Appartements, chambres et studios à louer à Best

Se loger à Best, c'est entrer sur un marché fait pour les ménages, pas pour les étudiants : sur la base de plus de 400 annonces suivies par RentHunter depuis février 2024, le loyer moyen tous types confondus est de 1 527 € par mois, et 80 % des annonces se situent entre 750 et 2 308 €. Un logement moyen fait 93 m², et appartements et maisons forment l'essentiel de l'offre de location.

Best est une commune de 29 180 habitants dans le Brabant-Septentrional, sur la voie ferrée et l'A2 entre Eindhoven et Bois-le-Duc ('s-Hertogenbosch). Beaucoup de ceux qui louent à Best travaillent à Eindhoven ou plus loin sur la ligne : intégrez le trajet au budget dès la première visite.

À Best, on échange du temps de trajet contre de l'espace : une maison se loue en moyenne 1 870 € par mois pour 130 m², un appartement 1 550 € pour 93 m². Parmi toutes les annonces, 34 % mentionnent un jardin, 40 % un stationnement et 29 % un balcon, des détails qui comptent quand une voiture ou un vélo cargo fait partie du quotidien.

Calculez votre budget sur le niveau actuel plutôt que sur la moyenne longue. Une nouvelle annonce peut demander plus que les moyennes ci-dessus, alors regardez les annonces récentes avant de fixer votre plafond.

Ce compromis convient à un couple qui épargne pour acheter et veut une deuxième chambre, à une famille qui cherche un jardin, ou à un salarié en télétravail partiel qui va au bureau trois jours par semaine.

L'offre locative de Best vise les ménages : les appartements représentent 44 % des annonces, les maisons 38 % et les chambres 15 %. 8 % des annonces ciblent les étudiants et 11 % les expatriés, et 39 % sont proposées meublées.

Les appartements forment le plus grand segment à Best, avec 210 annonces à 1 550 € par mois en moyenne pour 93 m². Si vous devez vous domicilier à l'adresse, commencez par les appartements à louer à Best : 71 % de toutes les annonces à Best indiquent que l'inscription est possible.

Les maisons à Best coûtent en moyenne 1 870 € par mois pour 130 m², sur 180 annonces, soit un peu plus de 300 € au-dessus d'un appartement. S'il vous faut trois chambres, commencez par les maisons à louer à Best plutôt que par les appartements, car une maison offre 37 m² de plus en moyenne.

Les chambres à Best coûtent en moyenne 693 € par mois pour 13 m², sur 73 annonces. Les chambres à Best conviennent aux stagiaires et aux jeunes actifs au budget serré. Les studios sont trop peu nombreux pour figurer dans cette répartition : consultez souvent les studios à Best si vous cherchez un petit logement indépendant.

• Le centre autour de la Hoofdstraat Le centre de Best est le secteur où un appartement est le plus proche des commerces, des cafés et de la gare, le long de la Hoofdstraat et autour, si bien que tout se fait à pied. Il convient aux locataires sans voiture qui prennent le sprinter chaque jour.
• Batadorp, le village de l'usine de chaussures Batadorp, à Best, s'est construit à partir des années 1930 autour de l'usine de chaussures Bata, et ses maisons ouvrières en brique avec jardin marquent toujours le quartier. On y loue plutôt une maison qu'un appartement, un bon choix pour les couples et les familles qui veulent un jardin.
• Naastenbest, des rues de maisons familiales Naastenbest est un quartier résidentiel de Best composé surtout de maisons familiales, une base pratique pour les parents qui veulent écoles et clubs de sport à distance de vélo.

Best a sa propre gare NS sur la ligne entre Eindhoven et Bois-le-Duc, desservie par des trains sprinter, et l'autoroute A2 longe la commune. Eindhoven est aussi accessible à vélo.

Eindhoven est le grand bassin d'emploi le plus proche pour ceux qui louent à Best, à un court trajet en sprinter ou à vélo. Comparez les locations à Eindhoven avec Best avant de signer : en ville vous gagnez du temps de trajet, à Best vous cherchez plus d'espace pour ce niveau de loyer.

Pour Utrecht et Amsterdam, prenez le sprinter de Best jusqu'à Bois-le-Duc puis un intercity. Cela fonctionne pour deux ou trois jours de bureau par semaine, moins pour un trajet quotidien.