Maisons à louer à Amsterdam

Une maison à louer à Amsterdam coûte en moyenne 3 097 € par mois pour 121 m², d'après plus de 6 400 annonces de maisons suivies par RentHunter depuis février 2024. La moitié de ces annonces mentionne un jardin, 39 % une place de parking et 24 % un balcon.

La location d'une maison à Amsterdam attire familles, couples en quête d'une deuxième chambre et groupes qui partagent un loyer. 51 % sont meublées, et les maisons meublées à Amsterdam conviennent à une famille expatriée en mission. Pas besoin de jardin ? Les appartements à Amsterdam élargissent la recherche.

1. Trois chambres : 2 951 €, le plus courant
   Les maisons de trois chambres forment le plus gros groupe d'annonces à Amsterdam, 1 889 à 2 951 € par mois en moyenne. Deux chambres coûtent 2 453 € en moyenne (1 448 annonces), quatre 3 839 € (1 245) et cinq 4 832 € (460), tandis que les 673 maisons d'une chambre affichent 1 949 €.
2. 80 % entre 1 150 et 5 000 €
   Huit annonces de maisons sur dix à Amsterdam demandent entre 1 150 et 5 000 € par mois. Le haut de la fourchette, à partir de cinq chambres, se trouve parmi les maisons de luxe à Amsterdam.
3. 12 % de moins qu'à Amstelveen (3 530 €)
   Les maisons d'Amsterdam coûtent en moyenne 12 % de moins que celles d'Amstelveen, la commune voisine au sud, où le loyer moyen atteint 3 530 € par mois.
4. Nouvelles annonces : une médiane de 3 000 €
   Environ 35 nouvelles maisons par semaine sont apparues à Amsterdam sur les 28 jours jusqu'à novembre 2026, selon les données RentHunter. Leur loyer médian demandé sur les 90 jours jusqu'à novembre 2026 était de 3 000 €.

À Amsterdam, une maison familiale avec jardin se trouve plus facilement hors de la ceinture des canaux, dans trois quartiers du XXe siècle.

Watergraafsmeer, dans Amsterdam Oost, aligne des maisons des années 1920 et 1930 autour du parc Frankendael, près de la gare Amstel et de Science Park. Johan Cruijff a grandi à Betondorp, sa cité-jardin en béton.

Amsterdam-Noord abrite les tuindorpen, des cités-jardins ouvrières du début du XXe siècle comme Tuindorp Oostzaan et Tuindorp Nieuwendam, avec un petit jardin devant et derrière. Le métro 52 relie Noord au centre en passant sous l'IJ.

Nieuw-West est né après la Seconde Guerre mondiale autour du lac Sloterplas et du Sloterpark, entre immeubles, maisons en bande et larges espaces verts. Le périphérique A10 et le tram le relient au centre.

82 % des annonces de maisons à Amsterdam indiquent qu'il est possible de s'inscrire à l'adresse. Chaque membre du foyer s'inscrit auprès de la gemeente Amsterdam dans les cinq jours suivant l'emménagement, sur rendez-vous depuis l'étranger, en ligne avec DigiD depuis le reste des Pays-Bas.

Depuis le 1er juillet 2024, un nouveau bail de maison à Amsterdam est à durée indéterminée par défaut, avec des exceptions comme les contrats étudiants et les contrats jeunes. 1 % des annonces de maisons visent les étudiants : un groupe d'étudiants trouvera davantage parmi les maisons étudiantes à Amsterdam et les chambres à Amsterdam.

• Utrecht en 32 minutes, Groningue en 127 Depuis Amsterdam, en transports en commun, Utrecht est à environ 32 minutes (40 km), Rotterdam à 48 (70 km), La Haye à 52 (63 km), Eindhoven à 86 (120 km) et Groningue à 127 (207 km), selon Google Routes. Les trois premières permettent à un couple de travailler dans deux villes.