Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Bloemendaal

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Μπλούμενταλ σας τοποθετεί ανάμεσα στο Χάρλεμ και τους αμμόλοφους του εθνικού πάρκου Zuid-Kennemerland, σε έναν δήμο της Βόρειας Ολλανδίας πιο γνωστό για τις βίλες του παρά για διαμερίσματα. Με βάση πάνω από 200 αγγελίες διαμερισμάτων που παρακολουθεί το RentHunter στο Μπλούμενταλ από τον Μάρτιο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 2.106 € τον μήνα για 97 τ.μ., και το 80% των αγγελιών ζητά από 1.189 έως 3.000 €.

Η επιφάνεια εξηγεί μεγάλο μέρος της τιμής. Με 97 τ.μ., το μέσο διαμέρισμα εδώ έχει χώρο για γραφείο ή παιδικό δωμάτιο, το 47% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι και το 25% κήπο. Σε σύγκριση με το Χάρλεμ, όπου ένα διαμέρισμα κοστίζει κατά μέσο όρο 1.977 €, πληρώνετε 7% περισσότερα, περίπου 129 € τον μήνα, για τους αμμόλοφους και την παραλία του Bloemendaal aan Zee σε απόσταση ποδηλάτου.

Οι ενοικιαστές είναι expats, ζευγάρια και μικρές οικογένειες: το 18% των αγγελιών απευθύνεται σε expats και το 33% είναι επιπλωμένο. Τα τρένα από τους σταθμούς Bloemendaal και Overveen φτάνουν στο Χάρλεμ σε λίγα λεπτά, και από το Χάρλεμ το intercity συνεχίζει για το Άμστερνταμ.

Ο αριθμός των υπνοδωματίων καθορίζει το ενοίκιο ενός διαμερίσματος στο Μπλούμενταλ περισσότερο από οτιδήποτε άλλο: κάθε επιπλέον υπνοδωμάτιο προσθέτει περίπου 740 έως 790 € τον μήνα.

Ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο στο Μπλούμενταλ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.556 € τον μήνα σε 93 αγγελίες, η είσοδος για έναν εργαζόμενο μόνο του ή ένα ζευγάρι. Φανταστείτε να γυρνάτε με το τρένο στον σταθμό Bloemendaal και να περπατάτε στους αμμόλοφους πριν το δείπνο: αυτή είναι η καθημερινότητα που αγοράζει αυτός ο προϋπολογισμός.

Τα διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια είναι τα πιο συνηθισμένα στο Μπλούμενταλ, με 104 αγγελίες κατά μέσο όρο στα 2.294 € τον μήνα. Ταιριάζουν σε ζευγάρι με ένα παιδί ή σε δύο άτομα που χρειάζονται το καθένα γραφείο. Τα διαμερίσματα με τρία υπνοδωμάτια είναι πιο σπάνια, 24 αγγελίες στα 3.085 € κατά μέσο όρο, και σε αυτή την τιμή μια οικογένεια καλό είναι να συγκρίνει και τα σπίτια προς ενοικίαση στο Μπλούμενταλ.

Το 33% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Μπλούμενταλ είναι επιπλωμένο, χρήσιμο για το 18% των αγγελιών που απευθύνεται σε expats με εταιρική μετάθεση. Τα υπόλοιπα είναι άδεια ή gestoffeerd, με δάπεδα και κουρτίνες αλλά χωρίς έπιπλα, και ταιριάζουν σε όσους σκοπεύουν να μείνουν. Από την 1η Ιουλίου 2024 τα συμβόλαια είναι εξ ορισμού αορίστου χρόνου, με ορισμένη διάρκεια μόνο σε εξαιρέσεις όπως τα φοιτητικά συμβόλαια και τα συμβόλαια για νέους, οπότε ελέγξτε τον τύπο συμβολαίου ενός επιπλωμένου διαμερίσματος πριν υπογράψετε.

• Το χωριό Bloemendaal, ανάμεσα σε σταθμό και Caprera Το χωριό Bloemendaal έχει μικρό κέντρο με καταστήματα και καφέ, σταθμό με τρένα προς το Χάρλεμ και το υπαίθριο θέατρο Caprera, όπου το καλοκαίρι γίνονται συναυλίες σε μια κοιλάδα των αμμόλοφων. Ταιριάζει σε επαγγελματίες που θέλουν να πηγαίνουν με τα πόδια στο τρένο και στους αμμόλοφους.
• Overveen, δίπλα στο Χάρλεμ και το Elswout Το Overveen εφάπτεται στο δυτικό άκρο του Χάρλεμ, με το δασωμένο κτήμα Elswout κοντά και σταθμό στη γραμμή προς το Zandvoort. Φανταστείτε το Σάββατο μια σύντομη βόλτα με ποδήλατο ως τη Grote Markt του Χάρλεμ και την Κυριακή το τρένο για την παραλία.
• Aerdenhout, η περιοχή με βίλες κοντά στο Heemstede Το Aerdenhout είναι η περιοχή με βίλες στον νότο, με λίγα και ήσυχα διαμερίσματα, και ο σταθμός Heemstede-Aerdenhout είναι κοντά. Αν ο προϋπολογισμός δεν φτάνει, τα διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Heemstede είναι ακριβώς πέρα από το όριο.
• Vogelenzang και Bentveld, ο νότος με αυτοκίνητο Το Vogelenzang συνορεύει στον νότο με τα χωράφια βολβών, και το Bentveld βρίσκεται ανάμεσα στο Aerdenhout και το Zandvoort. Και τα δύο είναι μικρά και πράσινα με λίγα καταστήματα, οπότε το αυτοκίνητο βοηθά, και το 27% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Μπλούμενταλ αναφέρει στάθμευση.

Η ενοικίαση διαμερίσματος στο Μπλούμενταλ κοστίζει κατά μέσο όρο 2.106 € τον μήνα, 129 € περισσότερα από τα 1.977 € του Χάρλεμ. Η μέση εγγύηση είναι 1,38 μήνες, περίπου 2.906 € με το μέσο ενοίκιο, εντός του νόμιμου ορίου των δύο μηνών βασικού ενοικίου για συμβόλαια από την 1η Ιουλίου 2023. Μαζί με τον πρώτο μήνα χρειάζεστε περίπου 5.000 € τη μέρα που παίρνετε τα κλειδιά.

Φανταστείτε ότι βρίσκετε μια Τρίτη ένα διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια κοντά στον σταθμό Bloemendaal: ο ιδιοκτήτης θα ζητήσει διαβατήριο, σύμβαση εργασίας, πρόσφατες μισθοδοσίες και συχνά βεβαίωση εργοδότη πριν επιλέξει ενοικιαστή. Ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν επιτρέπεται να σας χρεώσει, οπότε αρνηθείτε έξοδα συμβολαίου.

Το 73% των αγγελιών αναφέρει ότι η εγγραφή είναι δυνατή. Εγγράφεστε στη gemeente Bloemendaal μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση: με ραντεβού για πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό, online με DigiD για μετακόμιση εντός Ολλανδίας. Για να βλέπετε τα νέα διαμερίσματα μόλις δημοσιευτούν, παρακολουθήστε όλες τις ενοικιάσεις στο Μπλούμενταλ.