Appartements, chambres et studios à louer à Eindhoven

Un appartement à Eindhoven se loue en moyenne 1 521 € par mois, et les appartements font 60 % du marché locatif de la ville. D'après plus de 26 600 annonces suivies par RentHunter à Eindhoven depuis février 2024, le loyer moyen tous logements confondus est de 1 368 € pour 67 m².

L'offre nouvelle reste régulière : environ 183 logements arrivent chaque semaine (28 jours jusqu'à octobre 2026), avec un loyer médian demandé de 1 315 € (90 jours jusqu'à octobre 2026). Ces loyers sont stables sur trois mois et stables par rapport à ceux d'il y a un an.

Avant toute visite à Eindhoven, vérifiez que l'inscription à l'adresse est possible et que le type de logement tient dans votre budget : entre une chambre et une maison, l'écart moyen dépasse 1 400 € par mois.

À Eindhoven, ville de 226 868 habitants du Brabant-Septentrional, 80 % de ces annonces demandent entre 550 et 2 150 € par mois : le type de logement fixe le budget.

Les appartements à Eindhoven coûtent 22 % de plus qu'à Tilburg : 1 521 € par mois en moyenne contre 1 247 €. Le dépôt de garantie moyen est de 1,18 mois de loyer, sous le plafond légal de deux mois de loyer hors charges pour les baux signés depuis le 1er juillet 2023. Un makelaar (agent immobilier) mandaté par le propriétaire ne peut rien facturer au locataire.

Les appartements à Eindhoven dominent le marché avec 16 011 annonces (60 %), à 1 521 € par mois pour 74 m² en moyenne. Suivent les chambres à louer à Eindhoven : 5 007 annonces (19 %) à 586 € pour 18 m², une chambre en colocation et l'entrée la moins chère.

Les maisons à louer à Eindhoven sont le type le plus cher : 3 388 annonces (13 %) à 2 053 € pour 126 m², de quoi loger plusieurs chambres. Les studios à Eindhoven, logements indépendants avec cuisine et salle de bain privées, forment le plus petit segment : 2 164 annonces (8 %) à 975 € pour 32 m², entre chambre et appartement.

À Eindhoven, 14 % des annonces ciblent les expatriés et 15 % les étudiants. 43 % sont meublées ; voir aussi les chambres meublées à Eindhoven. 3 % indiquent que les animaux sont acceptés.

72 % des annonces précisent que l'inscription à l'adresse est possible. L'inscription à la commune se fait dans les 5 jours suivant l'emménagement, sur rendez-vous pour une première inscription depuis l'étranger. Depuis le 1er juillet 2024, les baux sont à durée indéterminée par défaut, sauf exceptions comme les contrats étudiants.

Les quartiers d'Eindhoven se distinguent par leurs logements : bâtiments industriels reconvertis à l'ouest du centre, rues familiales d'après-guerre au nord.

Strijp-S, à l'ouest du centre, est un ancien site industriel de Philips devenu résidentiel, avec des appartements dans d'anciennes usines et des immeubles récents. Depuis Strijp-S, la gare d'Eindhoven Centraal se rejoint à vélo.

Woensel, divisé en Woensel-Zuid et Woensel-Noord, est le grand secteur résidentiel au nord du centre, avec maisons mitoyennes et immeubles d'après-guerre. Bon secteur pour une maison avec jardin ; en ville, 22 % des annonces citent un jardin et 36 % un stationnement.

En transports en commun, Utrecht et Rotterdam sont à moins d'une heure d'Eindhoven : on peut louer à Eindhoven et travailler dans la Randstad. Groningue, à environ 145 minutes, fait exception.

Utrecht est à environ 48 minutes d'Eindhoven en transports en commun (81 km) et Rotterdam à 59 minutes (105 km) : un trajet quotidien reste réaliste depuis un logement proche d'Eindhoven Centraal.

Amsterdam est à environ 73 minutes d'Eindhoven en transports en commun (120 km) et La Haye à 74 minutes (127 km). À cette distance, mieux vaut quelques trajets par semaine qu'un trajet quotidien.