Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Oldambt

Ένα διαμέρισμα στο Oldambt κοστίζει 16% λιγότερο από ένα στο Γκρόνινγκεν, την πρωτεύουσα της επαρχίας 38 χλμ. δυτικά. Με βάση πάνω από 500 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Oldambt από τον Φεβρουάριο του 2024, το μέσο διαμέρισμα νοικιάζεται 1.059 € τον μήνα για 67 τ.μ., έναντι 1.260 € στο Γκρόνινγκεν, και το 80% των αγγελιών ζητά από 705 έως 1.496 €.

Το Oldambt είναι ο δήμος των Winschoten, Scheemda, Midwolda, Bad Nieuweschans και των χωριών του πρώην Reiderland, με 38.108 κατοίκους στα ανατολικά της επαρχίας Γκρόνινγκεν. Τα διαμερίσματα προς ενοικίαση βρίσκονται κυρίως στο Winschoten, και οι ενοικιαστές είναι τοπικά νοικοκυριά και άνθρωποι που εργάζονται στην περιοχή: το 10% των αγγελιών απευθύνεται σε expats και το 3% σε φοιτητές, οπότε η αγορά είναι σταθερή και όχι εποχική.

Ένα διαμέρισμα στο Oldambt είναι επίσης ένας φθηνότερος δρόμος προς τις δουλειές του Γκρόνινγκεν, αφού τα τρένα από το Winschoten και το Scheemda πηγαίνουν απευθείας στον σταθμό του Γκρόνινγκεν.

Τα περισσότερα διαμερίσματα του Oldambt βρίσκονται στο Winschoten, τη μόνη πραγματική πόλη του δήμου, ενώ τα Scheemda, Midwolda και Bad Nieuweschans έχουν μικρότερη προσφορά κοντά στη λίμνη, στο νοσοκομείο ή στα σύνορα.

Το κέντρο του Winschoten συγκεντρώνει τα περισσότερα διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Oldambt, σε πολυκατοικίες και επάνω ορόφους γύρω από το Marktplein και τους εμπορικούς δρόμους, λίγα λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του Winschoten. Ταιριάζει σε μοναχικούς ενοικιαστές ή ζευγάρια χωρίς αυτοκίνητο, γιατί το 12% των αγγελιών αναφέρει στάθμευση.

Το Rosarium, ο κήπος με τα τριαντάφυλλα που έδωσε στο Winschoten το παρατσούκλι πόλη των ρόδων, είναι το πράσινο σημείο για τη βραδινή βόλτα. Για σπίτια και διαμερίσματα σε όλο τον δήμο, δείτε όλες τις ενοικιάσεις στο Oldambt.

Το Scheemda έχει δικό του σταθμό στη γραμμή προς το Γκρόνινγκεν και, στην άκρη του χωριού, το Ommelander Ziekenhuis, το περιφερειακό νοσοκομείο, που φέρνει προσωπικό υγείας στην αγορά ενοικίων. Το Midwolda βρίσκεται στην όχθη της Oldambtmeer, της λίμνης που δημιουργήθηκε σε πρώην αγροτική γη ανάμεσα στα χωριά, δίπλα στη συνοικία Blauwestad.

Τα διαμερίσματα εδώ είναι λιγότερα από ό,τι στο Winschoten, και αφού το 9% των αγγελιών στο Oldambt αναφέρει κήπο, ένα ισόγειο με εξωτερικό χώρο κοντά στο νερό αξίζει απάντηση την ίδια μέρα.

Το Bad Nieuweschans είναι το ανατολικότερο χωριό του Oldambt, με σταθμό, ιαματικά λουτρά και τα γερμανικά σύνορα δίπλα. Ένα διαμέρισμα εδώ ταιριάζει σε όποιον εργάζεται πέρα από τα σύνορα ή θέλει ήσυχους δρόμους, αλλά τα καταστήματα είναι λίγα, οπότε πολλά ψώνια σημαίνουν διαδρομή ως το Winschoten.

Τα τρένα από το Bad Nieuweschans περνούν από το Winschoten και το Scheemda ως το Γκρόνινγκεν, οπότε και χωρίς αυτοκίνητο φτάνετε στην πόλη για δουλειά.

Τα ενοίκια των διαμερισμάτων στο Oldambt ανεβαίνουν με τον αριθμό των υπνοδωματίων έως τα δύο: ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 874 € τον μήνα (197 αγγελίες), με δύο 1.218 € (173 αγγελίες) και με τρία 1.194 € (48 αγγελίες), λίγο λιγότερο από τα δύο. Ένα πολυτελές διαμέρισμα βρίσκεται στο ακριβότερο 10% της αγοράς, πάνω από 1.496 €. Με 67 τ.μ. κατά μέσο όρο, το ενοίκιο είναι περίπου 16 € το τετραγωνικό μέτρο τον μήνα. Το σημερινό επίπεδο τιμών είναι κοντά στον μακροχρόνιο μέσο όρο: το διάμεσο ζητούμενο ενοίκιο των διαμερισμάτων που είδε για πρώτη φορά το RentHunter στις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 είναι 1.075 €.

Η διαφορά 16% με το Γκρόνινγκεν, όπου το μέσο διαμέρισμα κοστίζει 1.260 €, είναι ο βασικός λόγος να νοικιάσει κανείς εδώ, και τα διαμερίσματα στο Midden-Groningen, στη σιδηροδρομική γραμμή στα μισά του δρόμου προς την πόλη, βρίσκονται ενδιάμεσα σε απόσταση. Η μέση εγγύηση στο Oldambt είναι 1,02 μήνες ενοικίου, περίπου 1.080 € με το μέσο ενοίκιο, άνετα εντός του νόμιμου ορίου των δύο μηνών βασικού ενοικίου για συμβόλαια από την 1η Ιουλίου 2023.

Το 70% των αγγελιών αναφέρει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή. Εγγράφεστε στη gemeente Oldambt μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση: με ραντεβού για πρώτη εγγραφή από το εξωτερικό, online με DigiD για μετακόμιση εντός Ολλανδίας. Έχετε μαζί σας στην επίσκεψη διαβατήριο, σύμβαση εργασίας και πρόσφατες μισθοδοσίες, και αρνηθείτε χρεώσεις από makelaar που δουλεύει για τον ιδιοκτήτη.

Η μετακίνηση από το Oldambt ακολουθεί έναν διάδρομο: τη σιδηροδρομική γραμμή από το Γκρόνινγκεν μέσω Scheemda και Winschoten ως το Bad Nieuweschans, και τον αυτοκινητόδρομο A7 που τρέχει δίπλα της και συνεχίζει στη Γερμανία. Ένα διαμέρισμα σε απόσταση ποδηλάτου από τον σταθμό του Winschoten ή του Scheemda κάνει απλή την καθημερινή διαδρομή.

Το Γκρόνινγκεν απέχει 38 χλμ. από το Oldambt, και τα τρένα από το Winschoten και το Scheemda φτάνουν στον σταθμό του Γκρόνινγκεν χωρίς αλλαγή. Εκεί εργάζονται ή σπουδάζουν πολλοί ενοικιαστές του Oldambt, στο πανεπιστήμιο, στο νοσοκομείο UMCG και στα γραφεία γύρω από τον σταθμό. Αν η διαδρομή είναι μεγάλη, συγκρίνετε τα διαμερίσματα στο Γκρόνινγκεν, κατά μέσο όρο 1.260 €.

Το Hoogezand-Sappemeer και το Zuidbroek στο Midden-Groningen βρίσκονται στην ίδια σιδηροδρομική γραμμή ανάμεσα στο Oldambt και το Γκρόνινγκεν. Όποιος δουλεύει στο Γκρόνινγκεν αλλά δεν βρίσκει σπίτι εκεί καταλήγει συχνά σε μία από αυτές τις πόλεις, με μικρότερη διαδρομή από το Winschoten.

Ο A7 πηγαίνει από το Winschoten, περνά από το Bad Nieuweschans και διασχίζει τα γερμανικά σύνορα προς το Leer, οπότε η μετακίνηση με αυτοκίνητο για δουλειά στη Γερμανία είναι ρεαλιστική από τα ανατολικά του Oldambt. Ελέγξτε με τον εργοδότη σας φόρους και ασφάλιση διασυνοριακού εργαζομένου πριν υπογράψετε μίσθωση στην ολλανδική πλευρά.