Στούντιο προς ενοικίαση στο Delfshaven, Rotterdam

Ένα στούντιο προς ενοικίαση στο Delfshaven του Ρότερνταμ κοστίζει 6% λιγότερο από τον μέσο όρο όλων των στούντιο στο Ρότερνταμ, της ευρύτερης επιλογής, για 31 m² έναντι 32 m². Με βάση πάνω από 500 αγγελίες που κατέγραψε το RentHunter στο Delfshaven από τον Φεβρουάριο του 2024, τα στούντιο αυτά κοστίζουν κατά μέσο όρο 996 € τον μήνα, το 80% από 645 € έως 1.350 €, με μέση εγγύηση 1,3 μηνιαία ενοίκια.

Το στούντιο σας δίνει δική σας κουζίνα και μπάνιο σε έναν ενιαίο χώρο, και στο Delfshaven νοικιάζεται πιο συχνά χωρίς έπιπλα απ' ό,τι αλλού στην πόλη: το 45% των αγγελιών είναι επιπλωμένο, έναντι 59% όλων των στούντιο του Ρότερνταμ. Υπολογίστε κρεβάτι, τραπέζι και κουρτίνες στον πρώτο μήνα, δίπλα στο ενοίκιο και την εγγύηση.

• 45% επιπλωμένα, έναντι 59% σε όλη την πόλη Τα έπιπλα είναι η πρώτη έκπληξη για όποιον νοικιάζει στούντιο στο Delfshaven του Ρότερνταμ: το 45% των αγγελιών είναι επιπλωμένο, ενώ για όλα τα στούντιο του Ρότερνταμ το ποσοστό είναι 59%. Τα υπόλοιπα είναι κυρίως gestoffeerd, με δάπεδα, κουρτίνες και φωτιστικά αλλά χωρίς έπιπλα, ή άδεια.
  Αν φτάνετε με μια βαλίτσα, φιλτράρετε πρώτα τα επιπλωμένα στούντιο και περιμένετε μικρότερη επιλογή. Αν σκοπεύετε να μείνετε χρόνια, η μη επιπλωμένη πλειονότητα σας δίνει περισσότερες αγγελίες, και τα δικά σας έπιπλα σας ακολουθούν στο επόμενο σπίτι.
• Οι πρόσφατες τιμές ξεπερνούν τον μακροχρόνιο μέσο όρο Οι νέες αγγελίες στούντιο στο Delfshaven του Ρότερνταμ ζητούσαν διάμεσο ενοίκιο 1.120 € τις 90 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026, σύμφωνα με το RentHunter, πάνω από τον μέσο όρο των 996 € από τον Φεβρουάριο του 2024. Τα ζητούμενα ενοίκια ήταν 5% υψηλότερα από τρεις μήνες νωρίτερα, οπότε η απόκλιση 6% από τον μέσο όρο της πόλης περιγράφει περισσότερο το παρελθόν παρά τις σημερινές αγγελίες.
  Κρατήστε τα 1.120 € ως σημείο αναφοράς για ένα στούντιο που βλέπετε αυτόν τον μήνα. Κάποιες αγγελίες παρουσιάζουν ξεχωριστή γωνιά ύπνου ως υπνοδωμάτιο: το έκαναν 208 αγγελίες στούντιο στο Delfshaven, με μέσο ενοίκιο 1.032 € τον μήνα.
• 12% για expats, έναντι 21% στο Ρότερνταμ Η αγορά στούντιο του Delfshaven στο Ρότερνταμ απευθύνεται λιγότερο σε ξένους: το 12% των αγγελιών στοχεύει expats, έναντι 21% όλων των στούντιο της πόλης, και το 37% φοιτητές, έναντι 40%. Για όποιον έρχεται από το εξωτερικό, αυτό σημαίνει να απαντά και σε αγγελίες που δεν αναφέρουν expats, με μια καθαρή φράση για το εισόδημα και την ημερομηνία έναρξης.
  Η εγγραφή διεύθυνσης αναφέρεται ως δυνατή στο 72% των αγγελιών στούντιο στο Delfshaven, έναντι 75% σε όλη την πόλη. Ζητήστε γραπτό ναι πριν κλείσετε πτήση για επίσκεψη.
• Κήπος στο 10%, στάθμευση στο 18% Ο εξωτερικός χώρος ενός στούντιο στο Delfshaven του Ρότερνταμ είναι πιο συχνά κήπος απ' ό,τι αλλού: το 10% των αγγελιών αναφέρει κήπο, έναντι 8% στην πόλη, ενώ το 12% αναφέρει μπαλκόνι, έναντι 14%. Στάθμευση αναφέρει το 18% των αγγελιών, κάτω από το 24% της πόλης, και το 5% λέει ότι επιτρέπονται κατοικίδια, έναντι 2%.
  Οι γραμμές A, B και C σταματούν στον σταθμό μετρό Delfshaven, τη σύνδεση με το κέντρο για όποιον δεν έχει θέση στάθμευσης. Όποιος έχει γάτα έχει εδώ λίγο καλύτερες πιθανότητες από το υπόλοιπο Ρότερνταμ, αλλά η άδεια πρέπει να γραφτεί στο μισθωτήριο.

1. Έναν μήνα πριν: περίπου 9 νέα στούντιο την εβδομάδα
   Ξεκινήστε την αναζήτηση έναν μήνα πριν από τη μετακόμιση: τις 28 ημέρες έως τον Νοέμβριο του 2026 εμφανίζονταν περίπου 9 νέα στούντιο την εβδομάδα στο Delfshaven. Απαντήστε την ημέρα που βγαίνει μια αγγελία, επισυνάψτε ταυτότητα, σύμβαση εργασίας ή αποδεικτικό εισοδήματος σε ένα αρχείο, και ζητήστε επίσκεψη μέσω βίντεο αν είστε ακόμη στο εξωτερικό.
2. Πρώτο μήνυμα: επιπλωμένο, gestoffeerd ή άδειο;
   Στο πρώτο σας μήνυμα ρωτήστε ποιο από τα τρία είναι το στούντιο και τι μένει μέσα: ψυγείο, πλυντήριο, κουρτίνες, κρεβάτι. Ρωτήστε στο ίδιο μήνυμα αν η εγγραφή είναι δυνατή και αν το ενοίκιο περιλαμβάνει τα κοινόχρηστα, ώστε να συγκρίνετε δύο στούντιο με τους ίδιους όρους.
3. Πριν υπογράψετε: εγγύηση 1,3 μηνών και το καθεστώς της κατοικίας
   Πριν υπογράψετε, συγκρίνετε την εγγύηση με τον μέσο όρο του Delfshaven, 1,3 μήνες: το νόμιμο όριο είναι δύο μήνες βασικού ενοικίου για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023, και η εγγύηση επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης. Το huurtoeslag απαιτεί κατά κανόνα αυτόνομη κατοικία, οπότε ρωτήστε γραπτώς τον ιδιοκτήτη αν το στούντιο είναι τέτοια, και ζητήστε τη βαθμολογία του στο woningwaarderingsstelsel, το σύστημα μορίων που βαθμολογεί κάθε κατοικία.