Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Hillegom

Τα διαμερίσματα στο Χίλεγκομ νοικιάζονται κατά μέσο όρο 1.441 € τον μήνα για 80 m², 27% λιγότερο από τα 1.976 € ενός διαμερίσματος στο Χάρλεμ, την κοντινότερη μεγάλη πόλη. Με βάση πάνω από 400 αγγελίες διαμερισμάτων που παρακολουθεί το RentHunter στο Χίλεγκομ από τον Φεβρουάριο του 2024, το 80% των αγγελιών ζητά από 709 € έως 1.990 € τον μήνα.

Το Χίλεγκομ είναι δήμος της Νότιας Ολλανδίας με 21.316 κατοίκους, στη βόρεια άκρη της Bollenstreek, της περιοχής των βολβών ανάμεσα στο Χάρλεμ και το Λέιντεν. Το κανάλι Ringvaart στα ανατολικά είναι και το όριο με τη Βόρεια Ολλανδία. Όσοι νοικιάζουν διαμέρισμα στο Χίλεγκομ δουλεύουν συνήθως αλλού: η Χάγη απέχει περίπου 31 λεπτά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και το Άμστερνταμ 39.

Η αγορά διαμερισμάτων στο Χίλεγκομ είναι μικρή, οπότε μια καλή αγγελία μετράει περισσότερο από ό,τι σε μια μεγάλη πόλη. Το 37% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι, το 15% κήπο και το 30% στάθμευση, κάτι που προσέχει ένα νοικοκυριό με αυτοκίνητο. Το 13% των αγγελιών απευθύνεται σε expats και το 14% είναι επιπλωμένο, οπότε τα περισσότερα διαμερίσματα είναι άδεια ή gestoffeerd, με δάπεδα και κουρτίνες αλλά χωρίς έπιπλα.

Το Χίλεγκομ είναι τόσο μικρό που το διασχίζετε με ποδήλατο σε περίπου ένα τέταρτο, οπότε η επιλογή δρόμου αφορά τα μαγαζιά, την ησυχία και τον σταθμό και όχι την απόσταση. Τα διαμερίσματα στο Χίλεγκομ συγκεντρώνονται σε τρία είδη περιοχών, το καθένα με τον δικό του τύπο ενοικιαστή.

Το κέντρο του Χίλεγκομ έχει πολλά από τα μικρότερα διαμερίσματα, σε χαμηλά κτίρια και πάνω από μαγαζιά, λίγα βήματα από σούπερ μάρκετ και καφέ. Ταιριάζει σε μόνους και σε μεγαλύτερα ζευγάρια που θέλουν να κάνουν τις δουλειές τους χωρίς αυτοκίνητο. Τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου στο Χίλεγκομ κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.072 € τον μήνα σε 141 αγγελίες, το φθηνότερο τμήμα της αγοράς.

Οι δρόμοι γύρω από τον σταθμό του Χίλεγκομ ταιριάζουν σε όσους φεύγουν με τρένο κάθε πρωί, με τα τρένα προς Χάρλεμ και Λέιντεν λίγα λεπτά με τα πόδια. Ρωτήστε αν το διαμέρισμα έχει berging, μια αποθήκη που κλειδώνει για ποδήλατα: στο Χίλεγκομ οι περισσότερες σύντομες διαδρομές γίνονται με ποδήλατο, και ένα ποδήλατο που μένει έξω κάθε βράδυ φθείρεται γρήγορα.

Στις παρυφές του Χίλεγκομ οι δρόμοι γίνονται οικογενειακές γειτονιές με σειρές κατοικιών και χαμηλές πολυκατοικίες, με τα χωράφια των βολβών λίγα λεπτά με ποδήλατο. Τα ισόγεια με κήπο, που αναφέρει το 15% των αγγελιών, και τα μεγαλύτερα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων ταιριάζουν εδώ. Οι οικογένειες που χρειάζονται περισσότερο χώρο ας δουν και τα σπίτια προς ενοικίαση στο Χίλεγκομ.

Ένα μέσο διαμέρισμα στο Χίλεγκομ κοστίζει 1.441 € τον μήνα για 80 m², και το 80% των αγγελιών βρίσκεται από 709 € έως 1.990 €. Το μεγάλο εύρος δείχνει μια μοιρασμένη αγορά: τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.072 € σε 141 αγγελίες και τα δύο υπνοδωματίων 1.675 € σε 202. Τα τριών υπνοδωματίων φτάνουν τα 1.591 €, αλλά μόνο σε 47 αγγελίες, οπότε διαβάστε τον αριθμό ως χονδρική ένδειξη. Το Χίλεγκομ έχει περισσότερες αγγελίες δύο υπνοδωματίων από ό,τι ενός, 202 έναντι 141, οπότε τα ζευγάρια και οι μικρές οικογένειες έχουν τη μεγαλύτερη επιλογή.

Οι νέες αγγελίες ζητούν περισσότερα από τον μακροχρόνιο μέσο όρο. Σύμφωνα με το RentHunter, το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο των διαμερισμάτων που εμφανίστηκαν πρώτη φορά στις 90 ημέρες έως τον Οκτώβριο του 2026 είναι 1.900 €, σταθερό σε σχέση με τρεις μήνες νωρίτερα (2% χαμηλότερο). Ρυθμίστε τα φίλτρα αναζήτησης σε αυτό το τρέχον επίπεδο και όχι στον μέσο όρο των 1.441 €, αλλιώς θα χάσετε τα περισσότερα καινούργια.

Η εγγύηση στο Χίλεγκομ είναι μέτρια: κατά μέσο όρο 0,72 μηνιαία ενοίκια, περίπου 1.040 € για ένα μέσο διαμέρισμα, πολύ κάτω από το νόμιμο ανώτατο όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023. Το 83% των αγγελιών αναφέρει ότι μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση· εγγραφείτε στον δήμο του Χίλεγκομ μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση. Η πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό γίνεται με ραντεβού, μια μετακόμιση μέσα στην Ολλανδία δηλώνεται online με DigiD. Οι ιδιοκτήτες ζητούν συνήθως ταυτότητα, σύμβαση εργασίας και πρόσφατες μισθοδοσίες, και ένας makelaar που δουλεύει για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή.

Η μετακίνηση από το Χίλεγκομ περνά από τον σταθμό του Χίλεγκομ, όπου σταματούν τοπικά τρένα στη γραμμή ανάμεσα στο Χάρλεμ και το Λέιντεν. Από αυτές τις δύο πόλεις τα intercity συνεχίζουν προς Άμστερνταμ, Χάγη και Ρότερνταμ, οπότε ο εργοδότης σας ορίζει προς τα πού θα κινείστε κάθε πρωί.

Η Χάγη απέχει περίπου 31 λεπτά από το Χίλεγκομ με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, 33 km, μέσω Λέιντεν, η πιο γρήγορη διαδρομή προς μεγάλη πόλη. Έτσι το Χίλεγκομ γίνεται πρακτική βάση για δημόσιους υπαλλήλους και προσωπικό διεθνών οργανισμών στη Χάγη που προτιμούν να ζουν σε μια ήσυχη πόλη.

Το Άμστερνταμ απέχει περίπου 39 λεπτά από το Χίλεγκομ με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, 24 km, μέσω Χάρλεμ. Για όσους δουλεύουν στο ίδιο το Χάρλεμ η διαδρομή είναι ακόμη πιο σύντομη, και τα διαμερίσματα στο Heemstede βρίσκονται ανάμεσα στις δύο πόλεις αν θέλετε να μένετε πιο κοντά σε αυτή τη γραμμή.

Το Ρότερνταμ απέχει περίπου 45 λεπτά από το Χίλεγκομ με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και η Ουτρέχτη περίπου 61. Λίγοι κάνουν αυτές τις διαδρομές κάθε μέρα· ταιριάζουν σε υβριδικούς εργαζόμενους που πάνε στο γραφείο δύο ή τρεις μέρες την εβδομάδα και διάλεξαν το Χίλεγκομ για το ενοίκιο και τον χώρο.