Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Oost, Rotterdam

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Oost του Ρότερνταμ κοστίζει 19% λιγότερο από τον μέσο όρο όλων των διαμερισμάτων στο Ρότερνταμ, για ένα σπίτι 76 m² έναντι 82 m². Με βάση πάνω από 2.300 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Ρότερνταμ από τον Φεβρουάριο του 2024, ο μέσος όρος είναι 1.501 € τον μήνα, και το 80% των αγγελιών ζητά από 860 € έως 2.250 €.

Το Oost είναι η ανατολική πλευρά της πόλης: το Kralingse Bos, η πανεπιστημιούπολη Woudestein του Πανεπιστημίου Erasmus και, πιο έξω, οι μεταπολεμικές συνοικίες του Prins Alexander. Συγκεντρώνει μόνο το 6% των αγγελιών διαμερισμάτων της πόλης, και οι αγγελίες αυτές απευθύνονται σαφώς συχνότερα σε φοιτητές και expats.

Τα διαμερίσματα στο Oost του Ρότερνταμ διαφέρουν από της πόλης στην τιμή ανά υπνοδωμάτιο, στο κοινό των αγγελιών, στη στάθμευση και τους κήπους, και στον ρυθμό των νέων αγγελιών.

Τα διαμερίσματα στο Oost του Ρότερνταμ είναι μικρότερα από της πόλης, 76 m² έναντι 82 m², αλλά η διαφορά ενοικίου 19% είναι μεγαλύτερη από τη διαφορά επιφάνειας, οπότε και το τετραγωνικό είναι φθηνότερο. Το διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια προηγείται με 922 αγγελίες στα 1.555 € τον μήνα, πριν από 677 αγγελίες με ένα υπνοδωμάτιο στα 1.404 €.

Τα επιπλέον δωμάτια κοστίζουν λίγο εδώ: 262 αγγελίες με τρία υπνοδωμάτια κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.714 € και 58 με τέσσερα 1.749 €, οπότε το τέταρτο υπνοδωμάτιο σχεδόν δεν αλλάζει το ενοίκιο. Για φίλους που θέλουν να συγκατοικήσουν ή για οικογένεια με περιορισμένο προϋπολογισμό, αυτή η επίπεδη καμπύλη είναι το μεγάλο ατού της ανατολικής πλευράς.

Οι αγγελίες στο Oost του Ρότερνταμ απευθύνονται σε φοιτητές δύο φορές συχνότερα από της πόλης, 18% έναντι 9%, και σε expats στο 27%, έναντι 17%. Τα επιπλωμένα είναι στο 46%, έναντι 45%, και το 75% των αγγελιών αναφέρει ότι η εγγραφή κατοικίας είναι δυνατή, όσο και στην πόλη.

Φανταστείτε δύο μεταπτυχιακούς φοιτητές στο Woudestein που μοιράζονται ένα διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια στον μέσο όρο των 1.555 €: το πρωί πάνε με ποδήλατο στο μάθημα, το βράδυ παίρνουν το μετρό από το Kralingse Zoom για την πόλη. Πριν από ένα τέτοιο σχέδιο, ρωτήστε αν ο ιδιοκτήτης δέχεται δύο ενοικιαστές στο ίδιο συμβόλαιο.

Το Oost του Ρότερνταμ ταιριάζει περισσότερο σε οδηγούς παρά σε λάτρεις του κήπου: το 40% των αγγελιών διαμερισμάτων αναφέρει στάθμευση, έναντι 31% σε όλη την πόλη, ενώ το 7% αναφέρει κήπο, έναντι 12%. Τα μπαλκόνια φτάνουν το 38%, κοντά στο 41% της πόλης.

Το ποσοστό στάθμευσης ταιριάζει με τα πιο ευρύχωρα μεταπολεμικά ρυμοτομικά σχέδια πιο ανατολικά. Όποιος θέλει γρασίδι κάτω από το παράθυρο θα το βρει συχνότερα σε σπίτι παρά σε αυτά τα διαμερίσματα.

Περίπου 26 διαμερίσματα στο Oost του Ρότερνταμ εμφανίζονται κάθε εβδομάδα στο RentHunter (28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026), και όσα δημοσιεύτηκαν τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 ζητούν διάμεση τιμή 1.565 €, πάνω από τον μέσο όρο των 1.501 €. Υπολογίστε με τη διάμεση τιμή: δείχνει τι ζητούν σήμερα οι ιδιοκτήτες.

Με το 6% των αγγελιών διαμερισμάτων της πόλης, το Oost προσφέρει πολύ λιγότερα σπίτια από τις μεγαλύτερες περιοχές, οπότε η επιλογή σε μια συνηθισμένη εβδομάδα είναι περιορισμένη. Η μέση εγγύηση είναι 1,15 μήνες ενοικίου.

• Στον χάρτη: πανεπιστήμιο, μετρό, αυτοκίνητο Ζητήστε την ακριβή διεύθυνση μιας αγγελίας στο Oost του Ρότερνταμ και βάλτε τη στον χάρτη πριν κλείσετε επίσκεψη, γιατί η ανατολική πλευρά εκτείνεται από το Kralingse Bos ως το Prins Alexander. Μετρήστε τη διαδρομή ως τον σταθμό μετρό Kralingse Zoom ή τον σταθμό Rotterdam Alexander, και ως το πανεπιστήμιο ή το γραφείο σας. Αν οδηγείτε, ρωτήστε αν η θέση στάθμευσης είναι μόνο δική σας, και αν τίποτα δεν ταιριάζει, διευρύνετε την αναζήτηση σε όλες τις ενοικιάσεις στο Ρότερνταμ.
• Στο πρώτο μήνυμα: για ποιον είναι η μίσθωση; Ρωτήστε στο πρώτο σας μήνυμα για ένα διαμέρισμα στο Oost του Ρότερνταμ για ποιον προορίζεται η μίσθωση, γιατί το 18% των αγγελιών απευθύνεται σε φοιτητές και το 27% σε expats. Ένα campuscontract είναι μίσθωση συνδεδεμένη με την εγγραφή σε σπουδές, οπότε ρωτήστε αν το διαμέρισμα έχει τέτοια. Για επιπλωμένο διαμέρισμα, ζητήστε τη λίστα απογραφής πριν υπογράψετε και ελέγξτε τη δωμάτιο προς δωμάτιο τη μέρα που παίρνετε τα κλειδιά.
• Κάθε εργάσιμη: απαντήστε πριν από το βράδυ Ελέγχετε κάθε εργάσιμη τις νέες αγγελίες στο Oost του Ρότερνταμ, γιατί εμφανίζονται περίπου 26 την εβδομάδα και το απόθεμα είναι μικρό. Έχετε έτοιμα διαβατήριο, αποδεικτικό εισοδήματος ή εγγραφής σε σπουδές και μια σύντομη παρουσίαση, ώστε να απαντάτε πριν από το βράδυ. Για την εγγύηση, ο μέσος όρος εδώ είναι 1,15 μήνες ενοικίου, και για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023 έχει ανώτατο όριο δύο μήνες βασικού ενοικίου.