Μονοκατοικίες προς ενοικίαση στο De Pijp, Amsterdam

Ένα σπίτι προς ενοικίαση στο De Pijp του Άμστερνταμ κοστίζει κατά μέσο όρο 2.934 € τον μήνα για 95 m², 6% λιγότερο από τα σπίτια σε όλο το Άμστερνταμ, για μικρότερη κατοικία: 95 m² έναντι 120 m². Τα στοιχεία στηρίζονται σε μικρό δείγμα, πάνω από 100 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter από τον Φεβρουάριο του 2024, το 2% των αγγελιών σπιτιών της πόλης, και οι οκτώ στις δέκα ζητούσαν από 1.408 € έως 4.250 €.

Το De Pijp είναι το πυκνό πλέγμα από πολυκατοικίες χωρίς ασανσέρ ακριβώς νότια της ζώνης των καναλιών, γύρω από το Sarphatipark, με τη γραμμή μετρό 52 να σταματά στον σταθμό De Pijp. Σε τέτοιους δρόμους, μια αγγελία καταχωρισμένη ως σπίτι μπορεί να είναι κατοικία σε δύο ή περισσότερους ορόφους μέσα σε πολυκατοικία και όχι ανεξάρτητο κτίριο, οπότε η κάτοψη λέει περισσότερα από την ετικέτα.

Οι αγγελίες σπιτιών στο De Pijp του Άμστερνταμ κοστίζουν λιγότερο από της πόλης επειδή είναι μικρότερα, και τέσσερις αριθμοί δείχνουν τι σημαίνει αυτό για ένα νοικοκυριό.

Ένα σπίτι στο De Pijp του Άμστερνταμ έχει κατά μέσο όρο 95 m², έναντι 120 m² για τα σπίτια της πόλης, ενώ το ενοίκιο είναι μόνο 6% χαμηλότερο. Ανά τετραγωνικό, ένα σπίτι στο De Pijp κοστίζει λοιπόν περισσότερο από το μέσο σπίτι του Άμστερνταμ: η έκπτωση έρχεται από το μέγεθος, όχι από φθηνότερη γειτονιά.

Συγκρίνετε προσφορές με βάση το ενοίκιο ανά τετραγωνικό και τον αριθμό ορόφων, γιατί μια κατοικία σε τρεις στενούς ορόφους ζει αλλιώς από μια σε ένα επίπεδο.

Οι κατοικίες με δύο υπνοδωμάτια είναι η μεγαλύτερη ομάδα αγγελιών σπιτιών στο De Pijp του Άμστερνταμ: 67 με μέσο όρο 2.833 € τον μήνα. Ένα υπνοδωμάτιο έχει μέσο όρο 1.932 € (34 αγγελίες) και τρία υπνοδωμάτια 4.043 € (23 αγγελίες).

Το βήμα από δύο σε τρία υπνοδωμάτια είναι το μεγαλύτερο σε αυτή την κλίμακα, οπότε ένα νοικοκυριό που χωρά σε δύο υπνοδωμάτια κρατά τον προϋπολογισμό κοντά στα 2.833 €.

Ο εξωτερικός χώρος είναι σπανιότερος στο De Pijp του Άμστερνταμ από ό,τι στα σπίτια της πόλης: το 39% των αγγελιών αναφέρει κήπο, έναντι 51%, και το 18% μπαλκόνι, έναντι 24%. Η στάθμευση εμφανίζεται στο 18% των αγγελιών, έναντι 39% σε όλο το Άμστερνταμ, οπότε ένα σπίτι στο De Pijp ταιριάζει σε νοικοκυριό που κινείται με ποδήλατο και μετρό.

Τα κατοικίδια τα πάνε λίγο καλύτερα από την πόλη: το 8% των αγγελιών λέει ότι επιτρέπονται, έναντι 7%.

Οι αγγελίες σπιτιών στο De Pijp του Άμστερνταμ είναι επιπλωμένες στο 63% των περιπτώσεων, έναντι 51% σε όλη την πόλη, και το 10% απευθύνεται σε expats, έναντι 8%. Η εγγραφή διεύθυνσης αναφέρεται στο 86% των αγγελιών, πάνω από το 82% της πόλης, κάτι που μετρά για νοικοκυριό που χρειάζεται επίσημη διεύθυνση από την πρώτη εβδομάδα.

Ένα επιπλωμένο σπίτι ταιριάζει σε οικογένεια με προσωρινή απόσπαση· ένα νοικοκυριό που φέρνει τα δικά του έπιπλα θα βρει στο De Pijp λιγότερα άδεια σπίτια από ό,τι αλλού στην πόλη.

• Από την πρώτη μέρα: μία ειδοποίηση για σπίτια, μία για διαμερίσματα Επειδή το De Pijp έχει το 2% των αγγελιών σπιτιών του Άμστερνταμ, μια ειδοποίηση μόνο για σπίτια δείχνει λίγες προσφορές. Συνδυάστε τη με ειδοποίηση για διαμερίσματα στο De Pijp του Άμστερνταμ με τον ίδιο αριθμό υπνοδωματίων, γιατί σε αυτές τις πολυκατοικίες η διαχωριστική γραμμή ανάμεσα σε σπίτι και μεγάλο διαμέρισμα είναι λεπτή, και κρατήστε όλες τις ενοικιάσεις στο Άμστερνταμ ως τρίτη ειδοποίηση.
  Απαντήστε την ημέρα που εμφανίζεται μια προσφορά, με μισθοδοσίες κάθε ενήλικα που θα υπογράψει το συμβόλαιο.
• Στην επίσκεψη: ποιοι όροφοι, ποιανού ο κήπος Στην επίσκεψη ενός σπιτιού στο De Pijp, ρωτήστε ποιους ορόφους καλύπτει η κατοικία, αν η εξώπορτα είναι μόνο δική σας και αν ο κήπος ανήκει στο σπίτι σας ή σε όλο το κτίριο. Ρωτήστε επίσης πού μπαίνουν τα ποδήλατα και ένα ποδήλατο φορτίου, αφού το 18% αυτών των αγγελιών αναφέρει στάθμευση.
  Αν το σπίτι μοιράζεται κτίριο με άλλους ιδιοκτήτες, μια VvE μπορεί να ορίσει κανόνες για αυτό: ζητήστε τους πριν υπογράψετε.
• Πριν πληρώσετε: εγγύηση 1,57 μηνών και υπογεγραμμένη απογραφή Οι αγγελίες σπιτιών στο De Pijp του Άμστερνταμ ζητούν κατά μέσο όρο εγγύηση 1,57 μηνών ενοικίου. Το ανώτατο όριο είναι δύο μήνες βασικού ενοικίου για συμβόλαια από την 1η Ιουλίου 2023, η εγγύηση επιστρέφεται εντός 14 ημερών από τη λήξη της μίσθωσης, και ένας makelaar που δουλεύει για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει.
  Αφού το 63% αυτών των σπιτιών είναι επιπλωμένο, υπογράψτε απογραφή με φωτογραφίες την ημέρα που παίρνετε τα κλειδιά: είναι η απόδειξή σας όταν επιστρέφεται η εγγύηση.