Στούντιο προς ενοικίαση στο Schiedam

Ένα στούντιο προς ενοικίαση στο Schiedam κοστίζει περίπου όσο και στο Ρότερνταμ, σε μια πόλη 77.838 κατοίκων με κανάλια, τους ψηλότερους παραδοσιακούς ανεμόμυλους στον κόσμο και παλιά αποστακτήρια jenever. Με βάση πάνω από 100 αγγελίες στούντιο που παρακολουθεί το RentHunter στο Schiedam από τον Φεβρουάριο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 1.102 € τον μήνα για 36 m² κατά μέσο όρο, και το 80% των αγγελιών κυμαίνεται από 655 έως 1.450 €.

Ο μέσος όρος είναι 3% υψηλότερος από το Ρότερνταμ, όπου τα στούντιο κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.065 €. Το Ρότερνταμ απέχει περίπου 6 λεπτά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και η Χάγη περίπου 15 λεπτά, με τρένα και το μετρό του Ρότερνταμ στον σταθμό Schiedam Centrum.

Το στούντιο είναι αυτόνομη κατοικία: ένας κύριος χώρος με δική του κουζινούλα και μπάνιο, σε αντίθεση με ένα δωμάτιο όπου αυτά είναι κοινόχρηστα. Στο Schiedam η προσφορά στούντιο είναι συχνά επιπλωμένη (60% των αγγελιών) και εν μέρει στραμμένη σε φοιτητές (25%), οπότε πολλές αγγελίες ταιριάζουν σε ένα πρώτο ανεξάρτητο σπίτι ή σε μια πρώτη θέση εργασίας στην Ολλανδία.

Τρεις επιλογές καθορίζουν την αναζήτηση στούντιο στο Schiedam: επίπλωση, ιδιωτικοί ή κοινόχρηστοι χώροι και διάρκεια μίσθωσης. Τα δεδομένα των αγγελιών απαντούν στην πρώτη, το ολλανδικό δίκαιο μισθώσεων σε μεγάλο βαθμό στην τρίτη.

Το 60% των αγγελιών στούντιο στο Schiedam είναι επιπλωμένο, άρα το επιπλωμένο στούντιο είναι ο κανόνας και όχι η εξαίρεση. Ταιριάζει σε μια πρώτη θέση εργασίας ή ένα πρώτο σπίτι: φτάνετε με μια βαλίτσα και υπογράφετε μαζί για κρεβάτι, τραπέζι και εξοπλισμό κουζίνας. Ζητήστε τη λίστα απογραφής και ποια έξοδα καλύπτει το ενοίκιο, όπως ενέργεια ή ίντερνετ, πριν συγκρίνετε τιμές. Για περισσότερη επιλογή, τα επιπλωμένα στούντιο στο Ρότερνταμ απέχουν μία διαδρομή με το μετρό.

Με 36 m² κατά μέσο όρο, ένα στούντιο στο Schiedam έχει συνήθως χώρο για δική του κουζινούλα και μπάνιο. Ορισμένες αγγελίες που λέγονται στούντιο είναι στην πράξη δωμάτια με κοινόχρηστο μπάνιο ή κουζίνα, γι' αυτό αναζητήστε τις λέξεις «zelfstandig» (αυτόνομο) ή «onzelfstandig» (κοινόχρηστοι χώροι). Η διαφορά μετράει: μόνο ένα αυτόνομο στούντιο δίνει κανονικά δικαίωμα στο huurtoeslag, το ολλανδικό επίδομα ενοικίου.

Από την 1η Ιουλίου 2024 ένα νέο μισθωτήριο στην Ολλανδία είναι εξ ορισμού αορίστου χρόνου, με εξαιρέσεις όπως τα φοιτητικά συμβόλαια και τα συμβόλαια για νέους. Ένα στούντιο στο Schiedam με σταθερή διάρκεια πρέπει λοιπόν να εμπίπτει σε μία από αυτές τις εξαιρέσεις, αλλιώς η μίσθωση είναι αορίστου χρόνου. Το 14% των αγγελιών απευθύνεται σε expats, που συχνά ζητούν επιπλωμένο στούντιο από συγκεκριμένη ημερομηνία, οπότε ελέγξτε την ημερομηνία έναρξης και την προθεσμία καταγγελίας.

• Ιστορικό κέντρο κατά μήκος της Lange Haven Το παλιό κέντρο γύρω από το κανάλι Lange Haven συγκεντρώνει τους μύλους και την παράδοση του jenever του Schiedam, με καταστήματα και καφέ σε απόσταση με τα πόδια. Τα στούντιο εδώ βρίσκονται συνήθως σε παλιά κτίρια, οπότε ρωτήστε για σκάλες, μόνωση και ενεργειακή σήμανση. Ταιριάζει σε όσους θέλουν να ζουν μέσα στην πόλη και όχι σε κατοικημένη συνοικία.
• Γύρω από το Schiedam Centrum, για μετακινούμενους Γύρω από το Schiedam Centrum έχετε intercity προς Χάγη και Ρότερνταμ και το μετρό δίπλα στο σπίτι. Είναι η περιοχή για όσους μετακινούνται καθημερινά και θέλουν να φτάνουν στην αποβάθρα με τα πόδια. Υπολογίστε περισσότερη κίνηση και θόρυβο από τον σταθμό απ' ό,τι στους δρόμους των καναλιών.
• Schiedam-Noord: Groenoord, Woudhoek και Kethel Βόρεια του αυτοκινητόδρομου A20, το Schiedam-Noord περιλαμβάνει συνοικίες κατοικίας όπως το Groenoord και το Woudhoek γύρω από το παλιό χωριό Kethel. Κυριαρχούν μεταπολεμικές πολυκατοικίες και οικογενειακοί δρόμοι με περισσότερο πράσινο. Ταιριάζει σε όσους θέλουν ήσυχους δρόμους και δέχονται μεγαλύτερη διαδρομή ως τον σταθμό.
• Vlaardingen, η γειτονική πόλη στα δυτικά Το Vlaardingen συνορεύει με το Schiedam στα δυτικά και βρίσκεται στην ίδια γραμμή μετρό προς το Ρότερνταμ. Όταν η προσφορά στο Schiedam είναι λίγη, συγκρίνετε τα στούντιο στο Vlaardingen με τον ίδιο προϋπολογισμό.

Το ενοίκιο ενός στούντιο στο Schiedam είναι κατά μέσο όρο 1.102 € τον μήνα, και το 80% των αγγελιών ζητά από 655 έως 1.450 €. Το μέγεθος, η επίπλωση και ο εξωτερικός χώρος καθορίζουν πού πέφτει ένα στούντιο σε αυτό το εύρος: το 32% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι και το 17% στάθμευση, οπότε ένα στούντιο με τα δύο είναι σπάνιο.

Η μέση εγγύηση είναι 1,83 μηνιαία μισθώματα, κοντά στο νόμιμο ανώτατο όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023. Για ένα στούντιο με το μέσο ενοίκιο, αυτό σημαίνει περίπου 2.000 € προκαταβολικά, πέρα από τον πρώτο μήνα.

Το 67% των αγγελιών αναφέρει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή. Γίνεται στη gemeente Schiedam μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση, ενώ η πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό γίνεται με ραντεβού. Έχετε έτοιμα ταυτότητα, σύμβαση εργασίας και πρόσφατες μισθοδοσίες, και θυμηθείτε ότι ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή.

Αν ένα στούντιο είναι μικρό για δύο, τα σπίτια στο Schiedam είναι το επόμενο βήμα, και τα στούντιο στο Ρότερνταμ προσφέρουν μεγαλύτερη επιλογή σε παρόμοιες τιμές.