Appartements, chambres et studios à louer à Borne

Louer à Borne, c'est choisir entre deux types de logement presque à parts égales : les appartements représentent 48 % du marché et les maisons 46 %. Sur la base de plus de 200 annonces suivies à Borne par RentHunter depuis mars 2024, le loyer moyen global est de 1 016 € par mois pour 86 m², et 80 % des annonces se situaient entre 707 et 1 489 €. Un appartement coûtait en moyenne 953 €, pratiquement autant qu'à Hengelo, la ville voisine.

Borne est une ville de 22 795 habitants dans la région de Twente, à l'est de l'Overijssel, entre Hengelo et Almelo et près de l'échangeur des autoroutes A1 et A35. La commune comprend les villages de Zenderen et Hertme, et son quartier le plus récent, Bornsche Maten, s'est étendu vers Hengelo. Les locataires sont surtout des ménages de la région et des navetteurs vers les villes de Twente : 5 % des annonces visent les expatriés.

• Appartements : 48 % des annonces, 953 € Les appartements de Borne coûtent en moyenne 953 € par mois pour 68 m², sur 114 annonces. Cette surface correspond le plus souvent à un séjour avec une ou deux chambres, dans de petits immeubles près du centre ou à Bornsche Maten. 24 % de toutes les annonces de Borne mentionnent un balcon, le principal espace extérieur pour un appartement.
• Maisons : 46 % des annonces, 1 164 € Les maisons de Borne coûtent en moyenne 1 164 € par mois pour 112 m², sur 108 annonces, surtout des maisons mitoyennes et jumelées dans les rues résidentielles autour du centre et dans les villages. 34 % de toutes les annonces de Borne mentionnent un jardin ; une famille avec enfants a donc intérêt à commencer par les maisons.
• Meublé (18 %), chambres et logement social 18 % des annonces de Borne sont meublées, pratique pour un emploi à durée limitée en Twente ; les autres sont vides ou gestoffeerd, c'est à dire avec sols et rideaux mais sans meubles. Chambres et studios sont rares, puisque appartements et maisons couvrent 94 % des annonces : pour une chambre, mieux vaut regarder une ville plus grande comme Almelo. Le logement social passe par une société de logement et sa liste d'attente, pas par ces annonces privées.

Borne est une ville de navetteurs de Twente avec son propre centre, sa gare et ses villages, et la plupart des logements à louer se trouvent dans des rues résidentielles plutôt qu'au-dessus des commerces. 78 % des annonces indiquent que l'inscription à l'adresse est possible, une part élevée qui simplifie l'inscription à la mairie de Borne pour la plupart des locataires.

Le vieux centre de Borne se trouve à distance de marche de la gare et rassemble les commerces et les cafés, avec des appartements au-dessus et autour, et des maisons mitoyennes plus anciennes dans les rues adjacentes. Il convient aux locataires sans voiture qui veulent rejoindre à pied le train pour Hengelo ou Almelo. Comptez des pièces plus petites et moins de stationnement que dans les quartiers récents.

Bornsche Maten est le plus grand quartier récent de Borne, à l'ouest de la ville en direction de Hengelo. Ses rues de maisons mitoyennes et jumelées et de petits immeubles concentrent une bonne partie des logements locatifs les plus récents. Les familles le choisissent pour l'espace et le court trajet vers Hengelo ; le vieux centre et ses commerces sont à quelques minutes à vélo.

Zenderen et Hertme sont les deux villages de la commune de Borne, au milieu des champs au nord de la ville. Hertme est connu dans toute la Twente pour son théâtre en plein air, qui monte des spectacles chaque été. Les locations y sont rares et surtout des maisons, et il faut un vélo ou une voiture pour rejoindre la gare de Borne.

Borne a sa propre gare sur la ligne entre Almelo et Hengelo, à un arrêt de chacune, et les autoroutes A1 et A35 se croisent juste à la sortie de la ville. Pour l'ouest du pays, comptez au moins une correspondance : Amsterdam est à environ 132 minutes en transports en commun, Rotterdam à environ 142 minutes et La Haye à environ 149 minutes.

Hengelo et Almelo sont à un arrêt de train de Borne, le trajet le plus court pour travailler dans les villes de Twente. Les loyers des appartements diffèrent à peine, 953 € à Borne contre 956 € à Hengelo : comparez les locations à Hengelo si vous préférez vivre près de sa gare intercity.

Utrecht est à environ 95 minutes de Borne en transports en commun, avec une correspondance pour l'intercity à Almelo ou Hengelo. Le trajet convient pour un ou deux jours de bureau par semaine, pas pour un trajet quotidien.

Groningue est à environ 111 minutes de Borne en transports en commun, avec une correspondance à Zwolle. Le trajet convient pour des visites ponctuelles ; pour un emploi fixe à Groningue, louer plus au nord fait gagner des heures chaque semaine.