Στούντιο προς ενοικίαση στο Oost, Rotterdam

Ένα στούντιο προς ενοικίαση στο Oost του Ρότερνταμ κοστίζει κατά μέσο όρο 1.104 € τον μήνα για 40 m², με βάση πάνω από 100 αγγελίες που παρακολούθησε το RentHunter στο Ρότερνταμ από τον Μάιο του 2024, και το 80% ζητά από 586 € έως 1.522 €. Το ενοίκιο είναι 3% πάνω από όλα τα στούντιο στο Ρότερνταμ, ενώ η επιφάνεια είναι αισθητά μεγαλύτερη: 40 m² εδώ έναντι 33 m² σε όλη την πόλη.

Πρόκειται για μικρό κομμάτι της αγοράς, το 4% των στούντιο που παρακολουθούνται στο Ρότερνταμ, άρα η επιλογή μέσα σε έναν μήνα είναι περιορισμένη. Σε αντάλλαγμα, το Oost προσφέρει συχνότερα από την υπόλοιπη πόλη χώρο, έπιπλα και θέση στάθμευσης, σε αγγελίες που απευθύνονται τόσο σε φοιτητές όσο και σε expats.

• 40 m² έναντι 33 m², με υπνοδωμάτιο σε 35 αγγελίες Η επιφάνεια είναι ο κύριος λόγος να ψάξετε στούντιο στο Oost του Ρότερνταμ: εδώ ένα στούντιο έχει κατά μέσο όρο 40 m², έναντι 33 m² σε όλη την πόλη, ενώ το ενοίκιο είναι μόλις 3% υψηλότερο. Μέρος αυτού του χώρου προέρχεται από αγγελίες με ξεχωριστό υπνοδωμάτιο: 35 από αυτές κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.179 € τον μήνα, κοντά σε ένα μικρό διαμέρισμα.
  Για όσους δουλεύουν από το σπίτι, τα επιπλέον μέτρα απομακρύνουν το γραφείο από το κρεβάτι. Ζητήστε την κάτοψη, γιατί ένα στούντιο με υπνοδωμάτιο μπορεί να έχει μόνο μια εσοχή για ύπνο και όχι δωμάτιο με δική του πόρτα.
• 73% επιπλωμένα, 43% για expats Τα στούντιο στο Oost του Ρότερνταμ είναι συχνότερα έτοιμα για κατοίκηση από εκείνα της υπόλοιπης πόλης: το 73% των αγγελιών είναι επιπλωμένο, έναντι 59% σε όλο το Ρότερνταμ, και το 43% απευθύνεται σε expats, έναντι 22%. Ο συνδυασμός ταιριάζει σε όποιον φτάνει με σύμβαση ενός ή δύο ετών, βαλίτσες και χωρίς έπιπλα.
  Ταιριάζει λιγότερο σε ενοικιαστή που έχει ήδη κρεβάτι, καναπέ και τραπέζι. Ένα στούντιο gestoffeerd, με δάπεδα, κουρτίνες και φωτιστικά αλλά χωρίς έπιπλα, είναι εδώ η εξαίρεση, οπότε προβλέψτε χώρο αποθήκευσης ή συμφωνήστε γραπτώς ότι ο ιδιοκτήτης θα πάρει τα έπιπλά του πριν μετακομίσετε.
• 54% για φοιτητές, 73% με δυνατότητα εγγραφής Πάνω από τις μισές αγγελίες στούντιο στο Oost του Ρότερνταμ απευθύνονται σε φοιτητές, 54% έναντι 42% στην πόλη, και η πανεπιστημιούπολη Woudestein του Πανεπιστημίου Erasmus βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της πόλης, δίπλα στον σταθμό μετρό Kralingse Zoom. Μια αγγελία μπορεί να απευθύνεται ταυτόχρονα σε φοιτητές και expats, άρα τα δύο ποσοστά επικαλύπτονται.
  Η εγγραφή στη διεύθυνση δηλώνεται δυνατή στο 73% των αγγελιών, λίγο κάτω από το 76% όλων των στούντιο του Ρότερνταμ. Οι υπόλοιπες λένε όχι ή δεν λένε τίποτα, γι' αυτό κάντε την ερώτηση στο πρώτο σας μήνυμα αντί να την αφήσετε για την επίσκεψη.
• Στάθμευση στο 46%, μπαλκόνι στο 9% Στο Oost του Ρότερνταμ ένα στούντιο έρχεται πιο εύκολα με θέση στάθμευσης παρά με εξωτερικό χώρο: το 46% των αγγελιών αναφέρει στάθμευση, έναντι 25% σε όλη την πόλη. Μπαλκόνι εμφανίζεται στο 9% των αγγελιών, έναντι 14%, και κήπος στο 7%, έναντι 9%.
  Όποιος έχει αυτοκίνητο και θέλει θέση κοντά στην πόρτα βρίσκει εδώ περισσότερες αγγελίες από τον μέσο όρο της πόλης. Όποιος θέλει να κάθεται έξω τα καλοκαιρινά βράδια θα βασιστεί μάλλον στο Kralingse Bos, το μεγάλο πάρκο με τη λίμνη στην ανατολική πλευρά της πόλης, παρά στο ίδιο το στούντιο.

1. Πρώτο μήνυμα: ζητήστε την κάτοψη
   Πριν κλείσετε επίσκεψη σε στούντιο στο Oost του Ρότερνταμ, ζητήστε την κάτοψη και την ακριβή επιφάνεια, γιατί ο μέσος όρος των 40 m² αναμειγνύει ανοιχτά στούντιο με αγγελίες που έχουν ξεχωριστό υπνοδωμάτιο. Ρωτήστε επίσης αν το ενοίκιο περιλαμβάνει τα κοινόχρηστα για ενέργεια, νερό ή ίντερνετ, γιατί μια τιμή με αυτά και μια χωρίς δεν συγκρίνονται. Αν η κάτοψη δείχνει λιγότερα από όσα χρειάζεστε, δείτε τα διαμερίσματα στο Oost του Ρότερνταμ πριν ταξιδέψετε.
2. Στην επίσκεψη: δείτε τη θέση και τον κατάλογο επίπλων
   Αφού το 46% των αγγελιών στο Oost αναφέρει στάθμευση, ζητήστε στην επίσκεψη να δείτε την ίδια τη θέση: μια ιδιωτική θέση, μια θέση σε κοινόχρηστο γκαράζ και μια θέση στον δρόμο είναι τρεις διαφορετικές προσφορές. Ρωτήστε αν αναγράφεται στο μισθωτήριο ή νοικιάζεται με χωριστό συμβόλαιο, και πόσο προσθέτει τον μήνα. Σε επιπλωμένο στούντιο, περάστε τον κατάλογο επίπλων μαζί με τον ιδιοκτήτη και φωτογραφίστε κάθε αντικείμενο την ημέρα που παίρνετε τα κλειδιά.
3. Πριν πληρώσετε: η εγγύηση και η πρώτη μεταφορά
   Η εγγύηση στα στούντιο του Oost είναι κατά μέσο όρο 0,83 μήνες ενοικίου, λιγότερο από έναν ολόκληρο μήνα. Για μισθώσεις που υπογράφηκαν από την 1η Ιουλίου 2023 δεν ξεπερνά τους δύο μήνες βασικού ενοικίου και επιστρέφεται μέσα σε 14 ημέρες από τη λήξη της μίσθωσης, άρα ένα αίτημα πολύ πάνω από τον μέσο όρο αξίζει μια ερώτηση. Μεταφέρετε χρήματα μόνο αφού υπογράψετε, στον λογαριασμό του ιδιοκτήτη ή του makelaar που αναφέρεται στο συμβόλαιο, και κρατήστε το αποδεικτικό.