Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Presikhaaf-Oost, Arnhem

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Presikhaaf-Oost του Άρνεμ είναι 12% φθηνότερο από τα διαμερίσματα του Άρνεμ συνολικά, με μέσο ενοίκιο 1.086 € τον μήνα. Ο μέσος όρος προκύπτει από πάνω από 400 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Άρνεμ από τον Φεβρουάριο του 2024: το 80% τους ζητά από 775 € έως 1.550 €, τα σπίτια έχουν κατά μέσο όρο 69 m² και η εγγύηση φτάνει κατά μέσο όρο τους 1,07 μήνες.

Το Presikhaaf-Oost βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα του Άρνεμ, στη βόρεια όχθη του Ρήνου, και δίνει το 7% των αγγελιών διαμερισμάτων της πόλης: ένα μικρό σύνολο, όπου λίγες αγγελίες αρκούν για να μετακινήσουν έναν μέσο όρο. Τα σημερινά ζητούμενα ενοίκια είναι ακόμη χαμηλότερα, με διάμεσο 880 € για τα διαμερίσματα που εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στο RentHunter τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026.

Τα διαμερίσματα στο Presikhaaf-Oost του Άρνεμ διαφέρουν από την υπόλοιπη πόλη σε υπνοδωμάτια, εξωτερικό χώρο, επίπλωση και κοινό, ενώ μοιάζουν σε εμβαδόν, στάθμευση και εγγραφή.

Τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων οδηγούν την αγορά στο Presikhaaf-Oost του Άρνεμ: 164 αγγελίες με μέσο όρο 1.320 € τον μήνα, μπροστά από 128 με ένα υπνοδωμάτιο στα 968 €. Όποιος χρειάζεται δεύτερο υπνοδωμάτιο έχει λοιπόν εδώ περισσότερες αγγελίες να διαλέξει από όποιον του αρκεί ένα.

Οι 63 αγγελίες με τρία υπνοδωμάτια έχουν μέσο όρο 1.000 €, κάτω από τα δύο υπνοδωμάτια. Σε τόσο μικρή ομάδα, λίγα φθηνότερα σπίτια αρκούν για να ρίξουν τον μέσο όρο, οπότε κρίνετε κάθε αγγελία τριών υπνοδωματίων με βάση το εμβαδόν, την κατάσταση και τι καλύπτει το ενοίκιο, όχι μόνο τον αριθμό δωματίων.

Ο εξωτερικός χώρος είναι η πιο καθαρή διαφορά ανάμεσα στο Presikhaaf-Oost του Άρνεμ και την υπόλοιπη πόλη: το 24% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι, έναντι 33% σε όλο το Άρνεμ, και το 4% κήπο, έναντι 11%. Τα σπίτια δεν είναι γι' αυτό μικρότερα: 69 m² κατά μέσο όρο, έναντι 67 m² στην πόλη.

Αν θέλετε να κάθεστε έξω, φιλτράρετε πρώτα για μπαλκόνι και ζητήστε φωτογραφία του, γιατί ο κήπος εμφανίζεται σε τόσο λίγες αγγελίες που ένα φίλτρο γι' αυτόν δεν αφήνει σχεδόν τίποτα.

Το Presikhaaf-Oost του Άρνεμ συνδυάζει λιγότερα επιπλωμένα σπίτια με περισσότερες αγγελίες γραμμένες για expats: το 18% των αγγελιών είναι επιπλωμένο, έναντι 23% στην πόλη, ενώ το 15% απευθύνεται σε expats, έναντι 11%. Οι υπόλοιπες αγγελίες είναι gestoffeerd, με δάπεδα και κουρτίνες αλλά χωρίς έπιπλα, kaal, δηλαδή άδειο σπίτι, ή δεν το αναφέρουν.

Για όποιον έρχεται από το εξωτερικό, αυτό σημαίνει ότι μια αγγελία γραμμένη για εσάς μπορεί να έρθει χωρίς ούτε ένα έπιπλο. Υπολογίστε ένα κρεβάτι, ένα τραπέζι και ένα πλυντήριο στον προϋπολογισμό του πρώτου μήνα, εκτός αν η αγγελία γράφει gemeubileerd. Οι φοιτητές είναι το κοινό του 6% των αγγελιών, έναντι 5%.

Το Presikhaaf-Oost του Άρνεμ βρίσκεται στην ίδια όχθη του Ρήνου με το κέντρο και το Arnhem Centraal, οπότε η διαδρομή προς την πόλη δεν περνά καμία γέφυρα. Επειδή τα στοιχεία δεν περιέχουν χρόνο διαδρομής για τη συνοικία, δοκιμάστε τη διαδρομή με ποδήλατο ή λεωφορείο την ώρα που θα την κάνατε, πριν υπογράψετε.

Η στάθμευση αναφέρεται στο 24% των αγγελιών, έναντι 23% στην πόλη, και το 70% δηλώνει ότι η εγγραφή είναι δυνατή, το ίδιο ποσοστό με όλο το Άρνεμ. Με αυτοκίνητο, ρωτήστε πριν από την επίσκεψη αν μια θέση αναγράφεται στο μισθωτήριο και πόσο προσθέτει στο μηνιαίο ποσό.

• Από την αρχή: ψάξτε πέρα από μία συνοικία Όποιος ψάχνει διαμέρισμα στο Presikhaaf-Oost του Άρνεμ καλό είναι να κοιτάζει πέρα από τη συνοικία από την πρώτη μέρα, γιατί αυτή δίνει το 7% των αγγελιών διαμερισμάτων της πόλης. Πώς: ορίστε μια ειδοποίηση για το Presikhaaf-Oost με τον αριθμό υπνοδωματίων και ένα ανάλογο ανώτατο όριο, γύρω στα 968 € για ένα υπνοδωμάτιο ή 1.320 € για δύο, και μια δεύτερη για άλλο τμήμα της πόλης, όπως τα διαμερίσματα στο Klarendal-Noord του Άρνεμ ή τα διαμερίσματα στο Centrum του Άρνεμ. Τι να ρωτήσετε στο πρώτο μήνυμα: είναι το ενοίκιο της αγγελίας καθαρό, και ποια κοινόχρηστα προστίθενται;
• Κλείνοντας την επίσκεψη: δάπεδο, φωτιστικά και μπαλκόνι Το κλείσιμο μιας επίσκεψης στο Presikhaaf-Oost του Άρνεμ είναι η στιγμή να ρωτήσετε τι μένει στο σπίτι. Πώς: με το 18% αυτών των αγγελιών επιπλωμένο, ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να απαριθμήσει τι μένει: δάπεδο, κουρτίνες, φωτιστικά, συσκευές κουζίνας. Τι άλλο να ρωτήσετε: αν το μπαλκόνι στις φωτογραφίες ανήκει μόνο σε αυτό το σπίτι, και αν το κατοικίδιό σας είναι ευπρόσδεκτο· το 3% των αγγελιών λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, έναντι 2% στην πόλη, και μια αγγελία που δεν αναφέρει ζώα δεν έχει πει όχι.
• Με το συμβόλαιο στο χέρι: γραπτή εγγραφή, εγγύηση, αρχικό ενοίκιο Μόλις ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος στο Presikhaaf-Oost του Άρνεμ στείλει το συμβόλαιο, ελέγξτε το πριν μεταφέρετε χρήματα. Πώς: βεβαιωθείτε ότι η εγγραφή στη διεύθυνση επιβεβαιώνεται γραπτώς. Τι να ελέγξετε: για συμβόλαια που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023, η εγγύηση δεν μπορεί να ξεπερνά δύο μήνες βασικού ενοικίου, οι ιδιοκτήτες εδώ ζητούν κατά μέσο όρο 1,07 μήνες, και επιστρέφεται εντός 14 ημερών από τη λήξη. Αν ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη σας ζητήσει αμοιβή, αρνηθείτε: δεν επιτρέπεται. Η Huurcommissie μπορεί να ελέγξει το αρχικό ενοίκιο εντός έξι μηνών.