Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Emmen

Η ενοικίαση διαμερίσματος στο Έμμεν κοστίζει περίπου ένα τέταρτο λιγότερο από ό,τι στο Γκρόνινγκεν, με άνετους χώρους. Με βάση πάνω από 700 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter από τον Φεβρουάριο του 2024, ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Έμμεν κοστίζει κατά μέσο όρο 931 € τον μήνα για 68 m², και το 80% των ενοικίων κυμαίνεται από 527 € έως 1.296 €.

Το Έμμεν, με 107.490 κατοίκους, είναι ο πολυπληθέστερος δήμος της επαρχίας Ντρέντε και βρίσκεται δίπλα στα γερμανικά σύνορα. Η πόλη είναι γνωστή κυρίως για τον ζωολογικό κήπο Wildlands Adventure Zoo και για τα hunebedden, τους προϊστορικούς μεγαλιθικούς τάφους της κορυφογραμμής Hondsrug. Για τους ενοικιαστές αυτό σημαίνει μια ήσυχη, πράσινη αγορά: το 48% των αγγελιών διαμερισμάτων αναφέρει μπαλκόνι και το 28% θέση στάθμευσης.

Το Γκρόνινγκεν, 58 km βόρεια, είναι η φυσική σύγκριση, με μέσο ενοίκιο 1.258 € για ένα διαμέρισμα. Ένα διαμέρισμα στο Έμμεν ταιριάζει κυρίως σε όσους εργάζονται στην Ντρέντε, στο Γκρόνινγκεν ή πέρα από τα σύνορα.

1. Μέσο ενοίκιο: 931 € τον μήνα
   Το μέσο ενοίκιο διαμερίσματος στο Έμμεν είναι 931 € τον μήνα σε αυτές τις αγγελίες. Με ένα υπνοδωμάτιο πληρώνετε κατά μέσο όρο 810 €, με δύο 1.035 €, με τρία 1.012 € και με τέσσερα 1.139 €.
2. Εύρος τιμών: 527 € έως 1.296 €
   Το 80% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Έμμεν ζητά από 527 € έως 1.296 € τον μήνα, γι' αυτό φιλτράρετε πρώτα με βάση τα υπνοδωμάτια.
3. 26% φθηνότερα από το Γκρόνινγκεν
   Ένα διαμέρισμα στο Έμμεν κοστίζει 26% λιγότερο από ό,τι στο Γκρόνινγκεν, όπου ο μέσος όρος είναι 1.258 € τον μήνα.
4. Νέες αγγελίες: διάμεση τιμή 755 €
   Το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο των νέων διαμερισμάτων που εντόπισε το RentHunter τις 90 ημέρες έως τον Οκτώβριο του 2026 είναι 755 €. Αυτό είναι το τρέχον επίπεδο τιμών στο Έμμεν, ενώ ο μέσος όρος των 931 € καλύπτει μεγαλύτερη περίοδο.
5. Εμβαδόν: 68 m² κατά μέσο όρο
   Ένα διαμέρισμα στο Έμμεν προσφέρει κατά μέσο όρο 68 m², πολύ περισσότερο χώρο από ένα δωμάτιο στο Έμμεν. Όσοι θέλουν κήπο κοιτάζουν συνήθως τα σπίτια προς ενοικίαση στο Έμμεν, αφού το 14% των αγγελιών διαμερισμάτων αναφέρει κήπο.
6. Επιπλωμένα: 16% των αγγελιών
   Το 16% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Έμμεν είναι επιπλωμένο, χρήσιμο φίλτρο για expats που φτάνουν με μια βαλίτσα. Τα υπόλοιπα είναι gestoffeerd, δηλαδή με δάπεδα, κουρτίνες και φωτιστικά αλλά χωρίς έπιπλα, ή kaal, ένας άδειος χώρος χωρίς δάπεδο. Σε ένα gestoffeerd διαμέρισμα χρειάζεστε μόνο έπιπλα.

Τρεις περιοχές καλύπτουν τις περισσότερες ανάγκες όσων ψάχνουν διαμέρισμα στο Έμμεν: το κέντρο, οι συνοικίες στα ανατολικά και το Bargeres στα νοτιοδυτικά. Όλοι οι τύποι κατοικιών βρίσκονται στη σελίδα ενοικίων του Έμμεν.

Το κέντρο του Έμμεν, γύρω από το Raadhuisplein, ταιριάζει σε όσους θέλουν να πηγαίνουν με τα πόδια στον σταθμό, στο Atlas Theater και στο Wildlands. Φανταστείτε ένα Σάββατο: καφές στην πλατεία, ζωολογικός κήπος με φίλους και επιστροφή με τα πόδια στο διαμέρισμα. Στο κέντρο, ρωτήστε πρώτα τον ιδιοκτήτη για τη στάθμευση.

Το Angelslo και το Emmerhout είναι συνοικίες κατοικιών ανατολικά του κέντρου του Έμμεν, δίπλα στο δάσος Emmerdennen, όπου hunebedden στέκονται ανάμεσα στα δέντρα. Χτίστηκαν τις δεκαετίες του 1960 και του 1970. Ταιριάζουν σε ζευγάρια και μικρές οικογένειες που θέλουν να πηγαίνουν στο κέντρο με ποδήλατο και να περπατούν στο δάσος μετά τη δουλειά.

Το Bargeres είναι μία από τις μεγαλύτερες συνοικίες κατοικιών του Έμμεν, νοτιοδυτικά του κέντρου, με διαμερίσματα προς ενοικίαση δίπλα σε οικογενειακά σπίτια. Ταιριάζει σε όσους προτιμούν ήσυχους δρόμους από μια κεντρική διεύθυνση.

Στο Έμμεν, το 74% των αγγελιών διαμερισμάτων αναφέρει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή, κάτι που χρειάζεστε για BSN, ασφάλιση υγείας και επίδομα ενοικίου (huurtoeslag). Εγγραφείτε στη gemeente Emmen μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση: με ραντεβού αν έρχεστε από το εξωτερικό, online με DigiD αν μετακομίζετε από άλλη ολλανδική πόλη.

Οι ιδιοκτήτες στο Έμμεν ζητούν κατά μέσο όρο εγγύηση 0,49 μηνιαίων ενοικίων σε αυτές τις αγγελίες, πολύ κάτω από το νόμιμο όριο. Από την 1η Ιουλίου 2023 η εγγύηση δεν μπορεί να ξεπερνά δύο μήνες βασικού ενοικίου.

Ένα νέο μισθωτήριο διαμερίσματος στο Έμμεν είναι από την 1η Ιουλίου 2024 αορίστου χρόνου ως κανόνας. Οι προσωρινές συμβάσεις επιτρέπονται μόνο κατ' εξαίρεση, όπως οι φοιτητικές και οι συμβάσεις για νέους.