Μονοκατοικίες προς ενοικίαση στο Diemen

Ένα σπίτι στο Ντίμεν σας δίνει κήπο και τρία ή τέσσερα υπνοδωμάτια στην άκρη του Άμστερνταμ, για περίπου ένα τέταρτο λιγότερο από ό,τι μέσα στην πόλη. Με βάση πάνω από 300 αγγελίες σπιτιών που παρακολουθεί το RentHunter στο Ντίμεν από τον Φεβρουάριο του 2024, ένα σπίτι νοικιάζεται κατά μέσο όρο 2.298 € τον μήνα για 118 m², 26% κάτω από τον μέσο όρο του Άμστερνταμ (3.097 €).

Το Ντίμεν είναι δήμος της Βόρειας Ολλανδίας με 27.272 κατοίκους, ανάμεσα στο Άμστερνταμ και το δάσος Diemerbos. Φανταστείτε μια οικογένεια που εργάζεται στο Άμστερνταμ: από το Ντίμεν το κέντρο απέχει περίπου 22 λεπτά με δημόσια συγκοινωνία, κι όμως το 63% των αγγελιών αναφέρει κήπο και το 46% στάθμευση.

Η αγορά σπιτιών στο Ντίμεν απευθύνεται σε οικογένειες: τα σπίτια τριών και τεσσάρων υπνοδωματίων είναι οι περισσότερες αγγελίες, και πάνω από τα μισά προσφέρονται επιπλωμένα, κάτι που ταιριάζει σε επαγγελματίες που μετακομίζουν για δουλειά.

1. Μέσο ενοίκιο: 2.298 € τον μήνα
   Ένα σπίτι στο Ντίμεν νοικιάζεται κατά μέσο όρο 2.298 € τον μήνα, και το 80% των αγγελιών ζητά από 1.451 έως 3.000 €. Ένας οικογενειακός προϋπολογισμός 2.500 € είναι πάνω από τον μέσο όρο των τριών υπνοδωματίων και κάτω από των τεσσάρων, άρα ο αριθμός υπνοδωματίων κρίνει τις περισσότερες αναζητήσεις.
2. 26% φθηνότερα από το Άμστερνταμ (μ.ο. 3.097 €)
   Ένα σπίτι στο Ντίμεν κοστίζει κατά μέσο όρο 2.298 € έναντι 3.097 € για τα σπίτια προς ενοικίαση στο Άμστερνταμ, διαφορά περίπου 800 € τον μήνα. Αν η δουλειά είναι πιο νότια, συγκρίνετε και τα σπίτια στο Άμστελφεϊν, ένα ακόμη προάστιο με οικογενειακά σπίτια.
3. Ανά υπνοδωμάτια: 1.738 έως 2.929 €
   Ένα σπίτι δύο υπνοδωματίων στο Ντίμεν κοστίζει κατά μέσο όρο 1.738 € τον μήνα (36 αγγελίες), τριών 2.132 € (125), τεσσάρων 2.720 € (122) και πέντε 2.929 € (26). Το βήμα από τρία σε τέσσερα υπνοδωμάτια κοστίζει περίπου 590 € τον μήνα, το μεγαλύτερο άλμα.
4. Χώρος: 118 m², 63% με κήπο
   Τα σπίτια στο Ντίμεν έχουν κατά μέσο όρο 118 m², και το 63% των αγγελιών αναφέρει κήπο ενώ το 9% μπαλκόνι. Ο εξωτερικός χώρος ενός σπιτιού στο Ντίμεν είναι λοιπόν πολύ συχνότερα κήπος στο ισόγειο παρά μπαλκόνι.
5. Επιπλωμένα: 56% των αγγελιών
   Το 56% των αγγελιών σπιτιών στο Ντίμεν είναι επιπλωμένο, υψηλό ποσοστό για οικογενειακά σπίτια. Για οικογένεια που έρχεται από το εξωτερικό, ένα επιπλωμένο σπίτι γλιτώνει την αγορά όλων των επίπλων· αν μετακομίζετε μέσα στην περιοχή, ρωτήστε αν ο ιδιοκτήτης θα αφαιρέσει τα έπιπλα πριν από την έναρξη.
6. Εγγύηση: 1,58 μήνες κατά μέσο όρο
   Η μέση εγγύηση για σπίτι στο Ντίμεν είναι 1,58 μήνες ενοικίου, περίπου 3.630 € με το μέσο ενοίκιο. Μαζί με τον πρώτο μήνα χρειάζεστε σχεδόν 6.000 € στην υπογραφή, οπότε σχεδιάστε τη μετακόμιση έγκαιρα.

Το Ντίμεν χωρίζεται σε τρία μέρη, Diemen-Noord, Diemen-Centrum και Diemen-Zuid, και το τρένο και το μετρό καθορίζουν μεγάλο μέρος της καθημερινότητας σε καθένα. Και τα τρία είναι σε απόσταση ποδηλάτου από τις ανατολικές συνοικίες του Άμστερνταμ. Για όλη την εικόνα σε σπίτια, διαμερίσματα και δωμάτια, δείτε τα ενοίκια στο Ντίμεν.

Το Diemen-Zuid είναι η περιοχή γύρω από τον σταθμό Diemen Zuid, όπου σταματούν το μετρό 53 και τρένα, με το δάσος Diemerbos στα νότια. Φανταστείτε ένα πρωινό Σαββάτου: τα παιδιά πάνε με ποδήλατο στο δάσος ενώ εσείς παίρνετε το μετρό για το Άμστερνταμ. Εδώ υπάρχουν και μεγάλα φοιτητικά συγκροτήματα, οπότε ένα οικογενειακό σπίτι γειτονεύει με νεότερο κόσμο από ό,τι στο υπόλοιπο Ντίμεν.

Το Diemen-Centrum έχει τα κύρια καταστήματα, σχολεία και τον σταθμό που λέγεται απλώς Diemen, με τρένα Sprinter προς το Άμστερνταμ. Είναι η πιο πρακτική επιλογή για οικογένεια χωρίς αυτοκίνητο: ψώνια, δημοτικό σχολείο και τρένο είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Τα σπίτια εδώ είναι συχνά σε σειρά με μικρό πίσω κήπο.

Το Diemen-Noord, το βόρειο τμήμα του δήμου, είναι κυρίως οικιστικό, με οικογενειακά σπίτια σε ήσυχους δρόμους. Ταιριάζει σε οικογένειες που θέλουν κήπο και ήσυχο δρόμο χωρίς να χρειάζονται το μετρό έξω από την πόρτα. Το παρκάρισμα εδώ είναι συνήθως πιο εύκολο από ό,τι κοντά στους σταθμούς.

Η μετακίνηση από το Ντίμεν λειτουργεί καλά για μεγάλο μέρος της Randstad: Άμστερνταμ και Ουτρέχτη απέχουν λιγότερο από 35 λεπτά με δημόσια συγκοινωνία, από πόρτα σε πόρτα.

Το Άμστερνταμ απέχει περίπου 22 λεπτά από το Ντίμεν με δημόσια συγκοινωνία, με τρένο, μετρό 53 ή τραμ 19 ανάλογα με το πού μένετε και εργάζεστε. Πολλοί γονείς πηγαίνουν και με ποδήλατο, αφού οι ανατολικές συνοικίες του Άμστερνταμ ξεκινούν στα όρια του δήμου.

Η Ουτρέχτη απέχει περίπου 34 λεπτά από το Ντίμεν με δημόσια συγκοινωνία, κάτι που κάνει ένα σπίτι στο Ντίμεν καλή μέση λύση για ζευγάρι με μία δουλειά στο Άμστερνταμ και μία στην Ουτρέχτη.

Το Ρότερνταμ απέχει περίπου 56 λεπτά και η Χάγη περίπου 64 λεπτά από το Ντίμεν, εφικτό για δύο ή τρεις μέρες γραφείου την εβδομάδα. Το Αϊντχόβεν (περίπου 89 λεπτά) και το Χρόνινγκεν (περίπου 128 λεπτά) είναι για περιστασιακά ταξίδια.

Η ενοικίαση σπιτιού στο Ντίμεν ακολουθεί τους εθνικούς κανόνες, και ο δήμος του Ντίμεν χειρίζεται την εγγραφή σας μόλις μετακομίσετε.

Το 79% των αγγελιών σπιτιών στο Ντίμεν αναφέρει ότι μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση. Η εγγραφή στον δήμο του Ντίμεν δίνει στα παιδιά σας πρόσβαση σε θέση στο σχολείο και στο νοικοκυριό BSN, ασφάλιση υγείας και επιδόματα. Η μετακόμιση δηλώνεται μέσα σε 5 ημέρες: online με DigiD αν ζείτε ήδη στην Ολλανδία, με ραντεβού για πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό.

Οι ιδιοκτήτες οικογενειακών σπιτιών στο Ντίμεν ζητούν συχνά μικτό οικογενειακό εισόδημα περίπου τρεις έως τέσσερις φορές το ενοίκιο, δηλαδή περίπου 6.900 έως 9.200 € τον μήνα με τον μέσο όρο των 2.298 €. Ετοιμάστε σύμβαση εργασίας, πρόσφατες μισθοδοσίες και βεβαίωση εργοδότη. Από την 1η Ιουλίου 2024 οι μισθώσεις είναι εξ ορισμού αορίστου χρόνου, με εξαιρέσεις όπως φοιτητικά συμβόλαια και συμβόλαια νέων, οπότε μια σταθερή μίσθωση δύο ετών χρειάζεται αιτιολόγηση.