Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Almelo

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Άλμελο κοστίζει κατά μέσο όρο 959 € τον μήνα για 75 m², με βάση πάνω από 1.100 αγγελίες διαμερισμάτων που παρακολουθεί το RentHunter από τον Φεβρουάριο του 2024. Το 80% αυτών των αγγελιών ζητά από 570 έως 1.479 €, και ο μέσος όρος είναι 3% πάνω από το Χένγκελο, τη γειτονική πόλη της Twente όπου ένα διαμέρισμα κοστίζει 929 €.

Το Άλμελο έχει 72.479 κατοίκους και βρίσκεται στην περιοχή Twente της επαρχίας Overijssel, λίγα λεπτά με το τρένο δυτικά του Χένγκελο και του Ένσχεντε. Τα διαμερίσματα νοικιάζονται κυρίως σε ζευγάρια, μικρές οικογένειες και εργαζόμενους στην Twente: το 8% των αγγελιών απευθύνεται σε expats και το 4% σε φοιτητές, οπότε η φοιτητική ζήτηση του Ένσχεντε σχεδόν δεν αγγίζει το Άλμελο.

Από τον σταθμό του Άλμελο, η Ουτρέχτη απέχει περίπου 70 λεπτά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, το Άμστερνταμ περίπου 91 και η Χάγη περίπου 102. Ένα διαμέρισμα στο Άλμελο ταιριάζει λοιπόν σε υβριδική δουλειά στη Randstad με μία ή δύο μέρες γραφείου την εβδομάδα.

Τα διαμερίσματα στο Άλμελο είναι κυρίως μη επιπλωμένα, γύρω στα 75 m², και αυτά με δύο υπνοδωμάτια είναι η μεγαλύτερη ομάδα, με 505 αγγελίες. Το φινίρισμα και ο αριθμός των δωματίων καθορίζουν το μεγαλύτερο μέρος του ενοικίου.

Το 18% των διαμερισμάτων στο Άλμελο νοικιάζεται επιπλωμένο (gemeubileerd)· τα υπόλοιπα είναι kaal ή gestoffeerd. Ένα gestoffeerd διαμέρισμα έχει δάπεδα, κουρτίνες και φωτιστικά αλλά όχι έπιπλα, ενώ ένα kaal μπορεί να μην έχει ούτε δάπεδο, οπότε υπολογίστε το κόστος πριν υπογράψετε. Αν χρειάζεστε γρήγορα επιπλωμένο, τα επιπλωμένα διαμερίσματα στο Χένγκελο απέχουν λίγα λεπτά με το τρένο προς τα ανατολικά.

Στο Άλμελο, ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 902 € τον μήνα (298 αγγελίες), με δύο 984 € (505 αγγελίες) και με τρία 993 € (180 αγγελίες). Οι ολλανδικές αγγελίες μετρούν και το σαλόνι, έτσι ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων εμφανίζεται ως '3 kamers'. Το τρίτο υπνοδωμάτιο κοστίζει μόλις περίπου 9 € τον μήνα παραπάνω. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια φτάνουν τα 1.059 €, αλλά με 22 αγγελίες είναι σπάνια, και ένα σπίτι προς ενοικίαση στο Άλμελο είναι συχνά πιο εύκολη λύση.

• Κέντρο γύρω από την Grotestraat Το κέντρο του Άλμελο (binnenstad) γύρω από την Grotestraat, τον κεντρικό εμπορικό δρόμο, έχει διαμερίσματα πάνω από καταστήματα και νεότερα κτίρια σε απόσταση περπατήματος από τον σταθμό. Ταιριάζει σε μοναχικούς και ζευγάρια χωρίς αυτοκίνητο, λίγα λεπτά από το Huis Almelo, την έπαυλη με πάρκο στην καρδιά της πόλης.
• Windmolenbroek, ήσυχο στα βορειοδυτικά Το Windmolenbroek, στα βορειοδυτικά του Άλμελο, είναι οικιστική συνοικία με σχολεία και καταστήματα κοντά. Ταιριάζει σε μικρές οικογένειες που θέλουν ήσυχο δρόμο, λίγα λεπτά με ποδήλατο από το κέντρο.
• Schelfhorst, νεότερη οικογενειακή συνοικία Το Schelfhorst είναι από τις νεότερες συνοικίες του Άλμελο, με οικογενειακές κατοικίες και πράσινο στα νοτιοδυτικά της πόλης. Τα διαμερίσματα είναι λιγότερα από τα σπίτια, οπότε ταιριάζει σε ζευγάρια που αργότερα ίσως μετακομίσουν σε σπίτι στην ίδια συνοικία.

Οι νέες αγγελίες διαμερισμάτων στο Άλμελο ζητούν λιγότερα από τον μακροχρόνιο μέσο όρο: το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο των διαμερισμάτων που εμφανίστηκαν πρώτη φορά στο RentHunter τις 90 ημέρες έως τον Οκτώβριο του 2026 είναι 713 €, έναντι μέσου όρου 959 €. Τα ζητούμενα ενοίκια είναι σταθερά, 3% υψηλότερα από πριν από τρεις μήνες και 3% υψηλότερα από πριν από έναν χρόνο, και κάθε εβδομάδα εμφανίζονται περίπου 15 νέα διαμερίσματα (28 ημέρες έως τον Οκτώβριο του 2026).

Η εγγύηση είναι κατά μέσο όρο 0,59 μηνιαία ενοίκια, πολύ κάτω από το νόμιμο όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για συμβόλαια από την 1η Ιουλίου 2023. Το 79% των αγγελιών αναφέρει ότι επιτρέπεται η εγγραφή στη διεύθυνση· δηλώστε τη διεύθυνσή σας στη gemeente Almelo μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση, με ραντεβού αν έρχεστε από το εξωτερικό.

Με περίπου 15 νέα διαμερίσματα την εβδομάδα, η επιλογή σε μια συγκεκριμένη μέρα είναι μικρή. Έχετε έτοιμα ταυτότητα, πρόσφατες μισθοδοσίες και σύμβαση εργασίας, και απαντήστε την ίδια μέρα.