Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Zuid, Arnhem

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Zuid του Άρνεμ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.133 € τον μήνα, 8% λιγότερο από όλα τα διαμερίσματα στο Άρνεμ, την ευρύτερη επιλογή, και είναι μεγαλύτερο: 75 m² έναντι 67 m². Με βάση πάνω από 900 αγγελίες που καταγράφει το RentHunter στο Άρνεμ από τον Φεβρουάριο του 2024, το 80% αυτών των κατοικιών ζητά από 754 € έως 1.510 €.

Το Zuid είναι το τμήμα του Άρνεμ νότια του Ρήνου, απέναντι από το κέντρο και τον σταθμό Arnhem Centraal, και τα διαμερίσματά του είναι το 16% των αγγελιών της πόλης. Η ανταλλαγή είναι σαφής από την αρχή: περισσότερος χώρος και χαμηλότερο ενοίκιο, με αντάλλαγμα μια γέφυρα ή μια διαδρομή με τρένο ανάμεσα στο σπίτι και το κέντρο.

Τα διαμερίσματα στο Zuid του Άρνεμ διαφέρουν από της πόλης σε χώρο, μέγεθος νοικοκυριού, αυτοκίνητο και μπαλκόνι, καθώς και στη συχνότητα νέων αγγελιών.

Ο χώρος είναι η πρώτη διαφορά στο Zuid του Άρνεμ: τα διαμερίσματα έχουν κατά μέσο όρο 75 m² έναντι 67 m² σε όλη την πόλη, με ενοίκιο 8% χαμηλότερο. Για όποιον δουλεύει από το σπίτι, χρειάζεται αποθήκευση ή σχεδιάζει παιδικό δωμάτιο, αυτός είναι ο λόγος να περάσει το ποτάμι.

Συγκρίνετε όμοια με όμοια πριν μετρήσετε την εξοικονόμηση. Ένα διαμέρισμα στο Zuid και ένα βόρεια του Ρήνου με τον ίδιο αριθμό υπνοδωματίων δίνουν την τίμια σύγκριση, γιατί το Zuid έχει περισσότερα διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια παρά με ένα.

Τα διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια είναι η μεγαλύτερη ομάδα στο Zuid του Άρνεμ: 398 αγγελίες με μέσο ενοίκιο 1.188 € τον μήνα, περισσότερες από τα 274 διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο στα 974 €. Τα τρία υπνοδωμάτια κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.251 € σε 113 αγγελίες και τα τέσσερα 1.487 € σε 37.

Τα σκαλοπάτια ανάμεσα στους αριθμούς υπνοδωματίων είναι μικρά, οπότε ένα νοικοκυριό μπορεί συχνά να προσθέσει ένα δωμάτιο με μέτριο ποσό. Ζευγάρια που σχεδιάζουν οικογένεια και γονείς μικρών παιδιών είναι οι ενοικιαστές που ταιριάζουν καλύτερα σε αυτή την κλίμακα.

Το Zuid του Άρνεμ ταιριάζει καλύτερα σε ενοικιαστή με αυτοκίνητο από την πόλη συνολικά: το 29% των αγγελιών διαμερισμάτων αναφέρει στάθμευση, έναντι 23% σε όλο το Άρνεμ. Μπαλκόνι αναφέρει το 38% των αγγελιών, έναντι 33%, ενώ ο κήπος είναι λίγο σπανιότερος, 9% έναντι 11%.

Αφού η στάθμευση αναφέρεται σε λιγότερο από το ένα τρίτο των αγγελιών, ρωτήστε πάντως αν η θέση είναι ιδιωτική, κοινή ή στον δρόμο, και αν κοστίζει επιπλέον. Ένα διαμέρισμα με μπαλκόνι και θέση στάθμευσης είναι ο τυπικός συνδυασμός που αξίζει να ψάξετε στο Zuid.

Το Zuid του Άρνεμ είναι κυρίως αγορά διαμερισμάτων χωρίς έπιπλα: το 15% των αγγελιών είναι επιπλωμένο, έναντι 23% στην πόλη, άρα τα περισσότερα σπίτια θέλουν δικά σας έπιπλα. Η νέα προσφορά είναι λιγοστή: το RentHunter μέτρησε περίπου 6 νέα διαμερίσματα στο Zuid την εβδομάδα τις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026, και όσα εμφανίστηκαν τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 είχαν διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο 984 €.

Μπορεί να περάσει μια εβδομάδα με λίγες μόνο νέες αγγελίες, οπότε αυτή η αναζήτηση ανταμείβει το νωρίς ξεκίνημα και μια μόνιμη ειδοποίηση περισσότερο από το καθημερινό ψάξιμο.

1. Δύο μήνες πριν: ευρεία ειδοποίηση, μαζί με σπίτια
   Με περίπου 6 νέα διαμερίσματα την εβδομάδα στο Zuid του Άρνεμ, ξεκινήστε την αναζήτηση δύο μήνες πριν από τη μετακόμιση και ρυθμίστε την ειδοποίηση για το Zuid και τον αριθμό υπνοδωματίων. Προσθέστε τα σπίτια στο Zuid του Άρνεμ στην ίδια αναζήτηση: με κήπο στο 9% των αγγελιών διαμερισμάτων, μια οικογένεια που θέλει εξωτερικό χώρο θα τον βρει πιο εύκολα σε σπίτι.
   Απαντήστε μέσα σε μία μέρα με εισόδημα, νοικοκυριό και ημερομηνία μετακόμισης, και ρωτήστε από πότε είναι ελεύθερο το σπίτι.
2. Πριν από την επίσκεψη: τι μένει στο σπίτι
   Ρωτήστε έναν ιδιοκτήτη στο Zuid στο πρώτο μήνυμα αν το σπίτι είναι gestoffeerd, με δάπεδα και κουρτίνες, ή kaal, αφού μόνο το 15% αυτών των αγγελιών είναι επιπλωμένο. Ένα σπίτι kaal μπορεί να χρειάζεται δάπεδο και φωτιστικά πριν κατοικηθεί, οπότε ρωτήστε τι μένει: δάπεδα, κουρτίνες, φωτιστικά και συσκευές κουζίνας.
   Ρωτήστε επίσης αν μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση. Το 72% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Zuid δηλώνει ότι είναι δυνατό, έναντι 70% στην πόλη, αλλά μετράει μόνο ένα γραπτό ναι.
3. Πριν υπογράψετε: κάντε τη διαδρομή σε ώρα αιχμής
   Πριν υπογράψετε για διαμέρισμα στο Zuid του Άρνεμ, κάντε μία φορά τη διαδρομή προς τη δουλειά σε ώρα αιχμής, με τρένο από τον σταθμό Arnhem Zuid ή με ποδήλατο πάνω από τη γέφυρα John Frostbrug. Το καθημερινό πέρασμα του ποταμού είναι το κόστος που προσθέτει το Zuid στο χαμηλότερο ενοίκιο, οπότε δοκιμάστε το με τα δικά σας πόδια και ωράρια.
   Ένας makelaar που δουλεύει για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή, και το αρχικό ενοίκιο μπορεί να ελεγχθεί στην Huurcommissie μέσα σε έξι μήνες.