Διαμερίσματα, δωμάτια και στούντιο προς ενοικίαση σε Amstelveen

Τα διαμερίσματα προς ενοικίαση στην Άμστελβεεν κοστίζουν περίπου 12% λιγότερο από ό,τι στο Άμστερνταμ: κατά μέσο όρο 2.192 € τον μήνα έναντι 2.479 €, για 87 m². Με βάση πάνω από 13.400 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στην Άμστελβεεν από τον Φεβρουάριο του 2024, το μέσο ενοίκιο για όλους τους τύπους είναι 2.530 €, με το 80% των αγγελιών μεταξύ 943 και 4.000 € και μέση επιφάνεια 101 m².

Η έκπτωση πληρώνεται σε χρόνο. Η Άμστελβεεν δεν έχει σιδηροδρομικό σταθμό, οπότε τα 18 km έως το Άμστερνταμ θέλουν περίπου 58 λεπτά με τα μέσα μεταφοράς, συνήθως με το τραμ 25 μέσω Amsterdam Zuid. Δύο πράγματα εκπλήσσουν τους νεοφερμένους: το 54% των αγγελιών είναι επιπλωμένο και η μέση εγγύηση φτάνει τους 1,37 μήνες ενοικίου.

Η ενοικίαση διαμερίσματος στην Άμστελβεεν αντί για το Άμστερνταμ εξοικονομεί περίπου 300 € τον μήνα στο μέσο ενοίκιο και κοστίζει περίπου 58 λεπτά ανά διαδρομή ως το κέντρο του Άμστερνταμ. Με τρεις μέρες γραφείο την εβδομάδα, αυτό σημαίνει σχεδόν έξι ώρες στο τραμ για περίπου 3.400 € που μένουν στην τσέπη τον χρόνο.

Η ανταλλαγή ταιριάζει σε ζευγάρια που αποταμιεύουν για αγορά κατοικίας, σε οικογένειες που θέλουν κήπο (τον αναφέρει το 30% των αγγελιών) ή θέση στάθμευσης (48%), και σε εργαζόμενους υβριδικά με γραφείο κοντά στο Amsterdam Zuid, τη βόρεια αφετηρία του τραμ 25. Ταιριάζει λιγότερο σε φοιτητές: μόλις το 4% των αγγελιών απευθύνεται σε αυτούς.

Στις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 εμφανίστηκαν στο RentHunter περίπου 70 νέες κατοικίες την εβδομάδα. Το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο των κατοικιών που εμφανίστηκαν στις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 είναι 2.495 €, σταθερό σε σχέση με τρεις μήνες νωρίτερα και 9% χαμηλότερο από έναν χρόνο νωρίτερα.

Το απόθεμα ενοικίων της Άμστελβεεν απευθύνεται σε νοικοκυριά και όχι σε φοιτητές: τα διαμερίσματα είναι το 58% των αγγελιών, τα σπίτια το 33%, τα δωμάτια το 7% και τα στούντιο μόλις 53 αγγελίες. Η ζήτηση από expats φαίνεται επίσης: το 13% των αγγελιών στοχεύει expats και το 78% δηλώνει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή. Κλείστε το ραντεβού εγγραφής στον ιστότοπο της gemeente Amstelveen μόλις υπογράψετε.

Τα διαμερίσματα στην Άμστελβεεν κοστίζουν κατά μέσο όρο 2.192 € τον μήνα για 87 m², σε 7.829 αγγελίες, και το 39% όλων των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι. Συγκρίνετε τα διαμερίσματα προς ενοικίαση στην Άμστελβεεν με τον μέσο όρο του Άμστερνταμ, 2.479 €, πριν διευρύνετε την αναζήτηση.

Τα σπίτια στην Άμστελβεεν κοστίζουν κατά μέσο όρο 3.530 € τον μήνα για 145 m², με 4.484 αγγελίες, δηλαδή το ένα τρίτο της αγοράς. Οι οικογένειες που μετακομίζουν για το International School of Amsterdam, που βρίσκεται στην Άμστελβεεν, ξεκινούν συχνά από τα σπίτια στην Άμστελβεεν, όπου κήπος και ιδιωτική είσοδος αυτοκινήτου βρίσκονται πιο εύκολα από ό,τι σε διαμέρισμα.

Τα δωμάτια στην Άμστελβεεν κοστίζουν κατά μέσο όρο 837 € τον μήνα για 23 m² και τα στούντιο 1.717 € για 33 m², οπότε με προϋπολογισμό 1.200 € το δωμάτιο είναι η ρεαλιστική επιλογή. Οι φοιτητές στοχεύουν συχνά στο Uilenstede, το συγκρότημα φοιτητικών κατοικιών προς την πλευρά του Άμστερνταμ: δείτε τα δωμάτια στην Άμστελβεεν, τα φοιτητικά δωμάτια και τα σπάνια στούντιο στην Άμστελβεεν.

• Elsrijk, με τα πόδια ως το Stadshart Το Elsrijk είναι η συνοικία κατοικιών δίπλα στο Stadshart, το μεγάλο εμπορικό κέντρο της Άμστελβεεν, με στάσεις τραμ, δημαρχείο και Μουσείο Cobra σε απόσταση περπατήματος. Ταιριάζει σε ενοικιαστές χωρίς αυτοκίνητο.
• Westwijk, οικογενειακοί δρόμοι στα δυτικά Το Westwijk είναι νεότερη οικογενειακή συνοικία στη δυτική πλευρά της Άμστελβεεν, με δική του στάση του τραμ 25 και το Amsterdamse Bos λίγα λεπτά με ποδήλατο. Περιμένετε περισσότερα σπίτια με κήπο και μεγαλύτερη διαδρομή προς το Άμστερνταμ.
• Randwijck, το πιο κοντά στη Zuidas Το Randwijck βρίσκεται στο βόρειο άκρο της Άμστελβεεν, στο όριο με το Άμστερνταμ, λίγα λεπτά με ποδήλατο από την επιχειρηματική περιοχή Zuidas, την πανεπιστημιούπολη VU και τον σταθμό Amsterdam Zuid. Ταιριάζει σε όσους θέλουν τη συντομότερη διαδρομή.

Οι μετακινήσεις από την Άμστελβεεν ξεκινούν με τραμ και συνεχίζουν με τρένο: το τραμ 25 πηγαίνει από το Amsterdam Zuid μέσω Stadshart και Westwijk ως το Uithoorn, και στο Amsterdam Zuid αλλάζετε για τρένο.

Το κέντρο του Άμστερνταμ απέχει περίπου 58 λεπτά από την Άμστελβεεν με τα μέσα μεταφοράς. Για δουλειά στη Zuidas η διαδρομή είναι πολύ συντομότερη, αφού το Amsterdam Zuid είναι η βόρεια αφετηρία του τραμ 25.

Η Ουτρέχτη απέχει περίπου 62 λεπτά από την Άμστελβεεν με τα μέσα μεταφοράς, ελάχιστα περισσότερο από το κέντρο του Άμστερνταμ, ενώ το Ρότερνταμ θέλει περίπου 82 και η Χάγη περίπου 84. Έτσι η Άμστελβεεν λειτουργεί και για ζευγάρι όπου ο ένας εργάζεται εκτός Άμστερνταμ.