Στούντιο προς ενοικίαση στο Prins Alexander, Rotterdam

Ένα στούντιο προς ενοικίαση στο Prins Alexander του Ρότερνταμ ζητά 3% περισσότερα από το μέσο στούντιο στο Ρότερνταμ, για σαφώς περισσότερο χώρο: 40 m² έναντι 33 m². Με βάση πάνω από 100 αγγελίες που καταγράφει το RentHunter στο Ρότερνταμ από τον Μάιο του 2024, το μέσο ενοίκιο είναι 1.093 € τον μήνα, και το 80% αυτών των στούντιο ζητά από 542 € έως 1.522 €.

Είναι μικρό σύνολο, το 4% των αγγελιών στούντιο της πόλης, οπότε μία νέα αγγελία μπορεί να μετακινήσει αυτά τα στοιχεία και μια ευρεία ειδοποίηση μετράει περισσότερο απ' ό,τι σε μεγάλη αγορά. Στις ολλανδικές αγγελίες, στούντιο είναι ένας ενιαίος χώρος με δική του κουζίνα και μπάνιο· στο Prins Alexander, τη συνοικία στο ανατολικό άκρο του Ρότερνταμ γύρω από τον σταθμό Rotterdam Alexander, συνοδεύεται από θέση στάθμευσης πολύ συχνότερα απ' ό,τι τα στούντιο της υπόλοιπης πόλης.

• Στάθμευση στο 46% των αγγελιών, έναντι 25% Τα στούντιο στο Prins Alexander του Ρότερνταμ αναφέρουν στάθμευση στο 46% των αγγελιών, έναντι 25% για τα στούντιο όλης της πόλης, η πιο καθαρή διαφορά σε αυτά τα στοιχεία. Για όποιον πηγαίνει στη δουλειά με αυτοκίνητο, είναι μια συνοικία όπου στούντιο και θέση στάθμευσης πάνε συχνά μαζί.
  Ο εξωτερικός χώρος είναι σπανιότερος: το 9% των αγγελιών αναφέρει μπαλκόνι, έναντι 14%, και το 7% κήπο, έναντι 9%. Όποιος θέλει κήπο καλύτερα να δει τα σπίτια προς ενοικίαση στο Prins Alexander.
• Εγγύηση 0,83 μηνών, εγγραφή στο 71% Τα χαρτιά για ένα στούντιο στο Prins Alexander του Ρότερνταμ ξεκινούν πιο ελαφριά: η μέση εγγύηση είναι 0,83 μήνες ενοικίου, λιγότερο από έναν ολόκληρο μήνα. Η εγγραφή αναφέρεται σπανιότερα, στο 71% των αγγελιών έναντι 76% για όλα τα στούντιο του Ρότερνταμ.
  Ένα στούντιο όπου δεν μπορείτε να εγγραφείτε δύσκολα γίνεται κύρια κατοικία, οπότε ρωτήστε για την εγγραφή στο πρώτο μήνυμα και όχι στην υπογραφή.
• 40 m², και 1.179 € όταν αναφέρεται υπνοδωμάτιο Τα στούντιο στο Prins Alexander του Ρότερνταμ έχουν κατά μέσο όρο 40 m², έναντι 33 m² στην πόλη, με ενοίκιο 3% υψηλότερο. Ανάμεσά τους, 35 αγγελίες αναφέρουν ένα υπνοδωμάτιο και ζητούν κατά μέσο όρο 1.179 € τον μήνα, ένδειξη ότι κάποιες αγγελίες χωρίζουν τον χώρο ύπνου από το καθιστικό.
  Όταν μια αγγελία αναφέρει υπνοδωμάτιο, ρωτήστε αν έχει δική του πόρτα και παράθυρο: η ετικέτα στούντιο μπορεί να σημαίνει κλειστό υπνοδωμάτιο αλλά και απλή εσοχή.
• Φοιτητές στο 53%, expats στο 42%, επιπλωμένα στο 71% Οι ιδιοκτήτες στούντιο στο Prins Alexander του Ρότερνταμ γράφουν συχνότερα από την πόλη τόσο για φοιτητές όσο και για expats: το 53% των αγγελιών απευθύνεται σε φοιτητές, έναντι 42%, και το 42% σε expats, έναντι 22%. Τα επιπλωμένα στούντιο είναι το 71% των αγγελιών, έναντι 59%.
  Οι δύο ομάδες διεκδικούν την ίδια μικρή προσφορά, και το ποσοστό επιπλωμένων ταιριάζει και στις δύο: όποιος έρχεται από το εξωτερικό ή από φοιτητικό δωμάτιο μπαίνει με μια βαλίτσα.

1. Από την πρώτη μέρα: ειδοποίηση για στούντιο και μικρά διαμερίσματα
   Ορίστε ειδοποίηση για στούντιο στο Prins Alexander και προσθέστε διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου στον ίδιο προϋπολογισμό, αφού λίγα στούντιο ελευθερώνονται: ένα διαμέρισμα στο Prins Alexander είναι η πιο κοντινή εναλλακτική. Έχετε στο μάτι και όλες τις ενοικιάσεις στο Ρότερνταμ και απαντήστε την ίδια μέρα με ταυτότητα, απόδειξη εισοδήματος ή εγγραφής σε σχολή και ένα σύντομο σημείωμα για εσάς.
2. Πρώτο μήνυμα: στάθμευση, κοινόχρηστα, εγγραφή
   Ρωτήστε αν η θέση στάθμευσης περιλαμβάνεται στο ενοίκιο ή νοικιάζεται χωριστά, ποια servicekosten (κοινόχρηστα για ενέργεια, νερό, ίντερνετ ή κοινόχρηστους χώρους) προστίθενται και αν μπορείτε να εγγραφείτε στη διεύθυνση. Με την εγγραφή να αναφέρεται στο 71% των αγγελιών, η απάντηση δεν είναι δεδομένη.
3. Πριν υπογράψετε: το είδος του συμβολαίου και η εγγύηση
   Με το 53% των αγγελιών να απευθύνεται σε φοιτητές, ελέγξτε αν η μίσθωση είναι campuscontract, μίσθωση δεμένη με την εγγραφή σε σχολή, και ρωτήστε τι γίνεται όταν αποφοιτήσετε. Μετά συγκρίνετε την εγγύηση με τον μέσο όρο των 0,83 μηνών: ο νόμος την περιορίζει στους δύο μήνες βασικού ενοικίου για μισθώσεις από την 1η Ιουλίου 2023. Το huurtoeslag απαιτεί κατά κανόνα αυτόνομη κατοικία, οπότε ρωτήστε αν η κουζίνα και το μπάνιο είναι μόνο δικά σας.