Μονοκατοικίες προς ενοικίαση στο Ooststellingwerf

Ένα σπίτι προς ενοικίαση στο Ooststellingwerf κοστίζει περίπου το μισό από ένα αντίστοιχο σπίτι στο Γκρόνινγκεν. Με βάση πάνω από 100 αγγελίες που παρακολουθεί το RentHunter στο Ooststellingwerf από τον Μάρτιο του 2024, ένα σπίτι κοστίζει κατά μέσο όρο 878 € τον μήνα για 97 m², και το 79% των αγγελιών αναφέρει κήπο.

Το Ooststellingwerf δεν είναι πόλη αλλά αγροτικός δήμος 25.540 κατοίκων στη νοτιοανατολική Φρισλανδία, μοιρασμένος σε χωριά όπως το Oosterwolde, έδρα του δημαρχείου, το Appelscha και το Haulerwijk. Ένα σπίτι προς ενοικίαση εδώ είναι συνήθως σπίτι χωριού με κήπο στην άκρη από χωράφια ή δάσος, και το 6% των αγγελιών απευθύνεται σε expats, οπότε οι περισσότεροι ιδιοκτήτες περιμένουν ενοικιαστές που μένουν.

Για όσους έρχονται, η μεγάλη έκπληξη είναι η πρακτική οργάνωση: το Ooststellingwerf δεν έχει σιδηροδρομικό σταθμό, οπότε η καθημερινότητα βασίζεται στο λεωφορείο, το ποδήλατο και το αυτοκίνητο. Οργανώστε τη μετακίνηση και τη στάθμευση πριν σκεφτείτε τα έπιπλα.

Η μετακίνηση από το Ooststellingwerf ξεκινά με λεωφορείο ή αυτοκίνητο, αφού οι πλησιέστεροι σιδηροδρομικοί σταθμοί βρίσκονται έξω από τον δήμο, σε πόλεις όπως το Assen και το Heerenveen. Ο N381 διασχίζει τον δήμο και συνδέει το Oosterwolde με το Drachten στα βορειοδυτικά.

Το Γκρόνινγκεν απέχει από το Ooststellingwerf περίπου 68 λεπτά με τα μέσα μεταφοράς, για 50 km. Η πόλη έχει τη μεγαλύτερη αγορά εργασίας του βορρά, με το πανεπιστήμιο, ένα μεγάλο πανεπιστημιακό νοσοκομείο και πολλά γραφεία, άρα είναι η βασική καθημερινή διαδρομή για όσους νοικιάζουν σπίτι εδώ.

Το Assen, πέρα από τα όρια της επαρχίας στο Drenthe, είναι ο πλησιέστερος σταθμός intercity ανατολικά του Ooststellingwerf, στη γραμμή Γκρόνινγκεν Ζβόλε. Πολλοί πηγαίνουν στο Assen με αυτοκίνητο ή λεωφορείο και συνεχίζουν με τρένο, και τα σπίτια στο Assen είναι μια επιλογή για όσους θέλουν τον σταθμό σε απόσταση ποδηλάτου.

Η Ζβόλε, η πλησιέστερη μεγάλη πόλη προς τα νότια, φτάνεται με τρένο από το Assen ή από το Heerenveen, δυτικά του δήμου. Η διαδρομή ταιριάζει σε ενοικιαστές που πηγαίνουν στο Overijssel ή στη Randstad μία ή δύο φορές την εβδομάδα, όχι καθημερινά.

Ένα σπίτι στο Ooststellingwerf νοικιάζεται κατά μέσο όρο 878 € τον μήνα, 48% λιγότερο από το Γκρόνινγκεν, όπου ο μέσος όρος είναι 1.694 €. Αυτό σημαίνει εξοικονόμηση περίπου 816 € τον μήνα, σχεδόν 9.800 € τον χρόνο, για ένα νοικοκυριό που δέχεται μεγαλύτερη διαδρομή.

Το 80% των αγγελιών σπιτιών στο Ooststellingwerf ζητά από 648 € έως 1.220 €. Ανά μέγεθος, ένα σπίτι με ένα υπνοδωμάτιο κοστίζει κατά μέσο όρο 783 € (21 αγγελίες), με δύο 923 € (20 αγγελίες) και με τρία 801 € (46 αγγελίες). Στις αγγελίες αυτές τα σπίτια τριών υπνοδωματίων βγαίνουν φθηνότερα από εκείνα με δύο, οπότε με σφιχτό προϋπολογισμό φιλτράρετε με βάση τα τετραγωνικά και όχι τα υπνοδωμάτια.

Το μέσο εμβαδόν είναι 97 m², το 27% των αγγελιών είναι επιπλωμένο και η μέση εγγύηση είναι 0,52 μήνες ενοικίου, πολύ κάτω από το νόμιμο όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου. Για συντομότερη διαδρομή προς το Γκρόνινγκεν με υψηλότερο ενοίκιο, συγκρίνετε τα σπίτια στο Tynaarlo, μεταξύ Assen και Γκρόνινγκεν.

• Oosterwolde: δημαρχείο, μαγαζιά και σχολεία Το Oosterwolde είναι το μεγαλύτερο χωριό του Ooststellingwerf και έδρα του δημαρχείου, με τα περισσότερα μαγαζιά, σουπερμάρκετ και τη δευτεροβάθμια εκπαίδευση του δήμου. Από ένα σπίτι εδώ οι καθημερινές δουλειές γίνονται με τα πόδια ή με ποδήλατο, η φυσική βάση για οικογένεια χωρίς δεύτερο αυτοκίνητο.
• Appelscha: στην άκρη του Drents-Friese Wold Το Appelscha, στο νότιο Ooststellingwerf, συνορεύει με το εθνικό πάρκο Drents-Friese Wold, με δάσος, ρείκια και αμμόλοφους δίπλα στο σπίτι. Ταιριάζει σε οικογένειες που βάζουν τη φύση και τον κήπο πάνω από μια σύντομη διαδρομή.
• Haulerwijk: η βορειοανατολική πλευρά, προς το Γκρόνινγκεν Το Haulerwijk βρίσκεται στο βορειοανατολικό Ooststellingwerf, κοντά στα όρια με το Drenthe, στην πλευρά του δήμου που είναι πιο κοντά στο Γκρόνινγκεν. Είναι η πρακτική επιλογή για όσους οδηγούν προς βορρά κάθε μέρα.
• Donkerbroek και Makkinga: ησυχία μικρού χωριού Το Donkerbroek, στον N381 βορειοδυτικά του Oosterwolde, και το Makkinga, ένα μικρό χωριό δυτικά του Oosterwolde, έχουν ήσυχους δρόμους με λίγα μαγαζιά, οπότε το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο. Ταιριάζουν σε ενοικιαστές που δουλεύουν στο Drachten ή στο Heerenveen.