Στούντιο προς ενοικίαση στο Noord, Rotterdam

Ένα στούντιο προς ενοικίαση στο Noord του Ρότερνταμ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.049 € τον μήνα για 30 m², με βάση πάνω από 800 αγγελίες που παρακολούθησε το RentHunter στο Ρότερνταμ από τον Φεβρουάριο του 2024. Αυτό είναι 2% κάτω από τον μέσο όρο όλων των στούντιο στο Ρότερνταμ, για 2 m² λιγότερη επιφάνεια, και το 80% των στούντιο στο Noord ζητά από 650 € έως 1.500 €.

Το Noord είναι η συνοικία ακριβώς πίσω από το Rotterdam Centraal, από την Provenierswijk μέσω του Oude Noorden και του Liskwartier ως το Blijdorp, με τον ποταμό Rotte στην ανατολική του άκρη. Συγκεντρώνει το 28% των στούντιο που παρακολουθούνται στο Ρότερνταμ, και το 41% των αγγελιών του απευθύνεται σε φοιτητές.

Ένα στούντιο στο Noord του Ρότερνταμ είναι λίγο μικρότερο και λίγο φθηνότερο από τον μέσο όρο της πόλης, και τέσσερις αριθμοί δείχνουν πού βρίσκεται η διαφορά.

Τα στούντιο στο Noord του Ρότερνταμ έχουν κατά μέσο όρο 30 m², έναντι 32 m² σε όλη την πόλη, και το μέσο ενοίκιό τους είναι 2% χαμηλότερο. Χάνετε αναλογικά περισσότερο χώρο από όσα χρήματα κερδίζετε, οπότε μετρήστε στην επίσκεψη αν χωρούν κρεβάτι, γραφείο και ένα μικρό τραπέζι χωρίς να κλείνει η πόρτα.

Οι 339 αγγελίες στο Noord με ένα υπνοδωμάτιο έχουν μέσο όρο 1.146 € τον μήνα, πάνω από τον μέσο όρο των στούντιο της συνοικίας και πιο κοντά σε μικρό διαμέρισμα. Αν χρειάζεστε ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, συγκρίνετέ τες με τα διαμερίσματα στο Noord του Ρότερνταμ πριν αποφασίσετε.

Τα νέα στούντιο στο Noord του Ρότερνταμ ζητούν διάμεση τιμή 947 €, για αγγελίες που εμφανίστηκαν πρώτη φορά στο RentHunter στις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026, σταθερή σε σχέση με τρεις μήνες νωρίτερα (4% υψηλότερη). Αυτή η διάμεση τιμή είναι κάτω από τον μέσο όρο των 1.049 € από τον Φεβρουάριο του 2024, άρα οι σημερινές αγγελίες είναι καλύτερος οδηγός για τον προϋπολογισμό σας από το μακροχρόνιο νούμερο.

Περίπου 11 νέα στούντιο στο Noord εμφανίστηκαν την εβδομάδα στις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026. Αρκετά για να είστε επιλεκτικοί με την κάτοψη, αλλά όχι για να περιμένετε μια εβδομάδα πριν απαντήσετε σε ένα που σας ταιριάζει.

Οι αγγελίες στούντιο στο Noord του Ρότερνταμ απευθύνονται σε φοιτητές στο 41% των περιπτώσεων, έναντι 40% σε όλη την πόλη, και σε expats στο 16%, έναντι 21%. Ο γείτονας στο πλατύσκαλο εδώ είναι πιθανότερα φοιτητής ή νέος εργαζόμενος από το Ρότερνταμ παρά κάποιος που μετατέθηκε από τον εργοδότη του.

Η στάθμευση αναφέρεται στο 17% των αγγελιών στούντιο στο Noord, έναντι 24% σε όλη την πόλη, άρα όποιος έχει αυτοκίνητο έχει εδώ λιγότερες αγγελίες να διαλέξει από ό,τι στο υπόλοιπο Ρότερνταμ. Το 57% των αγγελιών είναι επιπλωμένο, κοντά στο 59% της πόλης, κάτι που αφήνει πραγματική επιλογή ανάμεσα σε έτοιμο και άδειο στούντιο.

Από το Noord του Ρότερνταμ το κέντρο είναι κοντά: η Provenierswijk ακουμπά τη βόρεια πλευρά του Rotterdam Centraal, το Blijdorp έχει δική του στάση στη γραμμή μετρό E, και ο σταθμός Rotterdam Noord βρίσκεται στη σιδηροδρομική γραμμή προς το Gouda.

Τα πρακτικά στοιχεία είναι κοντά σε εκείνα της πόλης: το 72% των αγγελιών αναφέρει ότι η εγγραφή διεύθυνσης είναι δυνατή, έναντι 75%, και το 16% αναφέρει μπαλκόνι, έναντι 14%. Κήπος εμφανίζεται στο 7% των αγγελιών και το 2% λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, και τα δύο στο επίπεδο όλου του Ρότερνταμ.

1. Πριν απαντήσετε: συγκρίνετε την τιμή με τα 947 €
   Αποθηκεύστε μια αναζήτηση για στούντιο στο Noord από 650 € έως 1.500 € και πάρτε ως σημείο αναφοράς τη διάμεση τιμή 947 € των νέων αγγελιών, όχι τον μακροχρόνιο μέσο όρο. Ένα στούντιο αρκετά πάνω από τα 947 € πρέπει να δείχνει γιατί, με ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, μπαλκόνι ή θέση στάθμευσης, και το πρώτο σας μήνυμα πρέπει να ρωτά αν υπάρχουν κοινόχρηστα πάνω από το ενοίκιο.
2. Στην επίσκεψη: μετροταινία, όροφος και ποδήλατο
   Πάρτε μαζί μια μετροταινία, γιατί τα 30 m² κρίνουν αν χωρούν τα έπιπλά σας, και ρωτήστε σε ποιον όροφο είναι το στούντιο και αν υπάρχει ανελκυστήρας. Ρωτήστε πού μπαίνει ένα ποδήλατο και ελέγξτε ότι κουζίνα και μπάνιο είναι μόνο δικά σας: το huurtoeslag απαιτεί κατά κανόνα αυτόνομη κατοικία.
3. Μετά την υπογραφή: εγγύηση και μόρια
   Υπολογίστε εγγύηση 1,16 μηνών κατά μέσο όρο στο Noord, κάτω από το όριο των δύο μηνών βασικού ενοικίου για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023, και κρατήστε το αποδεικτικό της μεταφοράς. Το woningwaarderingsstelsel είναι το σύστημα μορίων που βαθμολογεί μια κατοικία, και το αρχικό ενοίκιο μπορεί να ελεγχθεί στην Huurcommissie μέσα σε έξι μήνες, γι' αυτό κρατήστε την αγγελία και το συμβόλαιο, και ζητήστε τη βαθμολογία αν ένα στούντιο 30 m² βρίσκεται στην κορυφή του εύρους.