Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Kralingen-Crooswijk, Rotterdam

Τα διαμερίσματα στο Kralingen του Ρότερνταμ κοστίζουν 4% λιγότερο από όλα τα διαμερίσματα στο Ρότερνταμ: με βάση πάνω από 4.000 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Ρότερνταμ από τον Φεβρουάριο του 2024, ένα διαμέρισμα στο Kralingen-Crooswijk κοστίζει κατά μέσο όρο 1.762 € τον μήνα για 78 m², και το 80% των αγγελιών κυμαίνεται από 945 € έως 2.600 €.

Το Kralingen-Crooswijk απλώνεται ανατολικά από την άκρη του κέντρου του Ρότερνταμ έως το Kralingse Bos και συγκεντρώνει το 10% των αγγελιών διαμερισμάτων της πόλης. Η συνοικία ενώνει δύο περιοχές με ένα όνομα, το Kralingen γύρω από τη λίμνη και το Crooswijk κατά μήκος του Rotte, οπότε ο μέσος όρος κρύβει πραγματικές διαφορές από δρόμο σε δρόμο.

Το Kralingen-Crooswijk στο Ρότερνταμ ξεχωρίζει από την αγορά διαμερισμάτων της πόλης σε τέσσερα σημεία: τον διπλό χαρακτήρα του, τα μικρότερα σπίτια, το ποσοστό φοιτητών και επιπλωμένων, και τη γραμμή του μετρό.

Το Kralingen-Crooswijk στο Ρότερνταμ καλύπτει μεγάλη ποικιλία σπιτιών, και οκτώ στις δέκα αγγελίες βρίσκονται από 945 € έως 2.600 €. Το Kralingen συνδυάζει προπολεμικούς δρόμους με διαμερίσματα και μεγαλύτερα σπίτια προς την Kralingse Plas, τη λίμνη μέσα στο Kralingse Bos όπου οι κάτοικοι τρέχουν, κάνουν ποδήλατο και ιστιοπλοΐα. Το Crooswijk βρίσκεται στη βόρεια πλευρά της συνοικίας, κατά μήκος του ποταμού Rotte.

Οι αριθμοί εδώ καλύπτουν και τις δύο περιοχές μαζί. Πριν κρίνετε ένα ενοίκιο σε σχέση με τον μέσο όρο, ελέγξτε σε ποια πλευρά της συνοικίας βρίσκεται η διεύθυνση.

Τα διαμερίσματα στο Kralingen-Crooswijk του Ρότερνταμ είναι μικρότερα από της υπόλοιπης πόλης, 78 m² έναντι 82 m², και αυτή η διαφορά είναι κοντά στο 4% χαμηλότερο ενοίκιο. Ανά τετραγωνικό μέτρο η συνοικία δεν είναι λοιπόν ευκαιρία: πληρώνετε περίπου το ίδιο για λίγο λιγότερο.

Κατά μέγεθος, 1.234 αγγελίες με ένα υπνοδωμάτιο έχουν μέσο όρο 1.452 € τον μήνα, 1.765 με δύο υπνοδωμάτια 1.864 € και 591 με τρία υπνοδωμάτια 2.253 €. Οι 105 αγγελίες με τέσσερα υπνοδωμάτια φτάνουν τα 2.137 €, κάτω από τον αριθμό για τρία. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι η μεγαλύτερη ομάδα, και τα νέα διαμερίσματα έχουν διάμεσο 1.638 € στο RentHunter (πρώτη εμφάνιση στις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026), με περίπου 22 νέα την εβδομάδα (28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026).

Το Kralingen-Crooswijk στο Ρότερνταμ κλίνει προς τους φοιτητές: το 13% των αγγελιών απευθύνεται σε αυτούς, έναντι 9% σε όλη την πόλη, ποσοστό που ταιριάζει με την πανεπιστημιούπολη Woudestein του Πανεπιστημίου Erasmus στην ανατολική άκρη της συνοικίας. Τα επιπλωμένα σπίτια φτάνουν το 50%, έναντι 45%, και οι αγγελίες για expats το 19%, έναντι 17%.

Η εγγραφή είναι ισόπαλη στο 75% και η μέση εγγύηση είναι 1,39 μήνες. Αν θέλετε ήσυχα βράδια, ρωτήστε ποιος μένει από πάνω και από κάτω, γιατί πίσω από την επόμενη πόρτα μπορεί να υπάρχει φοιτητικό διαμέρισμα.

Το Kralingen-Crooswijk στο Ρότερνταμ προσφέρει στα χαρτιά τον ίδιο εξωτερικό χώρο με την πόλη: το 40% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι έναντι 41%, το 12% κήπο, όσο και η πόλη, και το 29% στάθμευση έναντι 31%. Το Kralingse Bos κάνει τα υπόλοιπα για όσους μένουν σε απόσταση περιπάτου.

Οι γραμμές μετρό A, B και C διασχίζουν τον νότο της συνοικίας, με στάσεις Oostplein, Gerdesiaweg, Voorschoterlaan και Kralingse Zoom, η τελευταία κοντά στην πανεπιστημιούπολη. Από το Crooswijk, οι περισσότερες διαδρομές προς το κέντρο είναι μια σύντομη βόλτα με ποδήλατο.

• Καθορίστε πρώτα τη διεύθυνση Ζητήστε τον ακριβή δρόμο μιας αγγελίας στο Kralingen-Crooswijk πριν κλείσετε επίσκεψη στο Ρότερνταμ, γιατί η ετικέτα της συνοικίας καλύπτει και το Kralingen και το Crooswijk. Βάλτε τη διεύθυνση σε χάρτη και μετρήστε τη διαδρομή με τα πόδια έως την πλησιέστερη στάση μετρό, τη λίμνη ή την πανεπιστημιούπολη. Ένα σπίτι που ταιριάζει στα χαρτιά μπορεί να είναι μακριά από το τμήμα της συνοικίας που είχατε κατά νου.
• Ορίστε τον προϋπολογισμό με βάση τα υπνοδωμάτια Συγκρίνετε ένα διαμέρισμα στο Kralingen-Crooswijk του Ρότερνταμ με τη δική του κατηγορία μεγέθους και όχι με τα συνολικά 1.762 €. Δύο υπνοδωμάτια με 1.864 € είναι ακριβώς στον μέσο όρο, ενώ το ίδιο ενοίκιο για ένα υπνοδωμάτιο ξεπερνά αρκετά τον μέσο όρο των 1.452 €. Δείτε μετά τον διάμεσο των 1.638 € για να τοποθετήσετε τις νεότερες αγγελίες και ρωτήστε τον makelaar τι προσθέτουν τα έξοδα υπηρεσιών.
• Σε όροφο: ρωτήστε για τις σκάλες και την ενέργεια Πολλά παλαιότερα διαμερίσματα στο Kralingen-Crooswijk του Ρότερνταμ βρίσκονται σε όροφο, οπότε ρωτήστε στην επίσκεψη πόσο απότομες είναι οι σκάλες και πώς μπαίνουν τα έπιπλα. Ζητήστε επίσης την ενεργειακή ετικέτα και τη μηνιαία προκαταβολή, γιατί ένα παλιό σπίτι 78 m² μπορεί να κοστίζει πολύ περισσότερο σε θέρμανση από ένα πρόσφατο ίδιου μεγέθους. Ακούστε τον πάνω όροφο πριν αποφασίσετε.