Appartements, chambres et studios à louer à Boxtel

Boxtel est une ville du Brabant-Septentrional d'environ 30 656 habitants sur la Dommel, construite autour d'un nœud ferroviaire où la ligne venant de Tilburg par Oisterwijk rejoint celle entre Bois-le-Duc ('s-Hertogenbosch) et Eindhoven. La plupart des locataires de Boxtel travaillent à Eindhoven ou à Bois-le-Duc et cherchent une rue plus calme et un loyer plus bas que dans ces villes. Sur la base de plus de 800 annonces suivies à Boxtel depuis février 2024, le loyer moyen est de 820 € par mois, et 80 % des annonces se situent entre 550 et 1 215 €.

Les appartements représentent 64 % de l'offre : louer à Boxtel, c'est donc surtout chercher un appartement, avec les maisons en second choix et les chambres en petite niche. La ville n'a pas d'université et les annonces destinées aux étudiants ne pèsent que 2 % du marché, ce qui rend la concurrence plus calme qu'à Tilburg ou Eindhoven. RentHunter rassemble les annonces de Boxtel depuis les grandes plateformes locatives néerlandaises en une seule recherche.

• Appartements : 64 % de l'offre, autour de 758 € Un appartement à Boxtel coûte en moyenne 758 € par mois pour environ 62 m², sur 532 annonces. C'est 40 % de moins que les 1 258 € de moyenne pour un appartement à Tilburg, l'économie la plus nette de cette partie du Brabant. Les balcons sont courants : 46 % de toutes les annonces de Boxtel en mentionnent un, si bien qu'un rez-de-chaussée avec jardin est la trouvaille la plus rare.
  Pour une personne seule ou un couple qui travaille à Eindhoven ou Bois-le-Duc, un deux-pièces à distance de vélo de la gare est la location type de Boxtel, souvent moins chère qu'un petit logement dans l'une ou l'autre de ces villes.
• Maisons : 29 % de l'offre, autour de 1 009 € Une maison à Boxtel coûte en moyenne 1 009 € par mois pour environ 87 m², sur 239 annonces. Le jardin et le stationnement guident la plupart des recherches familiales : 36 % de toutes les annonces de Boxtel mentionnent un jardin et 30 % un stationnement, filtrez donc sur les deux avant de réserver des visites.
  Des maisons se libèrent aussi à Liempde et Lennisheuvel, les villages de la commune, où les rues sont plus calmes et la voiture plus utile.
• Chambres : 4 % de l'offre, autour de 488 € Les chambres à Boxtel coûtent en moyenne 488 € par mois pour environ 18 m², mais seules 32 ont été proposées : c'est une solution de repli plutôt qu'un plan. Les étudiants louent plutôt à Tilburg, Eindhoven ou Bois-le-Duc, et les rares chambres de Boxtel conviennent davantage à des travailleurs en contrat temporaire.

Boxtel est une ville de navetteurs du Brabant où familles, couples et un petit groupe d'expatriés, 7 % des annonces les ciblent, vivent à distance de vélo de la gare. Le vieux centre autour du Markt et de la basilique Saint-Pierre (Sint-Petrusbasiliek) est compact, et la Dommel traverse la ville.

Boxtel partage son bassin locatif avec trois voisins que les locataires comparent souvent. Vught est l'arrêt suivant au nord sur la ligne vers Bois-le-Duc, Oisterwijk l'arrêt suivant à l'ouest sur la ligne vers Tilburg, et Sint-Michielsgestel, au nord-est de Boxtel, n'a pas de gare mais reste proche de Bois-le-Duc à vélo et en bus. Si une annonce de Boxtel vous échappe, ce sont les trois premiers endroits où élargir la recherche.

Les espaces verts de Boxtel commencent en bordure de ville : la Kampina, une réserve de landes et d'étangs, s'étend entre Boxtel et Oisterwijk, et les sentiers le long de la Dommel passent devant le château de Stapelen et son domaine. Pour une famille qui loue une maison avec jardin, cela met bois et eau à un court trajet à vélo plutôt qu'en voiture.

Les trajets depuis Boxtel reposent sur sa gare, avec des trains vers le nord pour Bois-le-Duc, vers le sud pour Eindhoven et vers l'ouest pour Tilburg. Les temps ci-dessous sont de porte à porte en transports en commun depuis le milieu de la commune : un logement près de la gare fera souvent mieux.

Eindhoven est à environ 21 minutes de Boxtel en transports en commun, de porte à porte, ce qui en fait la navette quotidienne principale. Beaucoup de locataires de Boxtel travaillent à Eindhoven et paient un loyer de Boxtel, ce qui explique la demande d'appartements près de la gare.

Utrecht est à environ 48 minutes de Boxtel en transports en commun, en train vers le nord via Bois-le-Duc. Un emploi à Utrecht reste ainsi accessible au quotidien avec un loyer brabançon.

Rotterdam est à environ 69 minutes de Boxtel en transports en commun, Amsterdam à environ 76 et La Haye à environ 89. Ces trajets conviennent à un poste hybride avec deux ou trois jours de bureau par semaine plutôt qu'à une navette quotidienne.