Κατοικίες φιλικές προς τα κατοικίδια προς ενοικίαση στο Amsterdam

Ένα σπίτι στο Άμστερνταμ όπου επιτρέπονται κατοικίδια κοστίζει κατά μέσο όρο 3.369 € τον μήνα: η σελίδα συγκεντρώνει τα σπίτια των οποίων η αγγελία το αναφέρει. Με βάση πάνω από 400 αγγελίες που καταγράφει το RentHunter από τον Ιούλιο του 2024, αυτό είναι 8% πάνω από τον μέσο όρο όλων των σπιτιών προς ενοικίαση στο Άμστερνταμ, και το 80% αυτών των αγγελιών ζητά από 2.200 € έως 5.000 €.

Αυτά τα σπίτια είναι το 8% των αγγελιών σπιτιών της πόλης. Πολλές άλλες δεν λένε τίποτα σχετικά, άρα μια αγγελία χωρίς αναφορά δεν είναι άρνηση. Για κάτι μικρότερο, συγκρίνετε διαμερίσματα με κατοικίδια στο Άμστερνταμ ή κοιτάξτε πέρα από τα όρια της πόλης σπίτια με κατοικίδια στο Άμστελφεεν.

Τα σπίτια με κατοικίδια στο Άμστερνταμ έχουν κατά μέσο όρο 135 m², έναντι 124 m² για όλα τα σπίτια της πόλης, και τρία στοιχεία από αυτές τις αγγελίες δείχνουν τι συνοδεύει το υψηλότερο ενοίκιο.

Το 85% των αγγελιών σπιτιών με κατοικίδια στο Άμστερνταμ αναφέρει κήπο, έναντι 59% όλων των αγγελιών σπιτιών, το 80% στάθμευση έναντι 45% και το 38% μπαλκόνι. Η αναφορά δεν λέει τίποτα για περίφραξη: ρωτήστε αν ο κήπος κλείνει από όλες τις πλευρές και αν η πόρτα του κλειδώνει.

Στο Άμστερνταμ η στάθμευση είναι δεύτερο ερώτημα. Η αναφορά μπορεί να σημαίνει ιδιωτική είσοδο ή απλώς δρόμο με άδειες, και η άδεια κατοίκου μπορεί να έχει λίστα αναμονής, οπότε ρωτήστε ποιο από τα δύο ισχύει.

Τα σπίτια με τέσσερα υπνοδωμάτια είναι η μεγαλύτερη ομάδα αγγελιών με κατοικίδια στο Άμστερνταμ: 173 αγγελίες με μέσο ενοίκιο 3.415 € τον μήνα. Τα τρία υπνοδωμάτια κοστίζουν κατά μέσο όρο 3.049 € (144 αγγελίες), τα δύο 2.408 € (52) και τα πέντε 4.939 € (58).

Ο μέσος όρος των 3.369 € στηρίζεται σε αυτά τα μεγαλύτερα σπίτια, οπότε συγκρίνετε μια προσφορά με τη δική της γραμμή υπνοδωματίων, όχι με τον μέσο όρο. Για ένα ζευγάρι με σκύλο, η γραμμή των δύο υπνοδωματίων είναι το σημείο εισόδου.

Το 62% των αγγελιών σπιτιών με κατοικίδια στο Άμστερνταμ είναι επιπλωμένο, έναντι 47% όλων των αγγελιών σπιτιών, και το 23% απευθύνεται σε expats, έναντι 10%. Ένας γρατζουνισμένος καναπές σε επιπλωμένο σπίτι γίνεται απαίτηση από την εγγύησή σας, που σε αυτές τις αγγελίες είναι κατά μέσο όρο 1,69 μηνών. Το 94% δηλώνει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή, έναντι 80%.

Μια απογραφή σας προστατεύει: καταγράψτε κάθε έπιπλο με την κατάστασή του και φωτογραφία, και ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να την υπογράψει. Ρωτήστε τον ασφαλιστή σας αν η aansprakelijkheidsverzekering (αστική ευθύνη) καλύπτει ζημιές από το ζώο σας σε ενοικιαζόμενο σπίτι.

Τα σπίτια με κατοικίδια στο Άμστερνταμ ταιριάζουν σε νοικοκυριά που μπορούν να πληρώνουν τουλάχιστον 2.200 € τον μήνα, το κάτω όριο του εύρους όπου βρίσκονται οκτώ στις δέκα αγγελίες. Οι οικογένειες με σκύλο και τα νοικοκυριά expats ταιριάζουν καλύτερα σε αυτόν τον προϋπολογισμό.

Οι φοιτητές λιγότερο: το 2% αυτών των αγγελιών απευθύνεται σε αυτούς. Ένας μόνος ενοικιαστής με γάτα συχνά βολεύεται καλύτερα με τα διαμερίσματα που αναφέρονται πιο πάνω.

1. Ρωτήστε πριν κάνετε αίτηση
   Ρωτήστε τον ιδιοκτήτη ή τον makelaar στο Άμστερνταμ αν η αναφορά καλύπτει το ζώο σας: είδος, μέγεθος και αριθμό. Στείλτε την ίδια φράση και σε αγγελία που δεν λέει τίποτα για κατοικίδια.
   Κάντε το πριν από την επίσκεψη, στο ίδιο μήνυμα με τα έγγραφα εισοδήματος, ώστε η απάντηση να μπει στον φάκελό σας. Ρωτήστε αν υπάρχει όριο μεγέθους ή αριθμού και ποιος αποφασίζει: ο ιδιοκτήτης ή ο makelaar.
2. Ζητήστε να γραφτεί κάθε ζώο στο συμβόλαιο
   Ζητήστε η άδεια για το σπίτι σας στο Άμστερνταμ να μπει στο μισθωτήριο, με κάθε ζώο ονομαστικά, και συμφωνήστε ποιος πληρώνει τον καθαρισμό στην αποχώρηση. Ο ολλανδικός νόμος περιορίζει την εγγύηση σε δύο μήνες βασικού ενοικίου για συμβόλαια που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023, και μια επιπλέον εγγύηση για κατοικίδιο μετρά σε αυτό το όριο. Φωτογραφίστε δάπεδα, πόρτες και έπιπλα την ημέρα που μετακομίζετε.
   Ζητήστε το μόλις φτάσει το σχέδιο του συμβολαίου, όχι μετά την υπογραφή. Ελέγξτε ότι ο όρος καλύπτει και την αντικατάσταση ζώου, και ότι μια υποχρέωση καθαρισμού λέει τι αναμένεται, όπως καθαρισμό μοκέτας, και όχι μια αόριστη υπόσχεση.
3. Διαβάστε τους κανόνες της VvE σε κοινό κτίριο
   Μια VvE, ο σύλλογος ιδιοκτητών μιας πολυκατοικίας στο Άμστερνταμ, μπορεί να περιορίζει τα κατοικίδια στον huishoudelijk reglement, τον εσωτερικό κανονισμό. Και ένα σπίτι σε συγκρότημα με κοινόχρηστους χώρους μπορεί να έχει VvE, οπότε ζητήστε τον κανονισμό πριν υπογράψετε: το ναι του ιδιοκτήτη δεν τον παρακάμπτει.
   Θέστε το στην επίσκεψη: ρωτήστε αν το σπίτι ανήκει σε VvE και διαβάστε τι λέει ο κανονισμός για τα κατοικίδια και για τα κοινά μονοπάτια και τους κήπους. Σε πολυκατοικία είναι η πρώτη σας ερώτηση.