Μονοκατοικίες προς ενοικίαση στο Schiedam

Ένα σπίτι προς ενοικίαση στο Schiedam κοστίζει περίπου ένα τρίτο λιγότερο από ό,τι στο Ρότερνταμ, που απέχει έξι λεπτά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Με βάση πάνω από 200 αγγελίες σπιτιών που παρακολουθεί το RentHunter στο Schiedam από τον Φεβρουάριο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 1.749 € τον μήνα για 103 τ.μ. κατά μέσο όρο, και το 80% των σπιτιών κοστίζει από 950 έως 2.500 €. Στο Ρότερνταμ ένα σπίτι κοστίζει κατά μέσο όρο 2.590 €, άρα το Schiedam είναι 32% φθηνότερο.

Το Schiedam είναι πόλη 77.838 κατοίκων στη Νότια Ολλανδία, στη δυτική άκρη του Ρότερνταμ, με το παρατσούκλι Brandersstad λόγω των αποστακτηρίων τζιν (jenever) και γνωστή για τους ψηλούς ανεμόμυλους κατά μήκος των καναλιών της. Για όσους ψάχνουν σπίτι ξεχωρίζουν δύο αριθμοί: το 64% των αγγελιών αναφέρει κήπο και το 46% στάθμευση. Η Χάγη απέχει περίπου 15 λεπτά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, οπότε δύο αγορές εργασίας βρίσκονται σε απόσταση από μία διεύθυνση.

Τα σπίτια εδώ ταιριάζουν σε οικογένειες και ζευγάρια που θέλουν χώρο χωρίς τις τιμές του Ρότερνταμ. Η εγγραφή στον δήμο αναφέρεται ως δυνατή στο 84% των αγγελιών και το 13% απευθύνεται σε expats, οπότε οι νεοφερμένοι από το εξωτερικό είναι γνώριμο προφίλ για τους ιδιοκτήτες του Schiedam.

1. Μέσο ενοίκιο: 1.749 € τον μήνα
   Το μέσο σπίτι προς ενοικίαση στο Schiedam κοστίζει 1.749 € τον μήνα. Το 80% των σπιτιών κοστίζει από 950 έως 2.500 €, άρα ένας προϋπολογισμός 2.500 € καλύπτει εννέα στα δέκα σπίτια.
2. 32% φθηνότερα από το Ρότερνταμ
   Ένα σπίτι στο Schiedam κοστίζει κατά μέσο όρο 841 € τον μήνα λιγότερο από ένα σπίτι στο Ρότερνταμ, όπου ο μέσος όρος είναι 2.590 €. Σε έναν χρόνο μίσθωσης αυτό κάνει περίπου 10.092 €, για μια πόλη που συνορεύει με το Ρότερνταμ. Συγκρίνετε με τα σπίτια προς ενοικίαση στο Ρότερνταμ για να δείτε τη διαφορά αγγελία προς αγγελία.
3. Νέες αγγελίες: διάμεσος 1.575 €
   Το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο των σπιτιών που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στο RentHunter τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 είναι 1.575 € τον μήνα. Δείχνει το τρέχον επίπεδο τιμών των σπιτιών που βγαίνουν στην αγορά, χαμηλότερο από τον μέσο όρο των 1.749 € της μεγαλύτερης περιόδου.
4. Τιμή ανά υπνοδωμάτια: τρία στα 1.822 €
   Ένα σπίτι στο Schiedam με ένα υπνοδωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 1.082 € τον μήνα (66 αγγελίες), με δύο υπνοδωμάτια 1.887 € (43 αγγελίες), με τρία 1.822 € (99 αγγελίες) και με τέσσερα 2.122 € (58 αγγελίες). Τα σπίτια με τρία υπνοδωμάτια είναι η μεγαλύτερη ομάδα και κοστίζουν κατά μέσο όρο λίγο λιγότερο από εκείνα με δύο, οπότε συμπεριλάβετε και τα δύο στην αναζήτηση.
5. Μέσο εμβαδόν: 103 τ.μ.
   Το μέσο σπίτι προς ενοικίαση στο Schiedam έχει 103 τ.μ., χώρο για οικογένεια ή γραφείο στο σπίτι. Αν είναι περισσότερος από όσο χρειάζεστε, συγκρίνετε τα διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Schiedam ή τα δωμάτια προς ενοικίαση στο Schiedam.
6. Επιπλωμένα: 32% των αγγελιών
   Το 32% των αγγελιών σπιτιών στο Schiedam είναι επιπλωμένο, χρήσιμο για μετακόμιση με λίγο χρόνο. Συγκρίνετέ τα με τα επιπλωμένα σπίτια στο Ρότερνταμ δίπλα.

Οι αγγελίες σπιτιών στο Schiedam απλώνονται από το ιστορικό κέντρο ως τις οικογενειακές συνοικίες στον βορρά, με τον αυτοκινητόδρομο A20 να χωρίζει περίπου τις δύο ζώνες. Τρεις περιοχές δείχνουν το εύρος των σπιτιών που προσφέρονται.

Το ιστορικό κέντρο του Schiedam, γύρω από τα κανάλια και τους ανεμόμυλους, έχει στενά σπίτια στα κανάλια, παλαιότερες αστικές κατοικίες και διαμερίσματα πάνω από καταστήματα, συχνά χωρίς κήπο. Ταιριάζει σε ζευγάρια που θέλουν καφέ, το μουσείο του jenever και τον σταθμό Schiedam Centrum με τα πόδια.

Το Nieuwland είναι συνοικία κατοικιών του Schiedam γύρω από τον σταθμό μετρό Schiedam Nieuwland. Ταιριάζει σε όσους μετακινούνται καθημερινά και θέλουν σπίτι με γρήγορη σύνδεση με το μετρό προς το Ρότερνταμ και την υπόλοιπη περιοχή.

Το Woudhoek, στο βορειοδυτικό Schiedam, είναι οικογενειακή συνοικία με σπίτια με κήπο, κοντά στους ανοιχτούς πόλντερ του Midden-Delfland. Ταιριάζει σε οικογένειες που θέλουν πράσινο για τα παιδιά και δέχονται μια διαδρομή με λεωφορείο ή ποδήλατο ως τον σταθμό.

Η ενοικίαση σπιτιού στο Schiedam ακολουθεί τους ολλανδικούς κανόνες, με εγγραφή στη Gemeente Schiedam. Τρία σημεία θέλουν προσοχή πριν υπογράψετε: ο φάκελος εισοδήματος, η εγγραφή και η εγγύηση με το συμβόλαιο.

Πολλοί ιδιοκτήτες στο Schiedam ζητούν μικτό μηνιαίο εισόδημα τρεις με τέσσερις φορές το ενοίκιο, δηλαδή περίπου 5.250 έως 7.000 € για ένα μέσο σπίτι των 1.749 €. Βάλτε σύμβαση εργασίας, πρόσφατες μισθοδοσίες και ταυτότητα σε έναν φάκελο πριν την πρώτη επίσκεψη, γιατί τα καλά σπίτια σπάνια μένουν διαθέσιμα για πολύ. Οι ιδιώτες ιδιοκτήτες που νοικιάζουν απευθείας ζητούν συνήθως τα ίδια έγγραφα.

Το 84% των αγγελιών σπιτιών στο Schiedam αναφέρει ότι η εγγραφή είναι δυνατή. Εγγραφείτε στη Gemeente Schiedam μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση: online με DigiD για μετακόμιση εντός Ολλανδίας, με ραντεβού για πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό. Η εγγραφή σας δίνει αριθμό BSN, που χρειάζεστε για εργασία, υγειονομική περίθαλψη και τράπεζα.

Οι ιδιοκτήτες σπιτιών στο Schiedam ζητούν κατά μέσο όρο εγγύηση 1,04 μηνών, περίπου 1.819 € για ένα μέσο σπίτι, και το νόμιμο ανώτατο όριο είναι δύο μήνες βασικού ενοικίου για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023. Οι μισθώσεις είναι εξ ορισμού αορίστου χρόνου από την 1η Ιουλίου 2024, οπότε μια προσφορά ορισμένου χρόνου για οικογενειακό σπίτι χρειάζεται νόμιμη εξαίρεση· ρωτήστε ποια ισχύει.