Στούντιο προς ενοικίαση στο Feijenoord, Rotterdam

Ένα στούντιο προς ενοικίαση στο Feijenoord του Ρότερνταμ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.077 € τον μήνα για 37 m², με βάση πάνω από 500 αγγελίες που κατέγραψε το RentHunter στο Ρότερνταμ από τον Φεβρουάριο του 2024. Αυτό είναι 1% περισσότερο από το σύνολο των στούντιο στο Ρότερνταμ, για ένα στούντιο πέντε τετραγωνικά μέτρα μεγαλύτερο από τα 32 m² της πόλης, και το 80% των στούντιο του Feijenoord ζητά από 686 € έως 1.450 €.

Το Feijenoord, η περιοχή απέναντι από το κέντρο στην άλλη όχθη του Nieuwe Maas, δίνει το 16% των αγγελιών στούντιο του Ρότερνταμ. Τα στούντιο που εμφανίστηκαν στις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 ζητούσαν διάμεσο 1.029 €, σταθερό σε σχέση με τρεις μήνες νωρίτερα, οπότε ένας τρέχων προϋπολογισμός είναι λίγο κάτω από τον μακροπρόθεσμο μέσο όρο.

Τέσσερα στοιχεία ξεχωρίζουν τα στούντιο του Feijenoord στο Ρότερνταμ: το εμβαδόν, το ποσοστό με υπνοδωμάτιο, το προφίλ των ενοικιαστών και τα επιπλέον που αναφέρει η αγγελία.

Ένα στούντιο στο Feijenoord έχει κατά μέσο όρο 37 m², πέντε τετραγωνικά μέτρα περισσότερα από τον μέσο όρο των στούντιο του Ρότερνταμ, τα 32 m², με ενοίκιο μόλις 1% υψηλότερο. Ανά τετραγωνικό, ένα στούντιο στο Feijenoord κοστίζει λοιπόν λιγότερο από το μέσο στούντιο της πόλης.

Πέντε τετραγωνικά μέτρα είναι χώρος για ξεχωριστή γωνιά ύπνου ή για κανονικό τραπέζι φαγητού. Συγκρίνετε το εμβαδόν κάθε αγγελίας με την κάτοψη, γιατί ένα μεγάλο στούντιο μπορεί να μετρά στο σύνολο έναν διάδρομο ή μια αποθήκη.

239 αγγελίες στούντιο στο Feijenoord, μεγάλο μέρος του συνόλου, αναφέρουν ένα υπνοδωμάτιο, με μέσο ενοίκιο 1.117 € τον μήνα. Αυτό είναι πάνω από τον μέσο όρο των 1.077 € όλων των στούντιο του Feijenoord και εξηγεί εν μέρει το μεγαλύτερο εμβαδόν.

Στις ολλανδικές αγγελίες η λέξη studio χρησιμοποιείται χαλαρά, και μια αγγελία με υπνοδωμάτιο μοιάζει περισσότερο με μικρό διαμέρισμα. Αν θέλετε έναν χώρο με δική σας κουζίνα και μπάνιο, ρωτήστε αν το υπνοδωμάτιο είναι ξεχωριστό δωμάτιο με πόρτα ή εσοχή ύπνου.

Το 32% των αγγελιών στούντιο στο Feijenoord απευθύνεται σε φοιτητές, έναντι 40% σε όλο το Ρότερνταμ, ενώ το 22% σε expats, έναντι 21%. Το 52% είναι επιπλωμένο, έναντι 59% των στούντιο της πόλης.

Μαζί, αυτά τα στοιχεία δείχνουν περισσότερο ενοικιαστή με πρώτο συμβόλαιο εργασίας παρά πρωτοετή φοιτητή: λιγότερες φοιτητικές αγγελίες και περισσότερα στούντιο χωρίς έπιπλα για όποιον φέρνει δικό του κρεβάτι και καναπέ. Ένας φοιτητής βρίσκει εδώ λιγότερες αγγελίες γραμμένες για αυτόν από ό,τι αλλού στην πόλη.

Το 17% των αγγελιών στούντιο στο Feijenoord αναφέρει μπαλκόνι, έναντι 14% σε όλο το Ρότερνταμ, και το 5% κήπο, έναντι 8%. Η στάθμευση είναι στο 25%, έναντι 24%, και η εγγραφή αναφέρεται στο 75%, ίδιο ποσοστό με την πόλη.

Ένα μπαλκόνι της αγγελίας αξίζει έλεγχο στις φωτογραφίες, γιατί ένας κοινόχρηστος διάδρομος ή ένα γαλλικό μπαλκόνι μπορεί να μετρά σε μια αγγελία. Σε κτίριο με VvE, ζητήστε τον κανονισμό που έχει ορίσει για το κτίριο.

• Πριν την αναζήτηση: τα 1.029 € ως μέτρο Το RentHunter μετρά περίπου 6 νέα στούντιο την εβδομάδα στο Feijenoord (μοναδικές αγγελίες που εμφανίστηκαν πρώτη φορά στις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026). Πάρτε τη διάμεσο των 1.029 € των πρόσφατων αγγελιών ως σημείο αναφοράς, και σε μια αγγελία πολύ ακριβότερη ρωτήστε τι περιλαμβάνεται: έπιπλα, υπνοδωμάτιο ή έξοδα υπηρεσιών.
• Πρώτο μήνυμα: υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο Ζητήστε την κάτοψη, αν το υπνοδωμάτιο έχει δική του πόρτα και αν η κουζίνα και το μπάνιο είναι δικά σας ή κοινόχρηστα. Το huurtoeslag κατά κανόνα απαιτεί αυτόνομη κατοικία.
• Πριν υπογράψετε: η εγγύηση 1,28 μηνών και τα μόρια Η μέση εγγύηση για στούντιο στο Feijenoord είναι 1,28 μηνιαία ενοίκια, κάτω από το όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023. Ζητήστε τη βαθμολογία του στούντιο στο woningwaarderingsstelsel: η Huurcommissie μπορεί να ελέγξει το αρχικό ενοίκιο μέσα σε έξι μήνες, και ένας makelaar που εργάζεται για τον ιδιοκτήτη δεν μπορεί να σας χρεώσει αμοιβή.