Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Centrum, Arnhem

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Centrum του Άρνεμ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.260 € τον μήνα, 3% περισσότερο από όλα τα διαμερίσματα στο Άρνεμ, την ευρύτερη επιλογή, για ένα λίγο μικρότερο σπίτι: 64 m² έναντι 67 m². Με βάση πάνω από 1.600 αγγελίες που καταγράφει το RentHunter στο Άρνεμ από τον Φεβρουάριο του 2024, το 80% αυτών των διαμερισμάτων ζητά από 796 € έως 1.795 €, και η μέση εγγύηση είναι 1,11 μήνες ενοικίου.

Το Centrum είναι το παλιό κέντρο της πόλης στη βόρεια όχθη του Ρήνου, με τον σταθμό Arnhem Centraal στην άκρη του, και τα διαμερίσματά του αποτελούν το 27% των αγγελιών διαμερισμάτων της πόλης. Για όποιον μετακομίζει, η ανταλλαγή φαίνεται από την πρώτη αναζήτηση: λίγο περισσότερο ενοίκιο και λίγο λιγότερη επιφάνεια, με αντάλλαγμα σταθμό, καταστήματα και γραφεία σε απόσταση με τα πόδια.

• 64 m² αντί για 67 m², με 3% περισσότερο Στο εμβαδόν το Centrum του Άρνεμ υποχωρεί: τα διαμερίσματα εδώ έχουν κατά μέσο όρο 64 m² έναντι 67 m² σε όλη την πόλη, ενώ το ενοίκιο είναι 3% υψηλότερο.
  Ζητήστε την κάτοψη και το εμβαδόν κατοικίας σε τετραγωνικά μέτρα πριν κλείσετε επίσκεψη. Σε διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο, τρία τετραγωνικά μέτρα κρίνουν αν ένα γραφείο χωράει δίπλα στο κρεβάτι ή αν θα δουλεύετε στο τραπέζι της κουζίνας.
• 845 διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο, 77 με τρία Το διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο είναι η τυπική κατοικία στο Centrum του Άρνεμ: 845 αγγελίες με μέσο ενοίκιο 1.126 € τον μήνα, έναντι 510 διαμερισμάτων με δύο υπνοδωμάτια στα 1.503 € και 77 με τρία στα 1.615 €. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι το ακριβό βήμα· το τρίτο προσθέτει πολύ λιγότερα.
  Όποιος έρχεται μόνος ή ως ζευγάρι για δουλειά έχει εδώ τη μεγαλύτερη επιλογή. Μια οικογένεια που χρειάζεται τρία υπνοδωμάτια θα δει λίγες αγγελίες στο κέντρο και καλό είναι να ψάξει σε όλη την πόλη από την αρχή.
• Μπαλκόνι στο 35% των αγγελιών, στάθμευση στο 21% Στο Centrum του Άρνεμ ο εξωτερικός χώρος είναι συνήθως μπαλκόνι και όχι κήπος: το 35% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι, έναντι 33% σε όλη την πόλη, και το 8% κήπο, έναντι 11%. Η στάθμευση εμφανίζεται στο 21% των αγγελιών, έναντι 23%, και το 1% λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, έναντι 2%.
  Αν φέρνετε αυτοκίνητο, λύστε πρώτα το θέμα της στάθμευσης: ρωτήστε αν μια θέση ανήκει στο διαμέρισμα, πού βρίσκεται και πόσο κοστίζει. Χωρίς αυτοκίνητο, το Centrum είναι το σημείο του Άρνεμ όπου λείπει λιγότερο, με τον σταθμό και τα καταστήματα σε απόσταση με τα πόδια.
• Νέες αγγελίες: διάμεσο ενοίκιο 1.255 € Η τρέχουσα τιμή ενός διαμερίσματος στο Centrum του Άρνεμ φαίνεται καλύτερα στις νέες αγγελίες: τα διαμερίσματα που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στο RentHunter τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 είχαν διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο 1.255 €. Τα ζητούμενα ενοίκια είναι 10% χαμηλότερα από ό,τι πριν από τρεις μήνες και 5% χαμηλότερα από ό,τι πριν από δώδεκα μήνες, με σύγκριση ανά πηγή.
  Κάθε εβδομάδα προστίθενται περίπου 8 νέα διαμερίσματα στο Centrum (28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026). Με φίλτρο στον αριθμό υπνοδωματίων και στον προϋπολογισμό σας, μπορεί να μένουν μόνο λίγα την εβδομάδα που αξίζουν απάντηση, γι' αυτό ξεκινήστε την αναζήτηση πριν από την ημερομηνία έναρξης στο Άρνεμ, όχι μετά την άφιξη.

1. Έξι εβδομάδες πριν: ειδοποίηση και φάκελος
   Έξι εβδομάδες πριν από τη μετακόμιση, ορίστε ειδοποίηση για το Centrum του Άρνεμ με τον αριθμό υπνοδωματίων και ένα ανώτατο όριο κοντά στο διάμεσο των 1.255 € των νέων αγγελιών. Βάλτε σε έναν φάκελο διαβατήριο, σύμβαση εργασίας ή επιστολή πρόσληψης και τις τελευταίες μισθοδοσίες, ώστε να απαντάτε την ίδια μέρα που ένα διαμέρισμα ανεβαίνει online.
   Το πρώτο μήνυμα κάνει δύο ερωτήσεις: είναι ακόμη διαθέσιμο το διαμέρισμα, και από ποια ημερομηνία μπορείτε να μπείτε.
2. Πριν από την επίσκεψη: επιπλωμένο, gestoffeerd ή kaal
   Το 21% των αγγελιών στο Centrum δηλώνεται επιπλωμένο, έναντι 23% σε όλη την πόλη, οπότε τα περισσότερα διαμερίσματα του κέντρου είναι gestoffeerd, με δάπεδα και κουρτίνες, ή kaal, συχνά χωρίς δάπεδο. Ρωτήστε ποιο από τα δύο πριν πάτε σε επίσκεψη: ένα kaal διαμέρισμα μπορεί να χρειάζεται δάπεδο και φωτιστικά πριν κοιμηθείτε εκεί.
   Βάλτε μια δεύτερη ερώτηση σε εκείνο το πρώτο μήνυμα: μπορείτε να δηλώσετε κατοικία σε αυτή τη διεύθυνση; Το 71% αυτών των αγγελιών αναφέρει ότι η εγγραφή είναι δυνατή, έναντι 70% σε όλο το Άρνεμ, και μετράει μόνο ένα γραπτό ναι πριν από οποιαδήποτε πληρωμή.
3. Πριν από την πρώτη μεταφορά: εγγύηση, αμοιβές και κανονισμός
   Η μέση εγγύηση για διαμέρισμα στο Centrum είναι 1,11 μήνες ενοικίου. Για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023 έχει ανώτατο όριο δύο μήνες βασικού ενοικίου και επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης, οπότε ζητήστε το βασικό ενοίκιο σε ξεχωριστή γραμμή.
   Ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει, οπότε αρνηθείτε αμοιβή από εκείνη την πλευρά. Αν το διαμέρισμα βρίσκεται σε κτίριο με πολλές κατοικίες, ζητήστε τον κανονισμό πριν υπογράψετε, γιατί μια VvE μπορεί να θέτει κανόνες για όλο το κτίριο.