Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Roermond

Ψάχνετε διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Ρόρμοντ; Η πόλη του Λίμπουργκ, όπου ο Ρουρ εκβάλλει στον Μάας, έχει ενοίκια κοντά σε εκείνα του Βένλο και περισσότερες θέσεις στάθμευσης από τις περισσότερες ολλανδικές πόλεις. Με βάση πάνω από 1.900 αγγελίες διαμερισμάτων που κατέγραψε το RentHunter στο Ρόρμοντ από τον Φεβρουάριο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 1.113 € τον μήνα και το 80% των αγγελιών ζητά από 726 έως 1.495 €.

Τα διαμερίσματα στο Ρόρμοντ είναι πιο ευρύχωρα απ' όσο δείχνει η τιμή. Η μέση επιφάνεια είναι 77 m², τα διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια αποτελούν τη μεγαλύτερη ομάδα με 911 αγγελίες και το 38% των αγγελιών αναφέρει θέση στάθμευσης. Σε μια πόλη 57.390 κατοίκων, λιγότερο από 15 km από τα γερμανικά σύνορα, πολλοί ενοικιαστές κρατούν το αυτοκίνητό τους.

Η σιδηροδρομική γραμμή καθορίζει ποιος νοικιάζει εδώ: το Άιντχοφεν απέχει περίπου 35 λεπτά με τα μέσα μεταφοράς. Έτσι ένα διαμέρισμα στο Ρόρμοντ ταιριάζει σε όσους εργάζονται στο Άιντχοφεν αλλά και σε όσους δουλεύουν στην ίδια την πόλη, από τα καταστήματα της παλιάς πόλης μέχρι το γειτονικό Designer Outlet.

Η προσφορά διαμερισμάτων στο Ρόρμοντ διαφέρει κυρίως ως προς το μέγεθος και την επίπλωση, δύο φίλτρα που περιορίζουν γρηγορότερα την αναζήτηση. Οι μέσοι όροι παρακάτω προέρχονται από τις ίδιες αγγελίες με τα στοιχεία της πόλης.

Ένα επιπλωμένο διαμέρισμα στο Ρόρμοντ βρίσκεται σχετικά εύκολα: το 33% των αγγελιών είναι επιπλωμένο και το 13% απευθύνεται ρητά σε expats. Αυτά τα σπίτια ταιριάζουν σε όσους έρχονται για ανάθεση εργασίας στο Άιντχοφεν ή στο Βένλο και θέλουν να μετακομίσουν από την πρώτη μέρα. Για παραμονή ετών, ο κανόνας είναι το μη επιπλωμένο: kaal σημαίνει γυμνοί τοίχοι και δάπεδα, ενώ gestoffeerd προσθέτει δάπεδο, κουρτίνες και φωτιστικά, αλλά όχι έπιπλα.

Τα ενοίκια διαμερισμάτων στο Ρόρμοντ ανεβαίνουν αργά με το μέγεθος. Ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 1.084 € τον μήνα (789 αγγελίες) και με δύο υπνοδωμάτια 1.127 € (911 αγγελίες). Τα τρία υπνοδωμάτια φτάνουν κατά μέσο όρο τα 1.206 € (151 αγγελίες) και τα τέσσερα τα 1.380 €, αλλά εμφανίστηκαν μόνο 27. Το πέρασμα από ένα σε δύο υπνοδωμάτια κοστίζει περίπου 43 € τον μήνα, γι' αυτό τα ζευγάρια που δουλεύουν από το σπίτι παίρνουν συχνά το επιπλέον δωμάτιο. Οι οικογένειες που θέλουν κήπο μπορούν να συγκρίνουν με τα σπίτια προς ενοικίαση στο Ρόρμοντ.

Τα περισσότερα μισθωτήρια διαμερισμάτων στο Ρόρμοντ είναι αορίστου χρόνου, επειδή ο ολλανδικός νόμος τα έκανε κανόνα από την 1η Ιουλίου 2024. Τα ορισμένου χρόνου συμβόλαια επιτρέπονται μόνο σε ειδικές περιπτώσεις, όπως τα φοιτητικά και τα νεανικά, και οι φοιτητές εδώ είναι λίγοι: το 4% των αγγελιών στο Ρόρμοντ απευθύνεται σε αυτούς. Για λίγους μήνες, ξεκινήστε από τα επιπλωμένα και ρωτήστε τον ιδιοκτήτη ποιο συμβόλαιο προσφέρει πριν από την επίσκεψη.

• Παλιά πόλη γύρω από το Munsterplein Το ιστορικό κέντρο του Ρόρμοντ, ανάμεσα στη Munsterkerk, τη Markt και τον Ρουρ, έχει διαμερίσματα πάνω από καταστήματα και σε ανακαινισμένα αστικά σπίτια. Ταιριάζει σε μοναχικούς και ζευγάρια που θέλουν να κάνουν τα πάντα με τα πόδια και αντέχουν τα γεμάτα Σαββατοκύριακα, αφού το Designer Outlet βρίσκεται δίπλα στην παλιά πόλη.
• Γύρω από τον σταθμό: νεότερα κτίρια Γύρω από τον σταθμό του Ρόρμοντ, ανατολικά της παλιάς πόλης, τα νεότερα συγκροτήματα έχουν συχνά ασανσέρ, μπαλκόνι ή θέση στάθμευσης. Η περιοχή του σταθμού είναι η πρακτική επιλογή για όσους παίρνουν το τρένο κάθε μέρα.
• Maasniel: πρώην χωριό ανατολικά των γραμμών Το Maasniel, πρώην χωριό ανατολικά της σιδηροδρομικής γραμμής του Ρόρμοντ, έχει πιο ήσυχους δρόμους με χαμηλές πολυκατοικίες και οικογενειακά σπίτια. Ζευγάρια και μικρές οικογένειες που θέλουν το κέντρο σε σύντομη απόσταση με ποδήλατο ξεκινούν συχνά από εκεί.
• Swalmen και Herten: ζωή χωριού δίπλα στον Μάας Το Swalmen στα βόρεια και το Herten στα νότια ανήκουν στον δήμο του Ρόρμοντ και προσφέρουν λίγα διαμερίσματα σε περιβάλλον χωριού, το Herten κοντά στις λίμνες Maasplassen. Λίγο πιο μακριά, συγκρίνετε με τα διαμερίσματα στο Leudal στα δυτικά ή τα διαμερίσματα στο Echt-Susteren στα νότια.

Το μέσο ενοίκιο ενός διαμερίσματος στο Ρόρμοντ είναι 1.113 € τον μήνα και το 80% των αγγελιών βρίσκεται μεταξύ 726 και 1.495 €. Όποιος ψάχνει πολυτελές διαμέρισμα κοιτάζει το ακριβότερο δέκατο της αγοράς, πάνω από 1.495 €.

Για το τρέχον επίπεδο, το RentHunter τοποθετεί στα 1.055 € το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο των διαμερισμάτων που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026. Τα ζητούμενα ενοίκια είναι σταθερά σε σχέση τόσο με τρεις όσο και με δώδεκα μήνες πριν.

Η εγγύηση είναι κατά μέσο όρο 1,41 ενοίκια, κάτω από το νόμιμο όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για συμβόλαια από την 1η Ιουλίου 2023. Μπαλκόνι αναφέρει το 35% των αγγελιών, κήπο το 15%, και το 2% λέει ότι τα κατοικίδια επιτρέπονται, οπότε ρωτήστε πριν κλείσετε επίσκεψη.

Η αίτηση ακολουθεί την ολλανδική ρουτίνα: ταυτότητα, σύμβαση εργασίας ή πρόσφατες μισθοδοσίες και συχνά εισόδημα περίπου τριπλάσιο του ενοικίου. Μετά τη μετακόμιση εγγράφεστε στον δήμο του Ρόρμοντ μέσα σε 5 ημέρες. Η πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό γίνεται με ραντεβού, ενώ μια μετακόμιση εντός Ολλανδίας δηλώνεται online με DigiD.