Appartements à louer à Leiden

Un appartement à louer à Leiden coûte en moyenne 1 622 € par mois, 15 % de moins qu'à La Haye, à environ 18 minutes en transports en commun. Cette moyenne repose sur plus de 8 000 annonces d'appartements suivies par RentHunter à Leiden depuis février 2024, dont 80 % demandent entre 890 et 2 495 € par mois.

À Leiden, les étudiants louent surtout une chambre ou un studio, et les appartements vont aux doctorants et chercheurs de l'Universiteit Leiden et du LUMC, aux jeunes actifs qui font la navette vers La Haye ou Amsterdam et aux couples qui quittent une colocation étudiante. L'appartement moyen de ces annonces fait 71 m², et 13 % des annonces visent les expatriés.

L'offre tourne vite, avec environ 58 appartements publiés chaque semaine sur les 28 jours jusqu'à novembre 2026. Enregistrez une recherche avec votre budget et le nombre de chambres, et répondez le jour même où une annonce paraît.

Les appartements de Leiden se comparent d'abord par leur distance à Leiden Centraal, la gare des trains vers La Haye et Amsterdam, voisine du LUMC et du Bio Science Park.

Le secteur de Leiden Centraal convient aux chercheurs et aux navetteurs qui veulent aller à pied au travail ou au train : le LUMC jouxte la gare, et le Bio Science Park, qui accueille la faculté des sciences de l'Universiteit Leiden, est à quelques minutes de vélo au nord-ouest. Demandez si l'immeuble dispose d'un local privatif, une berging, pour votre vélo.

Leiden Noord, juste au nord des canaux historiques, est un quartier résidentiel où les couples trouvent des appartements à distance de vélo de Leiden Centraal et du centre. Plus au nord-est, le quartier plus calme de Merenwijk est traversé d'eau et de verdure. Dans tout Leiden, 33 % des annonces mentionnent un balcon et 16 % un jardin.

Le centre historique de Leiden propose des appartements dans d'anciennes maisons de canal et au-dessus des boutiques de la Haarlemmerstraat, la principale rue commerçante, près du marché du mercredi et du samedi sur le Nieuwe Rijn. Prévoyez des escaliers raides et peu de rangement. Dans l'anneau des canaux, le vélo remplace la voiture.

Le loyer d'un appartement à Leiden monte avec chaque chambre : dans ces annonces, un appartement d'une chambre coûte en moyenne 1 359 € par mois, de deux chambres 1 877 € et de trois chambres 1 910 €. La troisième chambre ne coûte en moyenne que 33 € de plus, un couple qui prévoit un bureau ou un enfant a donc intérêt à comparer les deux tailles.

Avec quatre chambres, la moyenne atteint 2 269 €, et 2 449 € avec cinq, les familles regarderont donc aussi les maisons à louer à Leiden. Les appartements de Leiden sont 15 % moins chers que ceux de La Haye, en moyenne à 1 918 €.

Les loyers demandés aujourd'hui sont sous la moyenne de long terme. Selon les données de RentHunter, le loyer médian demandé était de 1 540 € pour les appartements publiés pour la première fois sur les 90 jours jusqu'à novembre 2026, stable par rapport aux trois mois précédents comme à un an plus tôt.

Les propriétaires demandent en moyenne une caution de 1,15 mois de loyer, sous le plafond légal de deux mois de loyer hors charges pour les baux signés depuis le 1er juillet 2023.

• Meublé dans 33 % des annonces 33 % des annonces d'appartements à Leiden sont meublées (gemeubileerd), pratique pour un chercheur qui arrive en contrat à durée déterminée avec une valise. Parcourez les appartements meublés à Leiden et demandez l'inventaire avant de signer.
• Gestoffeerd ou kaal : sol et rideaux Les autres logements sont gestoffeerd, avec sol, rideaux et luminaires, ou kaal, un logement vide où il faut parfois poser soi-même le sol. Demandez si le locataire sortant réclame une reprise pour le sol, et si le gaz, l'eau, l'électricité et internet sont inclus dans le loyer.
• Les kamers incluent le séjour Les annonces néerlandaises comptent les kamers, toutes les pièces y compris le séjour : un appartement de 3 kamers a donc deux chambres. Si un appartement entier dépasse vos besoins, un studio ou l'une des chambres à Leiden est l'étape plus modeste.
• Inscription possible dans 75 % des annonces 75 % des annonces indiquent que vous pouvez vous inscrire à l'adresse, indispensable pour obtenir votre BSN. L'inscription auprès de la gemeente se fait dans les 5 jours suivant l'emménagement, sur rendez-vous via le site de la commune de Leiden pour une première inscription depuis l'étranger, ou en ligne avec DigiD pour un déménagement aux Pays-Bas.
• Animaux autorisés selon 3 % des annonces 3 % des annonces d'appartements à Leiden indiquent que les animaux sont autorisés. Avec un chien ou un chat, commencez par les appartements acceptant les animaux à Leiden et faites inscrire l'autorisation dans le bail.

Leiden Centraal est la gare principale de la ville, avec des trains vers La Haye, Amsterdam, Rotterdam et Utrecht. En transports en commun, Eindhoven est à environ 102 minutes et Groningue à 160.

La Haye est à environ 18 minutes de Leiden en transports en commun, le trajet le plus court depuis la ville. Il convient aux fonctionnaires des ministères, au personnel des organisations internationales et à ceux qui travaillent ou étudient sur le campus de l'Universiteit Leiden à La Haye.

Amsterdam est à environ 38 minutes de Leiden en transports en commun, avec un arrêt à Schiphol en route. Leiden convient aux couples dont l'un travaille à Amsterdam et l'autre à La Haye, et à qui prend souvent l'avion pour le travail.

Rotterdam est à environ 35 minutes de Leiden en transports en commun et Utrecht à 42, assez près pour aller chaque jour au port de Rotterdam ou à l'université d'Utrecht.