Διαμερίσματα, δωμάτια και στούντιο προς ενοικίαση σε Zaanstad

Το να νοικιάσετε στο Zaanstad σημαίνει να ανταλλάξετε μια σύντομη διαδρομή με τρένο με πολύ χαμηλότερο ενοίκιο από το Άμστερνταμ. Με βάση πάνω από 5.900 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Zaanstad από τον Φεβρουάριο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 1.355 € τον μήνα για 72 m², και το 80% των αγγελιών ζητά από 712 έως 2.250 €. Το Zaanstad δεν είναι μία πόλη αλλά μια σειρά από πρώην χωριά κατά μήκος του ποταμού Zaan, από το Zaandam στον νότο ως το Krommenie και το Assendelft στον βορρά, με 153.679 κατοίκους στη Βόρεια Ολλανδία.

Οι περισσότεροι αναζητούν το Zaandam, τη μεγαλύτερη πόλη, όμως τα διαμερίσματα στο Zaandam είναι μόνο μέρος της αγοράς του Zaanstad. Το 74% των αγγελιών αναφέρει ότι η εγγραφή στη διεύθυνση είναι δυνατή, και η μέση εγγύηση είναι 0,74 μηνιαία ενοίκια. Αποθηκεύστε μια αναζήτηση για όλο τον δήμο, λάβετε κάθε νέα αγγελία με e-mail και απαντήστε την ίδια μέρα.

Ένα διαμέρισμα στο Zaanstad κοστίζει κατά μέσο όρο 1.368 € τον μήνα έναντι 2.479 € στο Άμστερνταμ, 45% λιγότερο, δηλαδή οικονομία περίπου 1.110 € τον μήνα ή πάνω από 13.000 € τον χρόνο. Η διαφορά αφορά μόνο διαμερίσματα· τα σπίτια, τα δωμάτια και τα στούντιο έχουν δικούς τους μέσους όρους παρακάτω.

Το κόστος είναι ο χρόνος: από το Krommenie ή το Assendelft η διαδρομή από πόρτα σε πόρτα ως ένα γραφείο στο νότιο Άμστερνταμ είναι πολύ μεγαλύτερη από το τρένο από το Zaandam.

Ο συμβιβασμός συμφέρει κυρίως ζευγάρια που αποταμιεύουν για αγορά σπιτιού, οικογένειες που θέλουν περισσότερο χώρο και υβριδικούς εργαζόμενους με δύο ή τρεις μέρες γραφείου. Η προσφορά ανανεώνεται: το RentHunter μετρά περίπου 34 νέες κατοικίες την εβδομάδα στις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026.

Το απόθεμα ενοικίων του Zaanstad απευθύνεται σε μετακινούμενους και οικογένειες, με λίγα δωμάτια ή στούντιο: ο δήμος δεν έχει πανεπιστήμιο και το 5% των αγγελιών απευθύνεται σε φοιτητές.

Τα διαμερίσματα είναι ο πυρήνας της αγοράς του Zaanstad, με 3.911 αγγελίες με μέσο ενοίκιο 1.368 € τον μήνα για 72 m². Τα περισσότερα βρίσκονται στο Zaandam, στο ανακατασκευασμένο κέντρο δίπλα στον σταθμό και στις γύρω συνοικίες, και το 33% όλων των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι. Συγκρίνετε τα διαμερίσματα προς ενοικίαση στο Zaanstad ανά εμβαδόν και πλησιέστερο σταθμό.

Τα σπίτια είναι το 23% της αγοράς του Zaanstad, 1.355 αγγελίες με μέσο ενοίκιο 1.572 € τον μήνα για 95 m², περίπου 200 € περισσότερα από ένα διαμέρισμα για 23 m² επιπλέον. Σε όλες τις αγγελίες, το 25% αναφέρει κήπο και το 38% στάθμευση. Δείτε τα σπίτια προς ενοικίαση στο Zaanstad ή τα επιπλωμένα σπίτια στο Zaanstad για μετακόμιση ορισμένου χρόνου.

Τα δωμάτια και τα στούντιο είναι μαζί το 12% της αγοράς του Zaanstad. Ένα δωμάτιο στο Zaanstad κοστίζει κατά μέσο όρο 845 € τον μήνα για 27 m², σε 590 αγγελίες. Ένα στούντιο, κατοικία ενός χώρου με δική της κουζίνα και μπάνιο, κοστίζει κατά μέσο όρο 1.006 € για 47 m², σε 110 αγγελίες· δείτε τα στούντιο στο Zaanstad αν θέλετε να μένετε μόνοι.

• Inverdan, διαμερίσματα δίπλα στον σταθμό Zaandam Το Inverdan είναι το ανακατασκευασμένο κέντρο του Zaandam γύρω από τον σταθμό, γνωστό για τις πράσινες προσόψεις σε στιλ Zaan, με νέες πολυκατοικίες, το δημαρχείο και τον εμπορικό δρόμο Gedempte Gracht. Ταιριάζει σε μοναχικούς και ζευγάρια που θέλουν να πηγαίνουν με τα πόδια στο τρένο για το Άμστερνταμ.
• Koog και Zaandijk, δίπλα στη Zaanse Schans Το Koog aan de Zaan και το Zaandijk απλώνονται κατά μήκος του ποταμού βόρεια του Zaandam, με τον σταθμό Koog-Zaandijk λίγα βήματα από τους ανεμόμυλους της Zaanse Schans, για ζευγάρια και οικογένειες που θέλουν δρόμο χωριού και απευθείας τρένο.
• Saendelft, νέα οικογενειακή συνοικία στο Assendelft Το Saendelft είναι νεότερη οικογενειακή συνοικία στο Assendelft, στα βορειοδυτικά του Zaanstad, με σειρές σπιτιών, σχολεία και τον σταθμό Krommenie-Assendelft σε απόσταση ποδηλάτου, για οικογένειες που χρειάζονται κήπο και δέχονται μεγαλύτερη διαδρομή ως το Άμστερνταμ.

Το Zaanstad έχει πέντε σιδηροδρομικούς σταθμούς, Zaandam, Zaandam Kogerveld, Koog-Zaandijk, Wormerveer και Krommenie-Assendelft, οπότε τα περισσότερα σπίτια απέχουν λίγο με ποδήλατο από ένα τρένο προς το Άμστερνταμ.

Το Άμστερνταμ είναι η κύρια διαδρομή από το Zaanstad: τα τρένα από το Zaandam φτάνουν στο Amsterdam Centraal σε περίπου δέκα λεπτά και σταματούν στο Sloterdijk για τα γραφεία στα δυτικά της πόλης.

Με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, η Ουτρέχτη απέχει περίπου 91 λεπτά από το Zaanstad και η Χάγη περίπου 107, διαδρομές για δύο μέρες γραφείου την εβδομάδα, όχι για πέντε. Το Ρότερνταμ (118 λεπτά) και το Αϊντχόφεν (156) ταιριάζουν σε περιστασιακή συνάντηση, όχι σε καθημερινή μετακίνηση.