερες επιλογές δείτε απέναντι από τη Ringvaart τα επιπλωμένα διαμερίσματα στο Haarlemmermeer, γύρω από το Hoofddorp και το Nieuw-Vennep.

Ελέγξτε τι εννοεί το συμβόλαιο με τη λέξη επιπλωμένο: ένα επιπλωμένο (gemeubileerd) διαμέρισμα έχει έπιπλα, ενώ ένα gestoffeerd έχει μόνο δάπεδα, κουρτίνες και φωτιστικά, και τα έπιπλα τα φέρνετε εσείς.

Από την 1η Ιουλίου 2024 μια μίσθωση στο Άλσμεερ, όπως σε όλη την Ολλανδία, είναι εξ ορισμού αορίστου χρόνου, με εξαιρέσεις όπως τα φοιτητικά συμβόλαια και τα συμβόλαια νέων. Αν ένας ιδιοκτήτης προτείνει ορισμένου χρόνου μίσθωση για επιπλωμένο διαμέρισμα, ρωτήστε σε ποια νόμιμη εξαίρεση βασίζεται πριν υπογράψετε.

• Κέντρο γύρω από τη Zijdstraat: καταστήματα και καφέ Το κέντρο του Άλσμεερ απλώνεται κατά μήκος της Zijdstraat, του εμπορικού δρόμου, λίγα λεπτά από το νερό των Westeinderplassen. Ένα διαμέρισμα στο κέντρο ταιριάζει σε μοναχικούς που θέλουν σούπερ μάρκετ, καφέ και στάση λεωφορείου με τα πόδια.
• Oosteinde: νεότεροι δρόμοι στην ανατολική πλευρά Το Oosteinde, στην ανατολική πλευρά του Άλσμεερ, περιλαμβάνει τη νεότερη συνοικία Nieuw-Oosteinde, με πρόσφατες πολυκατοικίες δίπλα σε οικογενειακά σπίτια. Ταιριάζει σε ζευγάρια και νέες οικογένειες που θέλουν νεότερο κτίριο και θέση στάθμευσης κοντά.
• Kudelstaart: χωριό δίπλα στη λίμνη στον νότο Το Kudelstaart είναι χωριό στο νότιο τμήμα του δήμου Άλσμεερ, στις Westeinderplassen, με δικό του μικρό κέντρο. Τα διαμερίσματα εδώ είναι πιο ήσυχα και πιο κοντά στο Uithoorn, για όσους θέλουν τις λίμνες στο τέλος του δρόμου.
• Οι Westeinderplassen και το Bloemencorso του Σεπτεμβρίου Όπου κι αν νοικιάσετε διαμέρισμα στο Άλσμεερ, οι λίμνες Westeinderplassen είναι κοντά, με ιστιοπλοϊκά και σημεία για κολύμπι το καλοκαίρι. Κάθε Σεπτέμβριο το Bloemencorso, η παρέλαση με τα λουλούδια, ξεκινά από το Άλσμεερ προς το Άμστερνταμ, μια τοπική γιορτή που γεμίζει τους δρόμους του κέντρου.

Τα ενοίκια διαμερισμάτων στο Άλσμεερ διαφέρουν πολύ: το 80% των αγγελιών ζητά από 719 έως 2.550 € τον μήνα, γύρω από μέσο όρο 1.605 €. Στο κάτω άκρο βρίσκετε μικρά διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο, πάνω από τα 2.000 € τα πολυτελή διαμερίσματα με δύο ή τρία υπνοδωμάτια. Σε αυτή την κατηγορία ρωτήστε αν τα έξοδα υπηρεσιών για ανελκυστήρα, κοινόχρηστους χώρους ή γκαράζ προστίθενται στο ενοίκιο.

Ο εξωτερικός χώρος και η στάθμευση μετρούν πολύ. Το 47% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι, το 43% στάθμευση και το 13% κήπο, οπότε ένα ισόγειο με δικό του κήπο είναι η εξαίρεση. Το 2% λέει ότι τα κατοικίδια επιτρέπονται, άρα όποιος έχει σκύλο ρωτά πριν την επίσκεψη.

Η εγγραφή είναι δυνατή στο 74% των αγγελιών. Εγγράφεστε στον δήμο Άλσμεερ μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση, με ραντεβού για πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό, ή online με DigiD για μετακόμιση εντός Ολλανδίας. Έχετε έτοιμα ταυτότητα, σύμβαση εργασίας και πρόσφατες μισθοδοσίες, και απαντήστε μόλις εμφανιστεί νέα αγγελία.

Η εγγύηση είναι κατά μέσο όρο 1,16 μήνες ενοικίου, κάτω από το νόμιμο όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023, και ένας μεσίτης που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή.