Διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Westerkwartier

Ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο Westerkwartier βρίσκεται σε κέντρο χωριού δυτικά της πόλης του Γκρόνινγκεν, συνήθως σε μικρή πολυκατοικία κοντά στα μαγαζιά και όχι σε πύργο. Με βάση πάνω από 100 αγγελίες διαμερισμάτων που παρακολουθεί το RentHunter στο Westerkwartier από τον Μάρτιο 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 1.206 € τον μήνα, με το 80% των αγγελιών μεταξύ 892 και 1.600 €, για μέση επιφάνεια 82 m².

Αυτό που εκπλήσσει τους νεοφερμένους είναι το μέγεθος. Με 4% κάτω από το Γκρόνινγκεν, όπου ένα διαμέρισμα κοστίζει κατά μέσο όρο 1.260 €, η τιμή μοιάζει με της πόλης, αλλά ένα διαμέρισμα 82 m² στο Zuidhorn ή στο Leek έχει συνήθως χωριστό υπνοδωμάτιο, αποθήκη και συχνά θέση στάθμευσης. Όσοι νοικιάζουν διαμέρισμα εδώ είναι κυρίως ζευγάρια, ηλικιωμένοι που αφήνουν ένα οικογενειακό σπίτι και εργαζόμενοι στο Γκρόνινγκεν που θέλουν ήσυχα βράδια.

Το Westerkwartier είναι δήμος χωριών που δημιουργήθηκε το 2019 από τα Grootegast, Leek, Marum και Zuidhorn, οπότε οργανώστε την αναζήτηση ανά χωριό και διαδρομή, όχι με το όνομα του δήμου. Τα περισσότερα διαμερίσματα βρίσκονται στα μεγαλύτερα κέντρα χωριών, και το 12% των αγγελιών απευθύνεται σε expats.

Το Westerkwartier προσελκύει ενοικιαστές διαμερισμάτων που δουλεύουν στο Γκρόνινγκεν ή γύρω του αλλά θέλουν πιο ήσυχη βάση, περισσότερα τετραγωνικά και την ύπαιθρο έξω από την πόρτα.

Η διαφορά τιμής ανάμεσα σε Westerkwartier και Γκρόνινγκεν είναι μικρή, 4%, αλλά η διαφορά χώρου μεγάλη: ένα διαμέρισμα στο Westerkwartier έχει κατά μέσο όρο 82 m². Ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 1.008 € σε 45 αγγελίες, με δύο 1.277 € σε 56 αγγελίες και με τρία 1.510 € σε 21 αγγελίες. Συγκρίνετε με τα διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Γκρόνινγκεν για να δείτε τι αγοράζει το ίδιο ενοίκιο στην πόλη.

Το Westerkwartier δίνει στους ενοικιαστές διαμερισμάτων τον εξωτερικό χώρο που ίσως λείπει από το σπίτι τους. Το κτήμα Nienoord στο Leek έχει δάσος, παιδική χαρά και το εθνικό μουσείο αμαξών, η λίμνη Leekstermeer είναι λίγα λεπτά με ποδήλατο από το Leek και το κανάλι Van Starkenborghkanaal περνά από το Zuidhorn. Στο Aduard, κοντά στην πόλη, η εκκλησία που απέμεινε από ένα μεσαιωνικό μοναστήρι στέκεται στο κέντρο του χωριού.

Τα χωριά του Westerkwartier ζουν με τους τοπικούς συλλόγους, το σούπερ μάρκετ του χωριού και την τοπική διάλεκτο, που ακούγεται ακόμη στον φούρνο. Για τους νεοφερμένους αυτό σημαίνει πιο αργή αρχή, γιατί όλοι γνωρίζονται, αλλά και γείτονες που προσέχουν ότι μετακομίσατε. Το νοσοκομείο, το πανεπιστήμιο και ο κεντρικός σταθμός του Γκρόνινγκεν μένουν σε απόσταση μετακίνησης, οπότε οι περισσότεροι ενοικιαστές κρατούν τη δουλειά τους στην πόλη.

Τα διαμερίσματα στο Westerkwartier βρίσκονται κυρίως στο κέντρο των μεγαλύτερων χωριών, κοντά στο σούπερ μάρκετ και τη στάση λεωφορείου. Οικογένειες που χρειάζονται περισσότερο χώρο μπορούν να στραφούν στα σπίτια προς ενοικίαση στο Westerkwartier, που είναι μεγαλύτερα και πιο συχνά στα μικρότερα χωριά.

Το Zuidhorn είναι το καλύτερο χωριό του Westerkwartier για διαμέρισμα χωρίς αυτοκίνητο: ο σταθμός του βρίσκεται στη γραμμή Γκρόνινγκεν και Λέουβαρντεν, με απευθείας τρένα για το Γκρόνινγκεν. Τα διαμερίσματα κοντά στο κέντρο και στον σταθμό ταιριάζουν σε μετακινούμενους και expats με σύμβαση στην πόλη, και το χωριό έχει δικά του σούπερ μάρκετ και γιατρούς.

Το Leek είναι το μεγαλύτερο χωριό του Westerkwartier και έχει τη μεγαλύτερη επιλογή διαμερισμάτων, συχνά σε μικρές πολυκατοικίες κοντά στους εμπορικούς δρόμους. Δεν έχει σταθμό, οπότε όσοι δεν έχουν αυτοκίνητο παίρνουν το λεωφορείο μέσω του A7 για το Γκρόνινγκεν. Το Leek ταιριάζει σε όσους θέλουν μαγαζιά, γυμναστήριο και το κτήμα Nienoord με τα πόδια.

Το Aduard βρίσκεται στην ανατολική άκρη του Westerkwartier και είναι από τα πιο κοντινά χωριά στην πόλη του Γκρόνινγκεν, καλή επιλογή για όσους πηγαίνουν με ποδήλατο στη δουλειά στη δυτική πλευρά της πόλης. Η προσφορά διαμερισμάτων είναι μικρή, οπότε παρακολουθήστε τη μαζί με Zuidhorn και Leek και όχι μόνη της.

1. Ψάξτε σε όλο τον δήμο ταυτόχρονα
   Τα διαμερίσματα στο Westerkwartier εμφανίζονται λίγα κάθε φορά, οπότε ρυθμίστε την αναζήτηση σε όλο τον δήμο, με ειδοποίηση, και όχι σε ένα χωριό. Δείτε την επισκόπηση ενοικιάσεων στο Westerkwartier για όλους τους τύπους κατοικίας, και περιμένετε τα περισσότερα νέα διαμερίσματα στο Leek και στο Zuidhorn.
2. Κάντε τις τρεις ερωτήσεις που παραλείπουν οι αγγελίες
   Στην επίσκεψη ρωτήστε για δήλωση κατοικίας, στάθμευση και εξωτερικό χώρο. Στο Westerkwartier το 68% των αγγελιών διαμερισμάτων αναφέρει ότι μπορείτε να δηλώσετε κατοικία, το 30% στάθμευση, το 26% μπαλκόνι και το 21% κήπο, οπότε για τα υπόλοιπα πρέπει να ρωτήσετε. Ρωτήστε επίσης τι καλύπτουν τα κοινόχρηστα, γιατί θέρμανση και καθαριότητα κοινών χώρων διαφέρουν ανά κτίριο.
3. Έχετε έτοιμο τον φάκελο πριν από την επίσκεψη
   Ετοιμάστε σε PDF ταυτότητα, σύμβαση εργασίας ή βεβαίωση εργοδότη, πρόσφατες μισθοδοσίες και σύσταση από τον τωρινό ιδιοκτήτη. Πολλοί ιδιοκτήτες ζητούν ακαθάριστο εισόδημα περίπου τρεις έως τέσσερις φορές το ενοίκιο, δηλαδή για τον μέσο όρο των 1.206 € περίπου 3.600 έως 4.800 € τον μήνα. Ένας πλήρης φάκελος την ημέρα της επίσκεψης συχνά κρίνει το αποτέλεσμα σε μια μικρή αγορά.
4. Υπογράψτε, με την εγγύηση γραπτώς
   Από την 1η Ιουλίου 2024 ένα ολλανδικό μισθωτήριο είναι εξ ορισμού αορίστου χρόνου, οπότε τα περισσότερα διαμερίσματα στο Westerkwartier νοικιάζονται χωρίς ημερομηνία λήξης. Η εγγύηση έχει ανώτατο όριο δύο μήνες βασικού ενοικίου για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023, και ένας μεσίτης που δουλεύει για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή. Βεβαιωθείτε ότι και τα δύο είναι στο συμβόλαιο πριν πληρώσετε.
5. Εγγραφή στη Gemeente Westerkwartier
   Δηλώστε τη νέα σας διεύθυνση στη Gemeente Westerkwartier μέσα σε 5 ημέρες από τη μετακόμιση. Αν έρχεστε από άλλον ολλανδικό δήμο γίνεται διαδικτυακά με DigiD· αν έρχεστε από το εξωτερικό, κλείστε ραντεβού από πριν και φέρτε διαβατήριο και μισθωτήριο.