Επιπλωμένα διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Arnhem

Ένα επιπλωμένο διαμέρισμα στο Άρνεμ νοικιάζεται κατά μέσο όρο 1.410 € τον μήνα, 15% περισσότερο από την ευρύτερη προσφορά διαμερισμάτων προς ενοικίαση στο Άρνεμ. Με βάση πάνω από 1.400 αγγελίες που καταγράφει το RentHunter στο Άρνεμ από τον Φεβρουάριο του 2024, το 80% αυτών των διαμερισμάτων ζητά από 875 € έως 1.950 €, για 69 m² κατά μέσο όρο έναντι 67 m² για όλα τα διαμερίσματα της πόλης.

Σε ένα διαμέρισμα gemeubileerd ο ιδιοκτήτης παρέχει κρεβάτια, καθίσματα, τραπέζι φαγητού και εξοπλισμό κουζίνας, ενώ gestoffeerd σημαίνει μόνο δάπεδα και κουρτίνες. Τα επιπλωμένα είναι το 23% των αγγελιών διαμερισμάτων στο Άρνεμ, σχεδόν ένα στα τέσσερα, και απευθύνονται συχνότερα σε expats από την υπόλοιπη αγορά.

Τα επιπλωμένα διαμερίσματα στο Άρνεμ διαφέρουν από τα υπόλοιπα της πόλης στη σημερινή ζητούμενη τιμή, στην κλίμακα των υπνοδωματίων, στο κοινό και στον εξωτερικό χώρο.

Η σημερινή τιμή ενός επιπλωμένου διαμερίσματος στο Άρνεμ είναι αρκετά πάνω από τον μακροχρόνιο αριθμό: τα επιπλωμένα διαμερίσματα που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στο RentHunter στις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 έχουν διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο 1.695 €. Βρίσκεται πιο κοντά στο ανώτατο όριο της κύριας κλίμακας, 1.950 €, παρά στον μέσο όρο των 1.410 €.

Υπολογίστε με τον νεότερο αριθμό. Όποιος σχεδιάζει γύρω στα 1.410 € θα βρει σήμερα κυρίως αγγελίες πάνω από αυτό το όριο, οπότε φιλτράρετε από 1.695 € και απαντήστε την ίδια μέρα σε ό,τι είναι σαφώς χαμηλότερο.

Το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι το ακριβό σκαλί στα επιπλωμένα του Άρνεμ: ένα υπνοδωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 1.268 € σε 657 αγγελίες, δύο υπνοδωμάτια 1.615 € σε 470 και τρία υπνοδωμάτια 1.740 € σε 108. Το τρίτο υπνοδωμάτιο προσθέτει πολύ λιγότερο από το δεύτερο.

Τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου είναι ο κύριος όγκος της επιπλωμένης προσφοράς, οπότε ένας μόνος ενοικιαστής ή ένα ζευγάρι έχει τη μεγαλύτερη επιλογή. Ένα νοικοκυριό που χρειάζεται δύο υπνοδωμάτια ας διαβάσει και αγγελίες με τρία, αφού το επιπλέον δωμάτιο κοστίζει λίγο παραπάνω.

Τα έπιπλα μετατοπίζουν το κοινό στο Άρνεμ: το 16% των αγγελιών επιπλωμένων διαμερισμάτων στοχεύει σε expats, έναντι 11% όλων των διαμερισμάτων, και το 8% σε φοιτητές, έναντι 5%. Οι περισσότερες αγγελίες δεν αναφέρουν ακόμη κανένα κοινό και απευθύνονται έτσι σε κάθε ενοικιαστή.

Η εγγραφή είναι το σημείο προς έλεγχο. Το 68% αυτών των αγγελιών δηλώνει ότι μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση, έναντι 70% όλων των διαμερισμάτων, οπότε ένας νεοφερμένος που χρειάζεται επίσημη διεύθυνση πρέπει να ρωτήσει πριν από κάθε πληρωμή.

Ο εξωτερικός χώρος είναι λίγο σπανιότερος στα επιπλωμένα του Άρνεμ: το 27% αυτών των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι, έναντι 33% όλων των διαμερισμάτων, και το 10% κήπο, έναντι 11%. Το πάρκινγκ εμφανίζεται στο 22%, έναντι 23%.

Το 1% αυτών των αγγελιών λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, έναντι 2% όλων των διαμερισμάτων. Με γάτα ή σκύλο, αναφέρετέ το στο πρώτο μήνυμα και ρωτήστε πώς θα κριθεί η φθορά στα έπιπλα του ιδιοκτήτη στο τέλος της μίσθωσης.

1. Πριν ψάξετε: ρυθμίστε το φίλτρο στα 1.695 €
   Ορίστε την ειδοποίησή σας για επιπλωμένα στο Άρνεμ γύρω από τη διάμεσο των 1.695 € των νέων αγγελιών και τον αριθμό υπνοδωματίων που χρειάζεστε, όχι γύρω από τον μακροχρόνιο μέσο όρο. Ετοιμάστε έναν σύντομο φάκελο με ταυτότητα και σύμβαση εργασίας ή απόδειξη εισοδήματος, ώστε να απαντάτε την ημέρα που εμφανίζεται ένα διαμέρισμα. Ρωτήστε στο πρώτο μήνυμα αν η εγγραφή είναι δυνατή και από ποια ημερομηνία είναι ελεύθερο το διαμέρισμα.
2. Στην επίσκεψη: ταιριάξτε την απογραφή με τα 69 m²
   Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη στο Άρνεμ την απογραφή (inventarislijst) πριν από την επίσκεψη και ελέγξτε την μέσα στο διαμέρισμα. Σε 69 m² με ένα ή δύο υπνοδωμάτια περιμένετε κρεβάτια και στρώματα, ντουλάπες, καναπέ, τραπέζι φαγητού, κουρτίνες, φωτισμό, κατσαρόλες και πιάτα, και πλυντήριο. Ρωτήστε ποιος επισκευάζει μια χαλασμένη συσκευή και πόσο γρήγορα, και καταγράψτε κάθε ζημιά με φωτογραφίες.
3. Πριν από την πρώτη μεταφορά: το ποσό εισόδου
   Η πρώτη μεταφορά για ένα επιπλωμένο διαμέρισμα στο Άρνεμ είναι ο πρώτος μήνας συν μια εγγύηση κατά μέσο όρο 1,38 μηνών ενοικίου. Η εγγύηση έχει ανώτατο όριο δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023 και επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες από το τέλος της μίσθωσης, οπότε ζητήστε το βασικό ενοίκιο σε ξεχωριστή γραμμή. Ένας makelaar που δουλεύει για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει.