Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Oldenzaal

Φανταστείτε να πηγαίνετε με ποδήλατο από το διαμέρισμά σας στη Markt του Oldenzaal, όπου η βασιλική του Αγίου Πλέχελμου δεσπόζει στην πλατεία, και να επιστρέφετε στο δικό σας μπαλκόνι: το 45% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Oldenzaal αναφέρει μπαλκόνι. Με βάση πάνω από 200 αγγελίες διαμερισμάτων που παρακολουθεί το RentHunter στο Oldenzaal από τον Μάρτιο του 2024, ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Oldenzaal κοστίζει κατά μέσο όρο 1.126 € τον μήνα για 75 m², 8% περισσότερο από τον μέσο όρο του Enschede (1.047 €).

Το Oldenzaal είναι πόλη του Twente με περίπου 32.000 κατοίκους στο Overijssel, λίγα χιλιόμετρα από τα γερμανικά σύνορα. Τα διαμερίσματά του τα νοικιάζουν κυρίως εργαζόμενα ζευγάρια, μικρές οικογένειες και μεγαλύτεροι ντόπιοι, όχι φοιτητές: το 3% των αγγελιών απευθύνεται σε φοιτητές και το 8% σε expats. Το 83% των αγγελιών αναφέρει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή και το 37% στάθμευση, χρήσιμο αν πηγαίνετε με αυτοκίνητο στο Hengelo, στο Enschede ή στη Γερμανία.

Το 15% των διαμερισμάτων προσφέρεται επιπλωμένο. Τα υπόλοιπα είναι χωρίς έπιπλα, gestoffeerd (δάπεδα, κουρτίνες και φωτιστικά) ή kaal (άδειο ακίνητο). Ο σταθμός του Oldenzaal έχει περιφερειακό τρένο προς Hengelo, από όπου φεύγουν τα intercity προς τα δυτικά.

1. Μέσος όρος 1.126 €, τα περισσότερα 650 έως 1.725 €
   Το μέσο ενοίκιο διαμερίσματος στο Oldenzaal είναι 1.126 € τον μήνα και το 80% των αγγελιών ζητά από 650 έως 1.725 €. Φανταστείτε δύο επισκέψεις το ίδιο απόγευμα στα δύο άκρα αυτού του εύρους: το μέγεθος, το φινίρισμα και ένας ανελκυστήρας εξηγούν συνήθως τη διαφορά.
2. 8% πάνω από το Enschede (1.047 €)
   Ένα διαμέρισμα στο Oldenzaal κοστίζει λίγο περισσότερο από ό,τι στο Enschede, όπου ο μέσος όρος είναι 1.047 €. Συγκρίνετε διαμερίσματα στο Enschede και διαμερίσματα στο Hengelo με βάση την τιμή, το περιβάλλον και τον χρόνο μετακίνησης.
3. 75 m², από 1.040 € με ένα υπνοδωμάτιο
   Τα διαμερίσματα στο Oldenzaal έχουν κατά μέσο όρο 75 m². Με 1 υπνοδωμάτιο κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.040 € (100 αγγελίες) και με 2 υπνοδωμάτια 1.233 € (107 αγγελίες), τα δύο μεγέθη που αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος της αγοράς. Με 4 υπνοδωμάτια ο μέσος όρος ήταν 1.255 €, σε μικρότερη βάση 23 αγγελιών.
4. Επιπλωμένα: 15% των αγγελιών
   Το 15% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Oldenzaal είναι επιπλωμένο, οπότε ένα επιπλωμένο διαμέρισμα για επαγγελματική μετάθεση θέλει χρόνο. Δείτε επίσης επιπλωμένα διαμερίσματα στο Enschede, την κοντινότερη μεγάλη πόλη.
5. Μπαλκόνι 45%, κήπος 24%, στάθμευση 37%
   Το 45% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Oldenzaal αναφέρει μπαλκόνι, το 24% κήπο, συνήθως σε ισόγειο, και το 37% στάθμευση. Ο εξωτερικός χώρος βρίσκεται πιο εύκολα εδώ απ' ό,τι στο κέντρο μιας μεγάλης πόλης.
6. Νέες αγγελίες: διάμεσο ενοίκιο 1.395 €
   Τα διαμερίσματα που εμφανίστηκαν στο RentHunter τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 είχαν διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο 1.395 €. Το τρέχον αυτό επίπεδο είναι πάνω από τον μέσο όρο των 1.126 €, που καλύπτει μεγαλύτερη περίοδο, οπότε υπολογίστε το στον προϋπολογισμό σας.

Το Oldenzaal διασχίζεται με ποδήλατο σε λίγα λεπτά, οπότε η επιλογή δρόμου εξαρτάται από το τι θέλετε έξω από την πόρτα: μαγαζιά και καφέ, το τρένο ή ησυχία και θέση στάθμευσης.

Το κέντρο του Oldenzaal γύρω από τη βασιλική του Αγίου Πλέχελμου και τη Markt έχει διαμερίσματα πάνω από καταστήματα στη Steenstraat και σε μικρές πολυκατοικίες λίγους δρόμους πιο πέρα. Φανταστείτε να βγαίνετε από την πόρτα σε ένα καφέ στην πλατεία ή στο μουσείο Het Palthe Huis: ταιριάζει σε ζευγάρια και μοναχικούς επαγγελματίες που θέλουν τα πάντα με τα πόδια.

Οι δρόμοι γύρω από τον σταθμό του Oldenzaal ταιριάζουν σε όσους παίρνουν κάθε πρωί το τρένο για Hengelo και αλλάζουν εκεί για Enschede, Deventer ή Άμστερνταμ. Από τον σταθμό ως τη Markt είναι μικρή απόσταση με τα πόδια, οπότε έχετε το κέντρο κοντά χωρίς να μένετε πάνω από μαγαζί.

Στα άκρα του Oldenzaal, οι χαμηλές πολυκατοικίες και τα ισόγεια έχουν συχνότερα κήπο και θέση στάθμευσης, το είδος διαμερίσματος που ταιριάζει σε μικρή οικογένεια ή σε διασυνοριακό εργαζόμενο με αυτοκίνητο. Ο Tankenberg, ένας από τους ψηλότερους λόφους του Twente, και τα γερμανικά σύνορα είναι πολύ κοντά, ενώ το Het Hulsbeek, πάρκο αναψυχής με λίμνη για κολύμπι στην άκρη της πόλης, είναι ο καλοκαιρινός προορισμός των οικογενειών τα Σαββατοκύριακα.

Η ενοικίαση στο Oldenzaal ακολουθεί τους ολλανδικούς κανόνες, με δύο τοπικές ιδιαιτερότητες: οι περισσότερες αγγελίες επιτρέπουν την εγγραφή και πολλοί ενοικιαστές έχουν εισόδημα από την άλλη πλευρά των συνόρων.

Το 83% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Oldenzaal αναφέρει ότι μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση στη gemeente Oldenzaal. Κάντε το μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση: online με DigiD για μετακόμιση εντός Ολλανδίας, με ραντεβού στο δημαρχείο για πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό. Χωρίς εγγραφή δεν παίρνετε BSN, που χρειάζεστε για εργασία και ασφάλιση υγείας.

Από την 1η Ιουλίου 2024, το μισθωτήριο για διαμέρισμα στο Oldenzaal είναι εξ ορισμού αορίστου χρόνου, με εξαιρέσεις όπως τα φοιτητικά συμβόλαια και τα συμβόλαια νέων. Ως ενοικιαστής δίνετε συνήθως ένα μήνα προειδοποίηση, ενώ ο ιδιοκτήτης μπορεί να καταγγείλει μόνο για λόγους που ορίζει ο νόμος. Ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή.

Οι ιδιοκτήτες στο Oldenzaal ελέγχουν το εισόδημα σε σχέση με το ενοίκιο και πολλοί υποψήφιοι εργάζονται πέρα από τα σύνορα. Αν πληρώνεστε στη Γερμανία, φέρτε το γερμανικό σας συμβόλαιο εργασίας και πρόσφατες μισθοδοσίες, μεταφρασμένα αν το ζητήσει ο ιδιοκτήτης, μαζί με την ταυτότητά σας.