Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Noorderplassen, Almere

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Noorderplassen της Αλμέρε κοστίζει κατά μέσο όρο 1.809 € τον μήνα, 10% περισσότερο από τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα σε όλη την Αλμέρε. Με βάση πάνω από 80 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στην Αλμέρε από τον Ιούνιο του 2024, το 80% ζητά από 1.244 € έως 2.250 €, και τα περισσότερα έχουν δύο ή τρία υπνοδωμάτια.

Το Noorderplassen είναι γειτονιά του Almere Stad, με όνομα που σημαίνει «βόρειες λίμνες», και οι αγγελίες διαμερισμάτων του διαφέρουν από την υπόλοιπη πόλη: συχνότερα κήπος, συχνότερα στάθμευση, λιγότερες προσφορές για expats. Με το 2% των αγγελιών διαμερισμάτων της Αλμέρε είναι μικρή αγορά, οπότε ελέγχετέ την συχνά και όχι μία φορά τον μήνα.

Τα διαμερίσματα στο Noorderplassen της Αλμέρε διαφέρουν από τα υπόλοιπα της πόλης σε τρία σημεία, ορατά στις αγγελίες από τον Ιούνιο του 2024.

Στο Noorderplassen της Αλμέρε το ενοίκιο εξαρτάται κυρίως από τον αριθμό των υπνοδωματίων: 38 αγγελίες με δύο υπνοδωμάτια ζητούν κατά μέσο όρο 1.757 € τον μήνα και 21 με τρία υπνοδωμάτια 2.100 €. Τα διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια μένουν λίγο κάτω από τον μέσο όρο της γειτονιάς, 1.809 €, ενώ αυτά με τρία αρκετά πάνω.

Μέρος της διαφοράς του 10% με την πόλη οφείλεται λοιπόν στη σύνθεση της προσφοράς, αφού 21 από τις πάνω από 80 αγγελίες έχουν τρία υπνοδωμάτια. Αν σας αρκούν δύο υπνοδωμάτια, ξεκινήστε από αυτά: με 38 αγγελίες είναι η μεγαλύτερη ομάδα.

Το Noorderplassen της Αλμέρε ξεχωρίζει για τον εξωτερικό χώρο στο ισόγειο: το 24% των αγγελιών διαμερισμάτων αναφέρει κήπο, έναντι 13% σε όλη την Αλμέρε, και το 52% στάθμευση, έναντι 42%. Τα μπαλκόνια είναι τόσο συχνά όσο και αλλού, 39% έναντι 41%.

Φανταστείτε μια μετακόμιση με ένα νήπιο και ένα αυτοκίνητο: στο μεγαλύτερο μέρος της Αλμέρε θα συγκρίνατε ένα διαμέρισμα με μπαλκόνι και στάθμευση στον δρόμο, ενώ εδώ περίπου μία στις τέσσερις αγγελίες διαμερισμάτων αναφέρει κήπο, που σε πολυκατοικία σημαίνει συνήθως ισόγειο. Ρωτήστε τον όροφο πριν από την επίσκεψη, γιατί το ποσοστό κήπων της γειτονιάς δεν λέει τίποτα για τη συγκεκριμένη αγγελία.

Οι αγγελίες διαμερισμάτων στο Noorderplassen της Αλμέρε απευθύνονται σε expats πολύ σπανιότερα από ό,τι στην υπόλοιπη πόλη: 7% έναντι 17%. Το ποσοστό των επιπλωμένων είναι ίδιο με όλη την Αλμέρε, 28%, οπότε ένας νεοφερμένος βρίσκει εδώ εξίσου πολλά έτοιμα διαμερίσματα, απλώς λιγότερες αγγελίες γραμμένες για αυτόν.

Τα διαδικαστικά είναι ευνοϊκά: το 78% των αγγελιών δηλώνει ότι η εγγραφή είναι δυνατή, έναντι 73% σε όλη την Αλμέρε, κάτι που μετρά αν από αυτήν εξαρτάται ο αριθμός BSN σας. Η μέση εγγύηση είναι 1,48 μήνες ενοικίου· μαζί με τον πρώτο μήνα, υπολογίστε περίπου δυόμισι μήνες ενοικίου πριν από τα κλειδιά.

• Ο κήπος: ιδιωτικός, κοινόχρηστος ή αυλή Όταν μια αγγελία στο Noorderplassen αναφέρει κήπο, ρωτήστε στο πρώτο μήνυμα αν είναι ιδιωτικός ή κοινόχρηστος με το κτίριο, ποιος είναι ο προσανατολισμός του και ποιος τον φροντίζει. Ζητήστε φωτογραφίες του ίδιου του κήπου αν η αγγελία δεν έχει, γιατί η λέξη καλύπτει από γκαζόν μέχρι μια λωρίδα με πλακάκια.
• Στάθμευση: δική σας θέση ή θέση στον δρόμο Το 52% των αγγελιών στο Noorderplassen αναφέρει στάθμευση, αλλά η λέξη καλύπτει από θέση σε γκαράζ κάτω από το κτίριο μέχρι θέση στον δρόμο. Στην επίσκεψη ρωτήστε αν η θέση περιλαμβάνεται στο ενοίκιο ή χρεώνεται χωριστά, και αν μαζί με το διαμέρισμα έρχεται αποθήκη για ποδήλατα (berging).
• Το κτίριο: κανονισμός της VvE και εγγύηση Πριν υπογράψετε, ζητήστε τον κανονισμό της VvE του κτιρίου, της ένωσης ιδιοκτητών, που μπορεί να ορίζει κανόνες για ένα κτίριο, για παράδειγμα για κήπους, αποθήκες ή θόρυβο. Η εγγύηση στο Noorderplassen είναι κατά μέσο όρο 1,48 μήνες, κάτω από το όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου, και πρέπει να επιστραφεί μέσα σε δεκατέσσερις ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης· σημειώστε αυτή την ημερομηνία στο ημερολόγιό σας.