Στούντιο προς ενοικίαση στο Zuid, Rotterdam

Ένα στούντιο στο Zuid του Ρότερνταμ κοστίζει 4% λιγότερο από τον μέσο όρο όλων των στούντιο στο Ρότερνταμ και είναι λίγο μεγαλύτερο. Με βάση πάνω από 800 αγγελίες που παρακολούθησε το RentHunter στο Ρότερνταμ από τον Φεβρουάριο του 2024, τα στούντιο στο Zuid κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.027 € τον μήνα για 34 m², με το 80% των αγγελιών από 685 € έως 1.424 €.

Στούντιο είναι ένας ενιαίος χώρος με δική του κουζίνα και μπάνιο, το επόμενο βήμα μετά από ένα δωμάτιο σε συγκατοίκηση. Το Zuid, το τμήμα της πόλης νότια του Μάας, συγκεντρώνει το 26% των αγγελιών στούντιο του Ρότερνταμ, και αυτό που ξαφνιάζει τους νεοφερμένους είναι η διάταξη: περίπου τα μισά από αυτά τα στούντιο αγγέλλονται με χωριστό υπνοδωμάτιο, άρα δύο αγγελίες στην ίδια τιμή μπορεί να περιγράφουν πολύ διαφορετικά σπίτια.

Τα στούντιο στο Zuid του Ρότερνταμ διαφέρουν από της υπόλοιπης πόλης σε τιμή, διάταξη, εξωτερικό χώρο και γείτονες.

Ένα στούντιο στο Zuid του Ρότερνταμ έχει κατά μέσο όρο 34 m², έναντι 32 m² για τα στούντιο όλης της πόλης, με ενοίκιο 4% χαμηλότερο. Δύο τετραγωνικά είναι χώρος για ένα κανονικό τραπέζι ή μια ντουλάπα, όχι άλλος τρόπος ζωής.

Το σημερινό επίπεδο είναι κάτω από τον μέσο όρο: τα στούντιο που εμφανίστηκαν πρώτη φορά στο RentHunter στις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 ζητούν διάμεση τιμή 950 €, σταθερή σε σχέση με τρεις μήνες νωρίτερα. Ορίστε τον προϋπολογισμό σας με αυτό το ποσό, όχι με τον μακροχρόνιο μέσο όρο.

Περίπου τα μισά στούντιο στο Zuid του Ρότερνταμ αγγέλλονται με ένα υπνοδωμάτιο: 408 αγγελίες στα 1.040 € τον μήνα, κοντά στον μέσο όρο όλων των στούντιο εδώ. Η ένδειξη καλύπτει ένα κλειστό δωμάτιο με παράθυρο όσο και μια εσοχή ύπνου ή ένα πατάρι, και η αγγελία δεν λέει πάντα ποιο από τα δύο.

Για όποιον δουλεύει σε βάρδιες ή μοιράζεται τον χώρο με σύντροφο, μια πόρτα ανάμεσα σε κρεβάτι και κουζίνα μετράει περισσότερο από δύο επιπλέον τετραγωνικά. Ζητήστε την κάτοψη πριν ταξιδέψετε για επίσκεψη.

Ο εξωτερικός χώρος βρίσκεται πιο εύκολα με ένα στούντιο στο Zuid του Ρότερνταμ: το 19% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι, έναντι 14% για όλα τα στούντιο της πόλης, και το 7% κήπο, έναντι 8%. Η στάθμευση πάει αντίθετα, 21% έναντι 24%.

Το 1% λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, έναντι 2% σε όλη την πόλη, και οι υπόλοιπες λένε όχι ή δεν αναφέρουν τίποτα. Όποιος έχει γάτα ας το θέσει στο πρώτο μήνυμα και ας βάλει κάθε ναι στο μισθωτήριο.

Τα στούντιο στο Zuid του Ρότερνταμ είναι λιγότερο φοιτητικά από τον μέσο όρο της πόλης: το 32% των αγγελιών απευθύνεται σε φοιτητές, έναντι 40%, και το 19% σε expats, έναντι 21%. Το 55% είναι επιπλωμένο, έναντι 59%, και το 73% δηλώνει ότι η εγγραφή είναι δυνατή, έναντι 75%.

Αυτά τα στούντιο ταιριάζουν σε νέους εργαζόμενους που θέλουν λίγο περισσότερο χώρο για τα χρήματά τους και δεν χρειάζεται να περπατούν ως μια πανεπιστημιούπολη. Όποιος χρειάζεται δύο πραγματικά υπνοδωμάτια ας κοιτάξει καλύτερα ένα διαμέρισμα.

• Ψάξτε σε όλο το Zuid, όχι σε έναν δρόμο Μόνο περίπου 9 στούντιο στο Zuid του Ρότερνταμ εμφανίζονται κάθε εβδομάδα (28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026), οπότε βάλτε μία ειδοποίηση για όλη τη νότια όχθη, γύρω στα 950 €, αντί για μία γειτονιά. Απαντήστε την ίδια μέρα με ταυτότητα, απόδειξη εισοδήματος ή εγγραφής σε σχολή και την ημερομηνία που μπορείτε να μπείτε.
• Ζητήστε την κάτοψη πριν ταξιδέψετε Ζητήστε την κάτοψη ενός στούντιο στο Zuid του Ρότερνταμ πριν ταξιδέψετε για επίσκεψη: δείχνει αν το υπνοδωμάτιο έχει πόρτα και παράθυρο, και πού χωρά ένα ποδήλατο ή μια απλώστρα. Στην επίσκεψη ανοίξτε τα παράθυρα και δοκιμάστε το ντους και τον απορροφητήρα, τα σημεία ενός μικρού σπιτιού που χρησιμοποιείτε κάθε μέρα.
• Πριν υπογράψετε: είδος σύμβασης και εγγύηση Ρωτήστε με ποια σύμβαση έρχεται ένα στούντιο για φοιτητές στο Zuid του Ρότερνταμ: το campuscontract είναι μίσθωση δεμένη με την εγγραφή σε σχολή, οπότε ρωτήστε τι γίνεται όταν αποφοιτήσετε. Η εγγύηση είναι κατά μέσο όρο 1,38 μήνες ενοικίου, με ανώτατο όριο τους δύο μήνες βασικού ενοικίου για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023. Ζητήστε γραπτή επιβεβαίωση της εγγραφής πριν πληρώσετε.