Μονοκατοικίες προς ενοικίαση στο Bloemendaal

Τα σπίτια του Μπλούμενταλ είναι από τις μεγαλύτερες ενοικιάσεις στην Ολλανδία: το μέσο σπίτι προς ενοικίαση στο Μπλούμενταλ έχει 173 τ.μ. και κοστίζει 3.985 € τον μήνα. Με βάση πάνω από 200 αγγελίες σπιτιών που παρακολουθεί το RentHunter στο Μπλούμενταλ από τον Μάρτιο του 2024, το 80% ζητά από 2.750 έως 5.500 € τον μήνα, και το 77% αναφέρει κήπο.

Το Μπλούμενταλ είναι δήμος 22.826 κατοίκων στη Βόρεια Ολλανδία, ανάμεσα στο Χάρλεμ και τους αμμόλοφους του εθνικού πάρκου Zuid-Kennemerland, με τους οικισμούς Bloemendaal, Overveen, Aerdenhout, Bentveld και Vogelenzang. Φανταστείτε ένα Σάββατο που ξεκινά με περίπατο στους αμμόλοφους από την πίσω πόρτα του κήπου και τελειώνει στην παραλία Bloemendaal aan Zee: γι' αυτό πληρώνουν οι ενοικιαστές εδώ, 38% περισσότερα από ένα σπίτι στο Χάρλεμ.

Οι ενοικιαστές είναι κυρίως οικογένειες και καταξιωμένοι επαγγελματίες: το 16% των αγγελιών απευθύνεται σε expats, και το 84% αναφέρει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή. Τα καταστήματα και ο σταθμός intercity του Χάρλεμ απέχουν λίγο με ποδήλατο ή τρένο, και από εκεί το Άμστερνταμ είναι σε απόσταση καθημερινής μετακίνησης.

Η αγορά σπιτιών στο Μπλούμενταλ βασίζεται σε οικογενειακά σπίτια με τρία έως πέντε υπνοδωμάτια, και ο αριθμός των υπνοδωματίων καθορίζει το ενοίκιο περισσότερο από οτιδήποτε άλλο.

Ένα σπίτι με τρία υπνοδωμάτια στο Μπλούμενταλ κοστίζει κατά μέσο όρο 3.307 € τον μήνα (54 αγγελίες) και με τέσσερα 3.680 € (105 αγγελίες), το πιο συνηθισμένο μέγεθος. Για μια τετραμελή οικογένεια, το επιπλέον υπνοδωμάτιο κοστίζει περίπου 373 € τον μήνα, συχνά η τιμή ενός ξενώνα ή γραφείου. Ο εξωτερικός χώρος συνήθως υπάρχει: το 77% των αγγελιών σπιτιών αναφέρει κήπο.

Ένα σπίτι με πέντε υπνοδωμάτια στο Μπλούμενταλ κοστίζει κατά μέσο όρο 4.590 € τον μήνα (64 αγγελίες), και μία στις δέκα αγγελίες ζητά πάνω από 5.500 €. Αυτά τα σπίτια εξηγούν γιατί ο συνολικός μέσος όρος είναι 3.985 €, πάνω από τον μέσο όρο των τεσσάρων υπνοδωματίων. Ταιριάζουν σε πολυμελείς οικογένειες και σε μεταθέσεις εταιρειών, μέρος του 16% των αγγελιών για expats.

Το 36% των αγγελιών σπιτιών στο Μπλούμενταλ είναι επιπλωμένο, ποσοστό που εξυπηρετεί οικογένειες expats με αποστολή δύο ή τριών ετών που δεν θέλουν να μεταφέρουν έπιπλα. Τα υπόλοιπα σπίτια είναι άδεια ή gestoffeerd, με δάπεδα και κουρτίνες αλλά χωρίς έπιπλα. Ένα ζευγάρι χωρίς παιδιά που δεν χρειάζεται 173 τ.μ. καλό είναι να συγκρίνει και τα διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Μπλούμενταλ.

• Το χωριό Bloemendaal, ανάμεσα σε αμμόλοφους και σταθμό Το χωριό Bloemendaal έχει δικό του μικρό κέντρο με καταστήματα και καφέ και σταθμό με τρένα προς το Χάρλεμ. Οι δρόμοι του φτάνουν ως την άκρη των αμμόλοφων, και το υπαίθριο θέατρο Caprera φιλοξενεί καλοκαιρινές συναυλίες σε μια κοιλάδα των αμμόλοφων. Ταιριάζει σε οικογένειες που πηγαίνουν στο σχολείο με ποδήλατο και θέλουν τη φύση με τα πόδια.
• Overveen, δίπλα στο κτήμα Elswout Το Overveen εφάπτεται στο δυτικό άκρο του Χάρλεμ, με το δασωμένο κτήμα Elswout δίπλα και σταθμό στη γραμμή προς το Zandvoort. Ταιριάζει σε όσους θέλουν το κέντρο του Χάρλεμ σε απόσταση ποδηλάτου και την παραλία λίγες στάσεις μακριά.
• Aerdenhout, βίλες κοντά στο Heemstede Το Aerdenhout είναι η περιοχή με βίλες στον νότο, με μεγάλες μονοκατοικίες σε δασωμένα οικόπεδα και τον σταθμό Heemstede-Aerdenhout κοντά. Αν ο προϋπολογισμός δεν φτάνει, τα σπίτια προς ενοικίαση στο Heemstede είναι ακριβώς πέρα από το όριο.
• Vogelenzang και Bentveld, ο ήσυχος νότος Το Vogelenzang συνορεύει στον νότο με τα χωράφια βολβών, και το Bentveld βρίσκεται ανάμεσα στο Aerdenhout και το Zandvoort. Και τα δύο είναι μικρά και πράσινα με λίγα καταστήματα, οπότε ταιριάζουν σε οικογένειες με αυτοκίνητο, ένας λόγος που το 52% των αγγελιών σπιτιών στο Μπλούμενταλ αναφέρει στάθμευση.

Η ενοικίαση σπιτιού στο Μπλούμενταλ κοστίζει κατά μέσο όρο 3.985 € τον μήνα, 1.104 € περισσότερα από τα 2.881 € ενός σπιτιού στο Χάρλεμ. Η μέση εγγύηση είναι 1,59 μήνες, περίπου 6.340 € με το μέσο ενοίκιο, εντός του νόμιμου ορίου των δύο μηνών βασικού ενοικίου για συμβόλαια από την 1η Ιουλίου 2023. Μαζί με τον πρώτο μήνα χρειάζεστε πάνω από 10.000 € τη μέρα που παίρνετε τα κλειδιά.

Φανταστείτε ότι βρίσκετε μια Δευτέρα ένα σπίτι με τέσσερα υπνοδωμάτια στο Overveen: ο ιδιοκτήτης θα θέλει διαβατήριο, σύμβαση εργασίας, πρόσφατες μισθοδοσίες και βεβαίωση εργοδότη πριν τελειώσει η επίσκεψη. Ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν επιτρέπεται να σας χρεώσει, οπότε αρνηθείτε έξοδα συμβολαίου. Από την 1η Ιουλίου 2024 τα συμβόλαια είναι εξ ορισμού αορίστου χρόνου, με ορισμένη διάρκεια μόνο σε εξαιρέσεις όπως τα φοιτητικά συμβόλαια και τα συμβόλαια για νέους.

Το 84% των αγγελιών αναφέρει ότι η εγγραφή είναι δυνατή. Εγγράφεστε στη gemeente Bloemendaal μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση: με ραντεβού για πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό, online με DigiD για μετακόμιση εντός Ολλανδίας. Για να βλέπετε κάθε νέο σπίτι μόλις εμφανιστεί, παρακολουθήστε όλες τις ενοικιάσεις στο Μπλούμενταλ.